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《城市商圈開發(fā)規(guī)模影響因素研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。
1、城市商圈開發(fā)規(guī)模影響因素研究重慶大學碩士學位論文（學術(shù)學位）學生姓名：韓希指導教師：劉貴文教授專業(yè)：管理科學與工程學科門類：工學重慶大學建設(shè)管理與房地產(chǎn)學院二O一三年四月StudyonInfluencingFactorsoftheScaleofUrbanTradingAreaAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheMaster’sDegreeofEngineeringByHanX
2、iSupervisedbyProf.LiuGuiwenSpecialty:ScienceofManagementandEngineeringCollegeofConstructionManagementandRealEstateofChongqingUniversity,Chongqing,ChinaApril2013重慶大學碩士學位論文中文摘要摘要本論文是基于城市化進程不斷加快、城市商貿(mào)經(jīng)濟高速發(fā)展、各地商圈進入大規(guī)模擴張的背景下進行研究的。隨著城市經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，城市商業(yè)功能
3、正在逐步完善和升級，一方面新興商圈邁入快速發(fā)展的軌道，另一方面原有的傳統(tǒng)商圈也在不斷優(yōu)化和擴張——除了關(guān)注結(jié)構(gòu)調(diào)整和檔次提升，更多地追求規(guī)模和容量的最大化。一味地追求大規(guī)模并不利于城市商圈集群績效的發(fā)揮，由于商圈集群績效的有限性，盲目擴張不僅不會帶來預期的經(jīng)濟效應(yīng)，還會造成商圈重復建設(shè)、脫離市場實際需求從而出現(xiàn)空置現(xiàn)象，甚至還會導致商圈商業(yè)氛圍降低。從目前的國內(nèi)外研究成果來看，針對商圈規(guī)模的研究也基本處于空白階段。因此，無論從理論角度出發(fā)，還是出于現(xiàn)實意義的考慮，都有必要對城市商圈規(guī)模的影響因素
4、進行系統(tǒng)的研究。本研究通過對已有城市商圈相關(guān)文獻資料的整理，結(jié)合城市商圈的形成和發(fā)展機制，從自然環(huán)境與建設(shè)條件、社會經(jīng)濟及人口、城市商圈客體、城市商圈本體四個層面較為系統(tǒng)地梳理出城市商圈規(guī)模的影響因素。并且在數(shù)據(jù)客觀、準確、可得的前提下通過多元線性回歸的統(tǒng)計方法，對部分因素的影響彈性進行測算。通過定量上影響彈性值的測算，本文明確了城市商圈規(guī)模的主要影響因素，為今后商圈規(guī)模的預測提供了一種思路和方法，也為城市商業(yè)規(guī)劃及商圈管理部門制定、實施相關(guān)發(fā)展規(guī)劃提供理論依據(jù)，有助于制定出更合理的擴容計劃。結(jié)
5、合研究結(jié)果，以重慶市觀音橋商圈為例，針對人口、消費水平這兩大主要影響因素，采用商業(yè)實現(xiàn)法、需求預測法對未來商業(yè)規(guī)模進行預測，為商圈的發(fā)展提供了可供參考的建議。關(guān)鍵詞：城市商圈，規(guī)模，影響因素I重慶大學碩士學位論文英文摘要ABSTRACTThispaperisbasedonthehighpaceofurbanizationandeconomicdevelopment,whichleadtoaphenomenonthatmoreandmoreurbantradingareasbegintoexpan
6、dthescale.Withthecity'seconomicdevelopment,theimprovementofpeople'slivingstandards,urbancommercialfunctionsaregraduallyimprovedandupgraded.Ononehand,morenewtradingareasareemerging;ontheotherhand,theoriginaltraditionalareasareconstantlyoptimizingandex
7、panding-inadditiontotheconcernstructuraladjustmentandupgrade,theypursuitbiggersizeandcapacitytomaximize.However,blindpursuitoflarge-scaleisnotgoodfortheclusterperformance.Excessiveexpansionwillnotbringtheexpectedeconomiceffectaccordingtothelimitation
8、ofclusterperformance,anditcanevenleadtoredundantconstructionwhichreflectstheimbalanceofdemandandsupply.Accordingtothecurrentdomesticandinternationalresearches,therearefewabouttheinfluencingfactorsofurbantradingarea’scale.Therefore,it’snecessarytostud
