土 地 增 值 稅 納 稅 申 報 表 - 中華會計網(wǎng)?！獣?

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1、土地增值稅納稅申報表填報日期：年月日納稅人稅務登記號：稅款所屬期：年月日至年月日納稅編碼：管理機關：正常申報□自行補報□稽查自查申報□延期申報預繳□單位：元（列至角分）納稅人名稱（蓋章）注冊地址注冊類型開戶銀行賬號聯(lián)系電話郵政編碼項目名稱項目代碼項目地址本攔由從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人填寫本攔由非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人填寫土地使用證號土地使用證號房地產(chǎn)證號證行號項目金額項目金額1一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1=2+3一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1=2+32其中貨幣收入其中貨幣收入3實物收入及其他收入實物收入及其他收入4二、扣除項目金額合計4

2、=5+6+13+16+20二、扣除項目金額合計4=5+6+951、取得土地使用權所支付的金額1、取得土地使用權所支付的金額62、房地產(chǎn)開發(fā)成本6=7+8+9+10+11+122、舊房及建筑物的評估價格6=7×87其中土地征用及拆遷補償費其中舊房及建筑物的重置成本價8前期工程費成新度折扣率9建筑安裝工程費3、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等9=10+11+12+1310基礎設施費其中營業(yè)稅11公共配套實施費城市維護稅12開發(fā)間接費用印花稅133、房地產(chǎn)開發(fā)費用13=14+15教育費附加14其中利息支出三、增值額14=1-415其他房地

3、產(chǎn)開發(fā)費用四、增值額與扣除項目金額之比（%）15=14÷4164、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等16=17+18+19五、適用稅率或預征率（%）17其中營業(yè)稅六、速算扣除系數(shù)（%）18城市維護稅七、應繳土地增值稅稅額18=14×16-4×1419教育費附加八、已繳土地增值稅稅額205、財政部規(guī)定的其他扣除項目九、批準抵繳稅額繳額21三、增值額21=1-4十、應補（退）土地增值稅稅額21=18-19-2022四、增值額與扣除項目金額之比（%）22=21÷423五、適用稅率或預征率（%）24六、速算扣除系數(shù)（%）25七、應繳土地增值稅

4、稅額25=21×23-4×2426八、已繳土地增值稅稅額27九、批準抵繳稅額繳額28十、應補（退）土地增值稅稅額28=25-26-27如納稅人填報，由納稅人填列以下各欄如委托代理人填報，由代理人填寫以下欄納稅人聲明：此納稅申報表是根據(jù)國家稅收法律的規(guī)定填報的，我確定它是真實的、可靠的、完整的。聲明人簽名：代理人聲明：此納稅申報表是根據(jù)國家稅收法律的規(guī)定填報的，我確定它是真實的、可靠的、完整的。聲明人簽名：主管會計經(jīng)辦人稅務代理機構(gòu)名稱稅務代理機構(gòu)地址經(jīng)辦人由稅務機關填寫受理人簽名：年月日審核人簽名：年月日錄入人簽名：年月日《

5、土地增值稅納稅申報表》填表說明一、本表適用于納稅人申報繳納土地增值稅。二、從事房地產(chǎn)開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的納稅人，應根據(jù)土地增值稅的基本計稅單位作為填報單位。納稅人如果在規(guī)定的申報期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓2個或2個以上計稅單位的房地產(chǎn)，對每一個計稅單位填寫一份申報表。納稅人如果既從事普通標準住宅開發(fā)，又進行其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應分別填寫申報表；從事非房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應根據(jù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目作為填報對象。納稅人如果同時轉(zhuǎn)讓2個或2個以上房地產(chǎn)的，應分別填報申報表。三、表頭說明：1、“納稅人稅務登記號”指地方稅務登記證號。2、“納稅人電腦編碼”指納稅人在地

6、稅計算機征收管理系統(tǒng)的識別號碼。3、“稅款所屬期”是指申報稅款所屬的時段。4、“管理機關”指納稅人就該申報事項的應稅行為的主管稅務機關。5、“申報流水號”是稅務機關錄入申報資料后計算機生成的順序號，此號碼由稅務機關錄入人員填寫。三、主表說明：1、“納稅人名稱”是指納稅人稅務登記的全稱。2、“注冊地址”是指納稅人于工商登記的地址。3、“注冊類型”是指納稅人于工商登記的企業(yè)類型。4、“開戶銀行”是指納稅人用于繳交稅款帳號所在的銀行。5、“帳號”是指納稅人用于繳交稅款的帳號。6、納稅人按稅務機關要求進行正常申報的選正常申報；根據(jù)稅

7、務機關的自查公告或在正常申報后，發(fā)現(xiàn)問題，進行補申報的，選擇自查補報（該申報稅款不收逾期申報罰款，但加收滯納金）；納稅人在稽查局發(fā)出稽查通知書后就以往稅期的稅款進行申報的選擇被查申報（該申報稅款屬稽查稅款）；納稅人申請延期申報，經(jīng)稅務機關批準后，納稅人根據(jù)審批文書填寫申報表預繳稅款時，選延期申報預繳。延期申報預繳后在規(guī)定限期內(nèi)進行申報的，選正常申報。7、“項目名稱”、“項目代碼”要與從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人在進行單項稅種登記時登記的信息相一致。8、對從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應填寫土地使用證號，對非從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果該項目（或房

8、產(chǎn)）有土地使用證號的，填寫土地使用證號，如果是土地使用證與房產(chǎn)證兩證合一的，填寫房地產(chǎn)證號9、從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫表格的左欄，非從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)填寫表格的右欄。（一）左欄說明：1、“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目所取得的全部收入額填寫。2、“貨幣收入”，按納稅人在