別墅區(qū)弱電方案

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1、----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方中智農(nóng)場(chǎng)別墅區(qū)弱電設(shè)計(jì)方案簡(jiǎn)介高檔景觀別墅是近幾年出現(xiàn)的高標(biāo)準(zhǔn)住宅發(fā)展方向之一，它已不僅僅是要求居住方便，而是舒適乃至于華麗，其成功典型范例有上海的“碧云別墅”、杭州的“九溪玫瑰園”等等。高檔景觀別墅區(qū)與其它住宅區(qū)相比，有其明顯的特點(diǎn)：　　1人口密度相對(duì)較低——容積率低、周界較長(zhǎng)、地處遠(yuǎn)離中心城區(qū)的地域；　　2居住環(huán)境優(yōu)雅舒適——小區(qū)綠化、小品、水體、地形有機(jī)地結(jié)合在一起?！　∪蹼娫O(shè)計(jì)作為別墅建設(shè)

2、中的重要部分，既要符合現(xiàn)階段生活要求，又要能適應(yīng)未來(lái)一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的需要。因此，對(duì)于高檔別墅區(qū)，弱電設(shè)計(jì)不能簡(jiǎn)單套用一般住宅區(qū)的設(shè)計(jì)思路。而應(yīng)該合理地運(yùn)用新技術(shù)、新觀念、新標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)景觀別墅區(qū)的特點(diǎn)，確定系統(tǒng)功能、設(shè)計(jì)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)別墅區(qū)弱電系統(tǒng)　　1　弱電系統(tǒng)　　　　1.1　閉路監(jiān)控電視與周界報(bào)警的配合　　　　高檔景觀別墅區(qū)的基地往往是容積率較低，周界較長(zhǎng)。同時(shí)小區(qū)的出入口(門衛(wèi))相對(duì)較少，多數(shù)景觀別墅區(qū)位于綠化較好、離城區(qū)較遠(yuǎn)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。出于安保的要求，沿周界圍墻設(shè)置周界報(bào)警系統(tǒng)是必需的。但僅僅設(shè)置周界報(bào)

3、警系統(tǒng)是不夠的，因?yàn)橐坏┲芙缣綔y(cè)器報(bào)警，門衛(wèi)中的安保人員要趕到報(bào)警地點(diǎn)需要一定的時(shí)間，即使趕到，也未必能起到作用，越墻而入的人可能早已躲入綠化叢或遠(yuǎn)離報(bào)警地點(diǎn)。故有必要沿圍墻設(shè)置閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)，這樣既能及時(shí)了解報(bào)警點(diǎn)的實(shí)際情況，并作出相應(yīng)的處理，也能識(shí)別一些誤報(bào)。　　　1.2　室外背景音樂系統(tǒng)　　　　景觀別墅區(qū)是住宅區(qū)的一種，有別于公園，發(fā)展商力求營(yíng)造一種舒適、寧?kù)o的氣氛。在室外綠化中設(shè)置背景音樂系統(tǒng)揚(yáng)聲器是不可取的。如果一定要設(shè)置，也應(yīng)局限于與宅基地有一定距離及分隔的中心綠化或景點(diǎn)，這些地方可以用作社

4、區(qū)集中娛樂場(chǎng)所，如兒童嬉水、中心廣場(chǎng)等。　　　　1.3　訪客系統(tǒng)　　----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方----------專業(yè)最好文檔，專業(yè)為你服務(wù)，急你所急，供你所需-------------文檔下載最佳的地方為便于對(duì)小區(qū)的外來(lái)人員進(jìn)行管理，訪客系統(tǒng)的設(shè)置是必需的。應(yīng)該在小區(qū)入口處設(shè)置門口機(jī)，別墅內(nèi)設(shè)置用戶話機(jī)，而在別墅的門口則不必設(shè)門口機(jī)。因?yàn)椋瑢?duì)一個(gè)管理嚴(yán)格的小區(qū)來(lái)說(shuō)，外來(lái)人員在進(jìn)入小區(qū)之前已經(jīng)過身份認(rèn)定或住戶的同意，住戶通

5、過窗戶、門上的玻璃已能看到別墅門口的情況，別墅門口的門口機(jī)僅能起到門鈴的作用。為了更好地實(shí)現(xiàn)身份認(rèn)定，應(yīng)選擇可視型訪客系統(tǒng)，同時(shí)為保證私密性，不宜使用CATV來(lái)實(shí)現(xiàn)可視功能?！　　?.4　住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)　　　　住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)也是十分實(shí)用的，如業(yè)主要求不高，可以采用帶有安保功能的訪客系統(tǒng)，組成安保型訪客系統(tǒng)。而對(duì)于報(bào)警探頭種類多、有遠(yuǎn)程控制功能、要求預(yù)留一定擴(kuò)展余地的系統(tǒng)，應(yīng)采用獨(dú)立的住戶防盜報(bào)警系統(tǒng)。系統(tǒng)探測(cè)器的設(shè)置切忌　　1.5　電話、電視系統(tǒng)　　　　對(duì)于毛壞房，應(yīng)在主要居住空間預(yù)留電話、電視插座。

6、對(duì)于全裝修房，特別是出租型別墅，在室內(nèi)裝修竣工時(shí)，家具、家電已一步到位，電話、電視插座應(yīng)密切配合家具、家電的布置，不宜過多。通常僅要求在起居室、主臥室、廚房?jī)?nèi)設(shè)置電視機(jī)插座，在起居室、書房、主臥室、廚房?jī)?nèi)設(shè)置電話機(jī)插座即可?！　?　智能化系統(tǒng)　　　目前，國(guó)家尚未出臺(tái)完善的住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。與此同時(shí)，隨著科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展，智能化的要求不斷提高。因此，住宅小區(qū)智能化的定義各有各的觀點(diǎn)，但在設(shè)計(jì)中應(yīng)掌握以下基本原則：利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)，通過網(wǎng)絡(luò)將各種通信、安防、管理子系統(tǒng)集成，從而為住戶提供豐富的

7、信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境?！　　　?.1　開放性BA系統(tǒng)　　　設(shè)備自動(dòng)化控制系統(tǒng)是智能化的重要組成部分，將小區(qū)的公共照明、綠化噴灌、水體循環(huán)、自動(dòng)抄表、別墅內(nèi)部照明及空調(diào)等不同系統(tǒng)構(gòu)成一個(gè)整體，相互協(xié)調(diào)、集中管理控制，以保證各個(gè)子系統(tǒng)運(yùn)行于最佳狀態(tài)。設(shè)計(jì)中應(yīng)優(yōu)先采用開放性控制系統(tǒng)，即使用標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議的集散控制系統(tǒng)。例如，在現(xiàn)場(chǎng)總線采用LonWorks技術(shù)，控制總線采用BACnet協(xié)議。所有子系統(tǒng)的生產(chǎn)廠商均按國(guó)際公認(rèn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)各種器件并建立系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。使設(shè)計(jì)單位及發(fā)展商可以根據(jù)需求進(jìn)行性能、價(jià)格比較

8、，從而組成符合項(xiàng)目特點(diǎn)、具有最佳運(yùn)行及管理方案、集成化程度更高、價(jià)格合理的自動(dòng)化系統(tǒng)。　　　　傳統(tǒng)BA系統(tǒng)為非開放性系統(tǒng)，不同的BA系統(tǒng)生產(chǎn)廠商所生產(chǎn)的系統(tǒng)器件不能進(jìn)行互相操作、互相替換。BA系統(tǒng)一旦被使用，今后如需維護(hù)、改造、擴(kuò)展時(shí)都需要依賴原生產(chǎn)廠商。而LonWorks技術(shù)體現(xiàn)今后自控技術(shù)、系統(tǒng)集成的最新技術(shù)，它利用一根總線就可將所有符合LonMark標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)模塊連接起來(lái)，擴(kuò)展性大大增強(qiáng)，并能進(jìn)行實(shí)時(shí)處理，也簡(jiǎn)化了系統(tǒng)布