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《大連國際航運大廈市場分析及產(chǎn)品定位報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、大連國際航運大廈市場分析及產(chǎn)品定位報告PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建1>.fineprint.cn第一部分公寓及寫字樓Page2PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cn市場篇Page3PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cn大連房地產(chǎn)市場運營情況經(jīng)濟增速下的稀缺供應(yīng)經(jīng)濟英特爾宣布在大連市投資25億美元建廠;韓國STX集團大連造船廠開工建設(shè);大連獲得“全國最佳旅游城市”2007年8月大連將舉辦世界經(jīng)濟論壇“達(dá)沃斯會議”房
2、地產(chǎn)8><#004699'>1-3月份，全市開發(fā)完成投資28.7億元，同比增長22.9％；<#004699'>1-3月份，全市成交<#004699'>12塊用地，中山區(qū)成交為“0”；中山區(qū)土地供應(yīng)稀缺，且具有地塊小容積率高的特點；Page4PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cn寫字樓市場分析港灣廣場所屬人民路板塊是最為集中的寫字樓及金融商圈該區(qū)域以服務(wù)于港務(wù)、物流、國際貿(mào)易的商務(wù)辦公為主2007年第一季度大連甲級寫字樓DTZIndex——OfficeRent&Price,Da
3、lian市場小幅波動，目前市場平均租戴德梁行指數(shù)——大連寫字樓租金及售價OfficeRentOfficePrice金呈上升態(tài)勢，約為寫字樓租金寫字樓售價<#004699'>12<#004699'>120.7<#004699'>1美元/月/平方米，平均空置率小幅上<#004699'>1<#004699'>15升，約為<#004699'>1<#004699'>1026.<#004699'>1<#004699'>1%。<#004699'>105<#004699'>10095908580DTZ一季度寫字樓指數(shù)Q<#004699'>1Q
4、2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>1Q2Q3Q4Q<#004699'>12000200<#004699'>1200220032004200520062007Page5PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cnIndex指數(shù)(2000Q<#004699'>1=<#004699'>100)寫字樓租賃市場分析租賃市場（
5、<#004699'>1-3月份）甲級寫字樓市場表現(xiàn)活躍租戶在各寫字樓之間的流動以及新增需求旺盛公司名稱項目名稱區(qū)域成交面積大連世峰國際貨運有限公司時代大廈人民路<#004699'>168.92㎡大連恒興國際貿(mào)易亞太國際金融中心人民路<#004699'>129㎡哈爾濱銅業(yè)集團亞太國際金融中心人民路<#004699'>1<#004699'>160.75㎡Page6PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cn寫字樓市場租金價格本案周邊寫字樓市場租金價格本案所處區(qū)域甲級寫字樓云集且租金呈現(xiàn)出較高水
6、平NameinChineseRent（元/天/平方米）（含物業(yè)）物業(yè)管理費成交租金Price（元/天/平方米）宏譽大廈2.60.72.3--時代大廈2.40.62.<#004699'>1--平安大廈2.60.72.3--亞太國際金融大廈3.30.63均價<#004699'>13000虹源大廈30.62.7均價<#004699'>14000Page7PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint.cn寫字樓市場競爭結(jié)論Page8PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.finepri
7、nt.cn公寓市場分析中山區(qū)新建住宅供應(yīng)量稀少容積率高且小戶型項目供應(yīng)集中RMB/sqm元/平大連市區(qū)方米2007年第一季度新建住宅成交7,3638000均價5377元/㎡，與2006年底相比出現(xiàn)6,<#004699'>1746,4807000下降，主要原因是目前新建住宅成交主6000要集中在價格相對較低的城市周邊區(qū)域4,2695000如泉水、中華路、紅旗鎮(zhèn)等。400030002000<#004699'>10000中山區(qū)西崗區(qū)沙河口區(qū)甘井子區(qū)Page9PDF文件使用;pdfFactoryPro;試用版本創(chuàng)建.fineprint
8、.cn公寓市場競爭分析市場潛在競爭進(jìn)一步加劇跨區(qū)域意識化競爭同區(qū)域差異化競爭新世界大廈將進(jìn)入全面施工階段，該項目建成后地下裙樓3層（停車場），地上裙樓5層（酒店、商場及高檔娛樂場所等），裙樓上方西塔38層（酒店客房及高檔公寓）、東塔56層（高檔公寓）；裕景中心總建筑面積62萬
