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《安聯(lián)媒體投放計劃》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、安聯(lián)青年城開盤期媒體廣告推廣方案第一章廣告推廣策略一、廣告推廣總體策略本項目系“安聯(lián)·青年城”是安聯(lián)集團石家莊公司繼“安聯(lián)·藍水晶”、“安聯(lián)·大城小院”、“安聯(lián)·朗潤園”、“安聯(lián)·星朗”項目后由旗下石家莊歡樂谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的又一力作，產(chǎn)品規(guī)劃定位以青年消費群體為主要受眾，打造經(jīng)濟、時尚、健康、人文的優(yōu)質住宅產(chǎn)品。安聯(lián)青年城，共有11棟高層板式建筑，分兩期開發(fā)。首創(chuàng)高層與MINIHOUSE結合的人居模式，圍合式新院落空間、超大尺度樓間距，貫穿整個小區(qū)的架空木質平臺，實現(xiàn)人車分流同時能增進鄰里感情?！ ∩鐓^(qū)內部特設兩個運動部落，入口
2、處特設休閑廣場、高檔商務會所，雙語幼兒園，為業(yè)主的日常生活、娛樂休閑提供方便。安聯(lián)青年城，獨創(chuàng)2+6層疊生態(tài)園林，景觀木平臺與隱秘地下停車場等節(jié)點的抬高與降低，構筑出坡地起伏的立體空間作為戰(zhàn)略清晰的地產(chǎn)企業(yè)，安聯(lián)依托中國工業(yè)化、城市化、現(xiàn)代化的節(jié)奏，秉承可持續(xù)發(fā)展，建構于“創(chuàng)造有愛生活”理念，計劃未來3—5年，保持年開發(fā)住宅面積百萬平方米。二、具體廣告策略的運用n運用USP理論，充分挖掘項目獨特賣點。對于本項目的宣傳推廣工作，必須自始至終的堅持挖掘項目的獨特賣點——高品質青年社區(qū)，將項目帶到一個獨一無二的無競爭狀態(tài)。本項目的獨特賣點很
3、多，從地段價值的唯一性，到地段的特殊性，到項目規(guī)劃設計、產(chǎn)品設計的獨特性等等。我們宣傳推廣工作必須始終抓住項目的這些獨特的東西。而這其中又切忌全面平均用力，一定要有重點性，選取1~2個宣傳點全面引爆宣傳。n深度挖掘地段、交通，產(chǎn)品獨特性。前面我們已經(jīng)分析本案有很多獨一無二的可挖掘賣點，而要把宣傳推廣工作做到位，關鍵是找到宣傳的重點。本案最具價值的獨特賣點在于：安聯(lián)·青年城以德國建筑大師密斯·凡·德羅“l(fā)essismore”建筑藝術理念為指導，建設27萬平米MIES風格建筑，社區(qū)獨創(chuàng)懸林挑臺架空園林，由架空空間營造的半地下車庫達到人車分
4、流的靜謐空間，首創(chuàng)低層挑高加玻璃幕墻的MINIHOUSE，德國設計師設計MIES藝術會所和幼兒園。，另外項目地段優(yōu)勢明顯新客站帶來的新契機位于西南高校區(qū)多是成熟社區(qū)。所以宣傳推廣工作要抓住這兩個重點來展開。n彰顯開發(fā)商實力，樹立品牌效應。本項目由安聯(lián)·青年城”是安聯(lián)集團石家莊公司繼“安聯(lián)·藍水晶”、“安聯(lián)·大城小院”、“安聯(lián)·朗潤園”、“安聯(lián)·星朗”項目后由旗下石家莊歡樂谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的又一力作，，彰顯開發(fā)實力，突出品牌效應。如在項目前期的宣傳推廣階段，以及在介紹產(chǎn)品詳細信息時，都可以貫穿一部分對開發(fā)商安聯(lián)集團的介紹。n制造名人
5、效應結合本項目由北京公司開發(fā)的特點，利用安聯(lián)集團在的資源優(yōu)勢，請北京及國外公司名人參加開工典禮、開盤、項目竣工儀式等重大活動，依托名人效應增強項目的知名度和影響力，樹立起高檔的項目形象。n倡導先進產(chǎn)品及服務理念，引導消費潮流。根據(jù)項目的產(chǎn)品特點，引入先進開發(fā)理念，從服務、性價比、綜合品質、品牌等方面注入新的思想、觀念，使石家莊人對石家莊的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、石家莊的房地產(chǎn)產(chǎn)品有一種全新的認識，從而引導一種追求更高水平、更高檔次、更高境界的生活方式的消費理念。第二章媒體選擇策略一媒體選擇依據(jù)說明通過項目前期對項目目標客戶的把握，目標客戶特點年
6、齡在26歲~35歲，業(yè)主95%以上為首次置業(yè)，地緣性強：片區(qū)內置業(yè)占70%，兩居室70㎡~90㎡最受歡迎，自住基本無投資客，無車想購車。以媒體的覆蓋范圍、受眾特點及媒介特色等方面以及投入效益比為主要考核依據(jù)來選擇媒體投放策略。二執(zhí)行媒體選擇報紙媒體報紙媒體因為具有時效性強（信息更新及時快捷）、信息可容性大（可以傳播很多具體的文字信息）、覆蓋面廣、千人成本低等特點，所以將成為項目推廣最重要的媒體。本項目的報紙媒體薦以《燕趙都市報》為絕對主力媒體《燕趙晚報》和《青年報》作為廣告重要推廣階段的輔助媒體。主要推薦原因如下：“安聯(lián)青年城”媒體投
7、放推廣執(zhí)行方案（2011年11月至2012年1月）天空之都推廣階段品牌導入期（2011年11月28日—2011年12月8日）?蓄勢期（2011年12月9日—2012年1月18日）1、內部認購期(炒做期)（2011年12月9日—2011年12月18日）2、公開發(fā)售期（開盤）（2011年12月19日—2012年1月8日）3、促銷期（2012年1月9日—2012年1月18日）?品牌維護期（2012年1月19日—2012年1月28日）?項目推廣總時段2個月??一、總體思路1、整合傳播的轟動效應整合傳播以統(tǒng)一的傳播目標，運用和協(xié)調各種不同的傳播
8、手段（包括電視、報紙、廣播、等）進行傳播。使不同的傳播工具在每一個階段發(fā)揮最佳的、統(tǒng)一的、集中的作用。其目的是協(xié)助品牌建立與消費者之間維系不散的長期關系。從而使產(chǎn)品產(chǎn)生轟動效應，促進銷售。品牌核心要素與靈魂必須在所有傳播
