迪凱金座監(jiān)理規(guī)劃

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1、編號：JLGH-001合同號：2009-12頁數(shù)：共35　頁迪凱金座工程監(jiān)理規(guī)劃編制：審核：浙江工程建設(shè)監(jiān)理公司二OO九年八月-1-目　錄一、工程概況　………………………………………………　1二、監(jiān)理工作范圍　…………………………………………1　三、監(jiān)理工作內(nèi)容　…………………………………………1　　　四、監(jiān)理工作目標(biāo)　…………………………………………2　　五、監(jiān)理工作依據(jù)　…………………………………………2　六、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式…………………………………　5　　　　　　　七、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃………

2、…………………　5　　　　八、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)…………………………　6　　　　九、監(jiān)理工作程序　…………………………………………9　十、工程擬編制監(jiān)理實施細(xì)則……………………………18　　十一、監(jiān)理工作方法及措施…………………………………18　　　十二、安全文明施工監(jiān)理…………………………………27十三、建筑節(jié)能…………………………………………32十三、監(jiān)理工作制度…………………………………………34十四、監(jiān)理設(shè)施　……………………………………………38十五、對本工程實施的意見和建議　………………………

3、39　-1-迪凱金座工程監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況本工程位于杭州市錢江新城，建設(shè)單位為浙江華峰房地產(chǎn)公司，地塊南側(cè)為新業(yè)路，北側(cè)為丹桂路，東側(cè)為四季路，與華峰中心相鄰的超高層建筑，規(guī)劃主要為辦公及商業(yè)金融用房工程，主樓及裙房的地下設(shè)有停車庫及設(shè)備用房等，設(shè)計使用年限50年，主樓地上54層，建筑高度184.75米，其中底層層高為5.4米，2～3層層高為4.8米，4層層高為5.1米，6層以上層高為3.35米，地下3層，深-14.9米，其中地下一層含有夾層，層高為-7.35米，夾層高-3.75米，地下二層、三層層高各為-3.

4、85米和-3.7米，主體結(jié)構(gòu)類型為混合結(jié)構(gòu)，總建筑面積約132610.22米，其中地上建筑面積101934平方米，（計入容積率面積84582平方米，避難區(qū)面積2681平方米，騎樓、公共通道2049.3平方米，通往直升機(jī)救助設(shè)施核心筒及樓梯352.36平方米），地下建筑面積30676.22平方米），主體工程建筑占地面積：3796平方米，設(shè)計使用年限50年，建筑防火分類為一類，耐火等級地上一級，地下一級；主要結(jié)構(gòu)類型采用混合結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6度，建筑室內(nèi)±0.000相當(dāng)于黃海高程7.4米。本工程結(jié)構(gòu)塔樓采用筏板基

5、礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深約為18米，基礎(chǔ)形式塔樓下基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，裙房基礎(chǔ)為柱下獨立承臺筏板基礎(chǔ)，裙樓及純地下室部分柱下及抗拔樁集中布置處設(shè)獨立承臺，地下室底板混凝土強(qiáng)度為C35S10，地下室用后澆帶分成4塊，圍護(hù)結(jié)構(gòu)為三道支撐梁加圍護(hù)樁結(jié)構(gòu)形式，主樓采用核心筒的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裙房為鋼筋混凝土框架體系，核心筒柱為型鋼混凝土結(jié)構(gòu)，±0.000以上填充墻體均為采用砂加氣砌塊（A5.0，B07級），室外地面以下砌體采用MU15混凝土實心磚，M10水泥砂漿砌筑。二、監(jiān)理工作范圍對該工程的土建、安裝、機(jī)電設(shè)備、市政配套、綠化、弱電、

6、消防等所有工作內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督管理。三、監(jiān)理工作內(nèi)容-39-對建安工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，即運用合同管理、信息管理和全面組織協(xié)調(diào)等方面的手段和措施來控制工程項目的質(zhì)量。督促檢查施工單位嚴(yán)格履行施工合同，執(zhí)行施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；檢查工程進(jìn)度和施工質(zhì)量；檢查工程使用的材料、構(gòu)件和設(shè)備的質(zhì)量；驗收分部分項工程；審核設(shè)計變更、工程進(jìn)度款及其支付申請，交建設(shè)單位審定后，方可支付；督促、整理、檢查技術(shù)檔案及竣工驗收資料。審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。具

7、體內(nèi)容如下：1、參與業(yè)主主持組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀(jì)要。2、參與業(yè)主與承包人簽訂施工承包合同，審核施工進(jìn)度計劃，并在實施過程中檢查、督促承包商嚴(yán)格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進(jìn)行施工，監(jiān)督承包商現(xiàn)場施工管理。3、協(xié)助業(yè)主做好開工準(zhǔn)備，審批開工報告，復(fù)核灰線，經(jīng)業(yè)主同意下達(dá)開工令。4、審批施工組織設(shè)計、現(xiàn)場平面設(shè)計布置、審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護(hù)措施，提出合理的整改意見和建議。5、審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計

8、劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供材料的供應(yīng)計劃。6、主持施工圖交底，參與設(shè)計變更的簽證，復(fù)核施工變更。7、主持召開工程協(xié)調(diào)會議，主持召開工程例會并做好會議記要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭議，處理索賠事項。8、檢查安全防護(hù)措施和文明施工，檢查督促工程進(jìn)度、施工質(zhì)量，至監(jiān)督部門驗收合格止。9、督促施工單位及時整理技術(shù)資料及竣工驗收資料，至城建檔案館接受止。10、協(xié)助業(yè)主對工程投資進(jìn)行控制