安聯(lián)媒體投放計(jì)劃

《安聯(lián)媒體投放計(jì)劃》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、安聯(lián)青年城開(kāi)盤(pán)期媒體廣告推廣方案第一章廣告推廣策略一、廣告推廣總體策略本項(xiàng)目系“安聯(lián)·青年城”是安聯(lián)集團(tuán)石家莊公司繼“安聯(lián)·藍(lán)水晶”、“安聯(lián)·大城小院”、“安聯(lián)·朗潤(rùn)園”、“安聯(lián)·星朗”項(xiàng)目后由旗下石家莊歡樂(lè)谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的又一力作，產(chǎn)品規(guī)劃定位以青年消費(fèi)群體為主要受眾，打造經(jīng)濟(jì)、時(shí)尚、健康、人文的優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品。安聯(lián)青年城，共有11棟高層板式建筑，分兩期開(kāi)發(fā)。首創(chuàng)高層與MINIHOUSE結(jié)合的人居模式，圍合式新院落空間、超大尺度樓間距，貫穿整個(gè)小區(qū)的架空木質(zhì)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流同時(shí)能增進(jìn)鄰里感情。　　社區(qū)內(nèi)部特設(shè)兩個(gè)運(yùn)動(dòng)部落，入口

2、處特設(shè)休閑廣場(chǎng)、高檔商務(wù)會(huì)所，雙語(yǔ)幼兒園，為業(yè)主的日常生活、娛樂(lè)休閑提供方便。安聯(lián)青年城，獨(dú)創(chuàng)2+6層疊生態(tài)園林，景觀(guān)木平臺(tái)與隱秘地下停車(chē)場(chǎng)等節(jié)點(diǎn)的抬高與降低，構(gòu)筑出坡地起伏的立體空間作為戰(zhàn)略清晰的地產(chǎn)企業(yè)，安聯(lián)依托中國(guó)工業(yè)化、城市化、現(xiàn)代化的節(jié)奏，秉承可持續(xù)發(fā)展，建構(gòu)于“創(chuàng)造有愛(ài)生活”理念，計(jì)劃未來(lái)3—5年，保持年開(kāi)發(fā)住宅面積百萬(wàn)平方米。二、具體廣告策略的運(yùn)用n運(yùn)用USP理論，充分挖掘項(xiàng)目獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)。對(duì)于本項(xiàng)目的宣傳推廣工作，必須自始至終的堅(jiān)持挖掘項(xiàng)目的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)——高品質(zhì)青年社區(qū)，將項(xiàng)目帶到一個(gè)獨(dú)一無(wú)二的無(wú)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。本項(xiàng)目的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)很

3、多，從地段價(jià)值的唯一性，到地段的特殊性，到項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)的獨(dú)特性等等。我們宣傳推廣工作必須始終抓住項(xiàng)目的這些獨(dú)特的東西。而這其中又切忌全面平均用力，一定要有重點(diǎn)性，選取1~2個(gè)宣傳點(diǎn)全面引爆宣傳。n深度挖掘地段、交通，產(chǎn)品獨(dú)特性。前面我們已經(jīng)分析本案有很多獨(dú)一無(wú)二的可挖掘賣(mài)點(diǎn)，而要把宣傳推廣工作做到位，關(guān)鍵是找到宣傳的重點(diǎn)。本案最具價(jià)值的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)在于：安聯(lián)·青年城以德國(guó)建筑大師密斯·凡·德羅“l(fā)essismore”建筑藝術(shù)理念為指導(dǎo)，建設(shè)27萬(wàn)平米MIES風(fēng)格建筑，社區(qū)獨(dú)創(chuàng)懸林挑臺(tái)架空?qǐng)@林，由架空空間營(yíng)造的半地下車(chē)庫(kù)達(dá)到人車(chē)分

4、流的靜謐空間，首創(chuàng)低層挑高加玻璃幕墻的MINIHOUSE，德國(guó)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)MIES藝術(shù)會(huì)所和幼兒園。，另外項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)明顯新客站帶來(lái)的新契機(jī)位于西南高校區(qū)多是成熟社區(qū)。所以宣傳推廣工作要抓住這兩個(gè)重點(diǎn)來(lái)展開(kāi)。n彰顯開(kāi)發(fā)商實(shí)力，樹(shù)立品牌效應(yīng)。本項(xiàng)目由安聯(lián)·青年城”是安聯(lián)集團(tuán)石家莊公司繼“安聯(lián)·藍(lán)水晶”、“安聯(lián)·大城小院”、“安聯(lián)·朗潤(rùn)園”、“安聯(lián)·星朗”項(xiàng)目后由旗下石家莊歡樂(lè)谷房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的又一力作，，彰顯開(kāi)發(fā)實(shí)力，突出品牌效應(yīng)。如在項(xiàng)目前期的宣傳推廣階段，以及在介紹產(chǎn)品詳細(xì)信息時(shí)，都可以貫穿一部分對(duì)開(kāi)發(fā)商安聯(lián)集團(tuán)的介紹。n制造名人

5、效應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目由北京公司開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)，利用安聯(lián)集團(tuán)在的資源優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)北京及國(guó)外公司名人參加開(kāi)工典禮、開(kāi)盤(pán)、項(xiàng)目竣工儀式等重大活動(dòng)，依托名人效應(yīng)增強(qiáng)項(xiàng)目的知名度和影響力，樹(shù)立起高檔的項(xiàng)目形象。n倡導(dǎo)先進(jìn)產(chǎn)品及服務(wù)理念，引導(dǎo)消費(fèi)潮流。根據(jù)項(xiàng)目的產(chǎn)品特點(diǎn)，引入先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念，從服務(wù)、性?xún)r(jià)比、綜合品質(zhì)、品牌等方面注入新的思想、觀(guān)念，使石家莊人對(duì)石家莊的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、石家莊的房地產(chǎn)產(chǎn)品有一種全新的認(rèn)識(shí)，從而引導(dǎo)一種追求更高水平、更高檔次、更高境界的生活方式的消費(fèi)理念。第二章媒體選擇策略一媒體選擇依據(jù)說(shuō)明通過(guò)項(xiàng)目前期對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)客戶(hù)的把握，目標(biāo)客戶(hù)特點(diǎn)年

6、齡在26歲~35歲，業(yè)主95%以上為首次置業(yè)，地緣性強(qiáng)：片區(qū)內(nèi)置業(yè)占70%，兩居室70㎡~90㎡最受歡迎，自住基本無(wú)投資客，無(wú)車(chē)想購(gòu)車(chē)。以媒體的覆蓋范圍、受眾特點(diǎn)及媒介特色等方面以及投入效益比為主要考核依據(jù)來(lái)選擇媒體投放策略。二執(zhí)行媒體選擇報(bào)紙媒體報(bào)紙媒體因?yàn)榫哂袝r(shí)效性強(qiáng)（信息更新及時(shí)快捷）、信息可容性大（可以傳播很多具體的文字信息）、覆蓋面廣、千人成本低等特點(diǎn)，所以將成為項(xiàng)目推廣最重要的媒體。本項(xiàng)目的報(bào)紙媒體薦以《燕趙都市報(bào)》為絕對(duì)主力媒體《燕趙晚報(bào)》和《青年報(bào)》作為廣告重要推廣階段的輔助媒體。主要推薦原因如下：“安聯(lián)青年城”媒體投

7、放推廣執(zhí)行方案（2011年11月至2012年1月）天空之都推廣階段品牌導(dǎo)入期（2011年11月28日—2011年12月8日）?蓄勢(shì)期（2011年12月9日—2012年1月18日）1、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期(炒做期)（2011年12月9日—2011年12月18日）2、公開(kāi)發(fā)售期（開(kāi)盤(pán)）（2011年12月19日—2012年1月8日）3、促銷(xiāo)期（2012年1月9日—2012年1月18日）?品牌維護(hù)期（2012年1月19日—2012年1月28日）?項(xiàng)目推廣總時(shí)段2個(gè)月??一、總體思路1、整合傳播的轟動(dòng)效應(yīng)整合傳播以統(tǒng)一的傳播目標(biāo)，運(yùn)用和協(xié)調(diào)各種不同的傳播

8、手段（包括電視、報(bào)紙、廣播、等）進(jìn)行傳播。使不同的傳播工具在每一個(gè)階段發(fā)揮最佳的、統(tǒng)一的、集中的作用。其目的是協(xié)助品牌建立與消費(fèi)者之間維系不散的長(zhǎng)期關(guān)系。從而使產(chǎn)品產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng)，促進(jìn)銷(xiāo)售。品牌核心要素與靈魂必須在所有傳播