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《實誠置業(yè)徐州蘇豪時代廣場物業(yè)管理投標書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、實誠置業(yè)徐州蘇豪時代廣場物業(yè)管理項目投標書南京實誠置業(yè)有限責任公司地址：南京白下區(qū)苜蓿園大街77號6樓聯(lián)系人：x傳真：25-84251261電話：025—84251266842512671x5目錄第一部分投標函第二部分投標企業(yè)概況及投標報價表第三部分企業(yè)授權(quán)委托書第四部分企業(yè)簡介第五部分企業(yè)資質(zhì)證書第六部分服務承若第七部分項目主要人員資料第八部分組織機構(gòu)、人員配置、人員的選聘要求、人員的培訓第九部分物資材料、固定資產(chǎn)的配置第十部分綜合報價測算第十一部分商業(yè)項目管理的難點和重點第十二部分機電設備設施的管理要求第十三
2、部分本項目可能出現(xiàn)的各類應急措施第十四部分管理制度目錄第十五部分檔案資料的管理第十六部分編制依據(jù)投標函徐州成功置業(yè)有限公司：根據(jù)已收到的招標文件和政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)我公司實地考察現(xiàn)場和研究招標文件后，我們愿意遵守招標管理的有關(guān)規(guī)定，承諾各項費用愿意按以下標準收?。≧MB）。按照投標文件要求負責大廈的物業(yè)管理工作,我們承諾:1、本公司負責大廈前期物業(yè)管理工作招標文件的一切內(nèi)容。2、我們承諾所提供資料真實可靠，并嚴格遵守本投標書的各項承諾，本投標書始終對我方具有約束力，并隨時接受詢標。3、在合同協(xié)議書正式簽署生效之前，
3、本投標書和貴公司中標通知書將構(gòu)成我們雙方之間共同遵守的文件，對雙方具有約束力。投標單位（蓋章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽字或蓋章）：日期：2006年月日物業(yè)類型數(shù)據(jù)收費項目收費標準備注高層住宅24033ｍ2物業(yè)管理服務費1．30元/ｍ2/月公共水電能耗0.20元/平方米/月。商業(yè)物業(yè)31797ｍ2物業(yè)管理服務費9．00元/ｍ2/月公共水電能耗6.00元/平方米/月。擬派項目負責人簡歷姓名職務經(jīng)理學歷資格中級授權(quán)委托書本授權(quán)人聲明：我x（姓名）系南京實誠置業(yè)有限責任公司（投標人名稱）的法定代表人，特授權(quán)委托（姓名
4、）參加“蘇豪時代廣場”物業(yè)管理投標代理人，代理人全權(quán)代表我公司參與該項目物業(yè)管理投標活動，代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。特此委托。代理人：性別年齡身份證號碼：職務：投標企業(yè)：（公章）法定代表人：（簽字或蓋章）身份證號碼：委托日期：年月日第一部分企業(yè)概況及管理構(gòu)想第一節(jié)南京實誠置業(yè)有限責任公司情況介紹南京實誠置業(yè)有限責任公司簡介南京實誠置業(yè)有限責任公司，于2000年8月,經(jīng)雨花臺區(qū)工商管理局批準，正式成立。本公司具有獨立法人資格，持有三級管理資質(zhì)，注冊資金一百萬元的中型物業(yè)管理企業(yè)。目前委托管理的小區(qū)有龍福山莊、雨麓苑及花好月
5、苑三個小區(qū)，其中龍福山莊面積有5.3萬平方米，已獲得三級服務等級，并被評為星級園林住宅小區(qū)，從成立至今多次受到廣大業(yè)主的一致好評，在雨花區(qū)同行中有較好的聲譽，也曾受到媒體的多次贊譽。雨麓苑為2003年本公司新接小區(qū)，面積約為2萬平方米，是集公寓、別墅、辦公與一體的多樣化社區(qū)?；ê迷略窞楸竟咀钚陆庸艿囊惶幐呱猩嫱庑^(qū)，其管理模式完全參照涉外樓盤的管理及服務方式進行。本公司所有管理層人員平均年齡30歲，均具有大專以上學歷，并經(jīng)過物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)培訓，持有國家建設部統(tǒng)一頒發(fā)的物業(yè)管理資質(zhì)證書，所聘保安、保潔員、維修工
6、也都經(jīng)過專業(yè)的崗前培訓，具有良好的專業(yè)技術(shù)和素質(zhì)?，F(xiàn)代化、專業(yè)化的管理，公司引進先進的物業(yè)管理全程運作軟件，通過電腦程控網(wǎng)絡進行管理，本公司嚴格按照ISO9000質(zhì)量管理體系和ISO14000環(huán)境管理體系運作，使我們的管理步入智能化、規(guī)范化、專業(yè)化的范疇。在軟件設施方面，公司實行全封閉管理。通過電子巡更系統(tǒng)的投入使用，24小時對保安的值勤、巡邏、站崗進行監(jiān)督，利用科技的手段保證小區(qū)內(nèi)安全，加大力度避免了不安因素的產(chǎn)生。保潔員定時定點收取生活垃圾，并且負責樓梯道及所有公共部位的清潔，每天樓道必須清掃一次，樓梯扶手和
7、通風玻璃至少每星期用抹布擦拭一次；山莊內(nèi)的綠化設施委派園林局專業(yè)工作人員進行常年養(yǎng)護，對已枯死的花草樹木及時進行移植，使小區(qū)綠化始終保持蔥郁，茂盛；維修工負責定時對公共設施進行檢查及日常維護，并向業(yè)主提供室內(nèi)有償維修服務，維修及時率高達100%。公司將本著以人為本，服務至上的原則，以敬業(yè)進取的精神、科學規(guī)范的管理、熱情正直的服務，為業(yè)主營造安全、舒適、文明、和諧的生活和休閑環(huán)境，同時，歡迎業(yè)主多提建議，關(guān)心小區(qū)建設。讓我們攜起手來共同創(chuàng)建一個“四季如春，平安祥和”的時尚家園。 第二節(jié)實施物業(yè)管理的整體構(gòu)想一、管理
8、承諾及工作目標依照《全國優(yōu)秀管理大廈標準》《江蘇省大廈物業(yè)管理公共服務費等級收費暫行辦法》，以及《蘇豪時代廣場物業(yè)管理招投標要求》中物業(yè)管理的招標要求，并結(jié)合我公司ISO9001-2000質(zhì)量標準，公司鄭重承諾：自接管蘇豪時代廣場之日起，按四級標準實施物業(yè)管理服務，兩年內(nèi)在硬件條件符合要求的情況下，成為市級優(yōu)秀大廈。針對《招標書》中物業(yè)管理招標要求，我們對房屋、設備、安全
