資源描述：
《臨港新城項(xiàng)目可行研究報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。
1、P1臨港新城項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告P2【第一部分：臨港新城概況】一、區(qū)域基本概況1.地理位置臨港新城位于東海之濱、上海東南長(zhǎng)江口和杭州灣交匯處、上海市版圖的最前端，距上海中心城區(qū)75公里，南離洋山深水港約32公里，北距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)25公里，一方通向海洋經(jīng)濟(jì)的全世界，而另一方將輻射上海長(zhǎng)三角乃至全中國(guó)。P31．1目前交通滬蘆高速、城市軌道、郊區(qū)環(huán)線、A20、兩港大道、浦東鐵路等城市快速交通網(wǎng)使臨港新城與上海各區(qū)縣之間僅咫尺之遙。公交線路現(xiàn)已開通龍港快線、三港快線、龍臨專線、龍?zhí)J專線等。P41.2規(guī)劃交通規(guī)劃中的軌道交通11號(hào)線南段從
2、龍陽(yáng)路直通臨港新城，在臨港新城內(nèi)設(shè)置有兩個(gè)站，一個(gè)是主產(chǎn)業(yè)區(qū)里的臨港新城北站，另一個(gè)是位于主城區(qū)內(nèi)的臨港新城站。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目將在09年開工，并于2012年建成。以上圖片資料來源“臨港集團(tuán)”P52．臨港新城區(qū)域地位2．1臨港新城發(fā)展目標(biāo)臨港新城的開發(fā)建設(shè)，是上海市委、市政府為抓住新一輪國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和港口競(jìng)爭(zhēng)機(jī)遇、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)跨越和城市可持續(xù)發(fā)展而做出的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策。依托洋山集裝箱國(guó)際深水樞紐港和浦東國(guó)際航空樞紐港，臨港新城將成為中國(guó)及至世界現(xiàn)代裝備制造業(yè)重要基地。2．2臨港新城之于世界臨港新城依托“兩港”（洋山深水港和浦東國(guó)際空
3、港），輻射長(zhǎng)三角，服務(wù)全國(guó)，面向世界。不僅擁有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和濱海低商務(wù)成本、原生態(tài)的自然環(huán)境、疊加的政策、體制優(yōu)勢(shì)，還具有海運(yùn)、空運(yùn)、內(nèi)河航運(yùn)、高速公路、鐵路“五龍匯聚”的立體交通運(yùn)輸體系和完備的能源供給體系。隨著洋山深水港的開港、洋山保稅港區(qū)封關(guān)運(yùn)作，浦東國(guó)際空港二期擴(kuò)建工程全面啟動(dòng)，以及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)閔行經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)臨港新城，臨港新城將成為國(guó)際航運(yùn)中心的核心功能區(qū)。P62．3臨港新城之于中國(guó)開發(fā)建設(shè)臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)，打造國(guó)家級(jí)裝備制造業(yè)基地是上海市委、市政府落實(shí)“振興裝備制造業(yè)”國(guó)家戰(zhàn)略，著眼于提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)，培育新的經(jīng)濟(jì)增
4、長(zhǎng)極，提高城市國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力作出的戰(zhàn)略決策。2．4臨港新城之于上海建設(shè)好臨港新城，對(duì)于加快上?！八膫€(gè)中心”和現(xiàn)代國(guó)際大都市建設(shè)，對(duì)于發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，提升上海城市能級(jí)和綜合競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)于上海拓展城市發(fā)展空間，優(yōu)化城鎮(zhèn)布局和功能布局，都具有舉足輕重的作用。至2020年，臨港新城將全面實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)，成為上海輔城。此外，臨港新城區(qū)域內(nèi)的蘆潮港鎮(zhèn)，是上海“十五”期間重點(diǎn)開發(fā)的九鎮(zhèn)之一，將實(shí)施重點(diǎn)突破、有序推進(jìn)的方針，并借鑒國(guó)際成功經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)高起點(diǎn)規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高效率管理，建設(shè)各具特色的新型城鎮(zhèn)。P73．區(qū)域人口情況3．1人口
5、現(xiàn)狀及分布人口劃分泥城蘆潮港書院萬祥總?cè)丝?5812141014512058976男1267570582320525362女1313770432191533614家庭戶戶數(shù)9901509212410167320-14歲(總)397423508795906415-64歲(總)1904510544336144223165歲及以上(總)2793120727117681本地戶口住在本地23031112943726650069非本地戶口住在本地2781280778548907（以上數(shù)據(jù)來源于“2009臨港新城人口普查”）P83．2未來
6、人口規(guī)劃至2020年，臨港新城規(guī)劃居住人口80萬，按照城市區(qū)和城鎮(zhèn)生活區(qū)劃分：城市生活區(qū)約60萬人（規(guī)劃主城區(qū)約45萬人，主產(chǎn)業(yè)區(qū)核心區(qū)約5萬人，綜合區(qū)約10萬人），城鎮(zhèn)生活區(qū)約21萬人。按規(guī)劃片區(qū)劃分：主城區(qū)約45萬人，主產(chǎn)業(yè)區(qū)約16.5萬人（包括書院鎮(zhèn)和萬祥鎮(zhèn)），綜合區(qū)約10萬人，重裝備產(chǎn)業(yè)和物流園區(qū)約9.5萬人（包括泥城鎮(zhèn)和蘆潮港鎮(zhèn)）。【書院現(xiàn)狀】總?cè)丝冢?5120本地戶口：37266非本地戶口：7854【萬祥現(xiàn)狀】總?cè)丝冢?8976本地戶口：50069非本地戶口：8907【泥城現(xiàn)狀】總?cè)丝冢?5812本地戶口：230
7、31非本地戶口：2781【蘆潮港現(xiàn)狀】總?cè)丝冢?4101本地戶口：11294非本地戶口：2807【主產(chǎn)業(yè)區(qū)規(guī)劃人數(shù)】居住人口16.5萬【主城區(qū)規(guī)劃人數(shù)】居住人口45萬【綜合區(qū)人數(shù)】居住人口10萬【重裝備區(qū)、物流區(qū)人數(shù)】居住人口9.5萬P9以上資料來源“臨港集團(tuán)”網(wǎng)站P104．區(qū)域經(jīng)濟(jì)狀況4．1經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)臨港新城于2003年正式開發(fā)啟動(dòng)，5年來，臨港新城實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資581.7億元，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資225億元；引進(jìn)外資總額12億美元，合同外資4.8億美元；實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值年增長(zhǎng)60.4%，工業(yè)總產(chǎn)值年增長(zhǎng)48.1%，稅收收入年增長(zhǎng)
8、34.9%。4．2投資情況2008年12月底外資項(xiàng)目17個(gè)，投資額近7億美元；內(nèi)資項(xiàng)目15個(gè)，投資額68億人民幣，涉及現(xiàn)代裝備制造、醫(yī)藥及醫(yī)療器械、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等多個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。P115．整體規(guī)劃及功能劃分以上資料來源“臨港集團(tuán)”網(wǎng)站5.1區(qū)域整體規(guī)劃上海臨港新城是洋山港的陸域腹地和主要的集疏
