違法建設(shè)情況調(diào)研報告

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃違法建設(shè)情況調(diào)研報告　　廣元市城市管理行政執(zhí)法局　　關(guān)于我市主城區(qū)違法建設(shè)情況的調(diào)查報告　　按照有關(guān)安排，我局組織市城管執(zhí)法支隊辦公室、市城管執(zhí)法支隊各大隊負(fù)責(zé)人對我市主城區(qū)違法建設(shè)情況進行了調(diào)查，在些基礎(chǔ)上匯集了相關(guān)部門、利州區(qū)及廣元經(jīng)濟開發(fā)區(qū)各街道辦事處、各居委會等單位的違法建設(shè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)及情況介紹，實地查看了城郊村、蓮花村、萬源新區(qū)、雪峰村、興安路段達成鐵路線以北、平橋社區(qū)東山片、工農(nóng)鎮(zhèn)千佛社區(qū)、千佛村等地，現(xiàn)報告如下。　　一、主城區(qū)違法建筑現(xiàn)狀目的-

2、通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　我市主城區(qū)人口54萬人，面積230平方公里，其范圍包括利州區(qū)10個街道辦事處全部和大石、工農(nóng)、盤龍三個鎮(zhèn)部分地區(qū)。XX年“”地震后，隨著災(zāi)后重建的快速推進，我市城市建設(shè)日新月異，城市品位迅速提升，連續(xù)成功創(chuàng)建國家森林城市、省環(huán)境優(yōu)美示范城市，城市人居環(huán)境得到顯著改善。從XX年1月起，市委、市政府在主城區(qū)組織開展了聲勢浩大的“違法用地和

3、違法建房行為專項整治”活動。據(jù)統(tǒng)計，截止XX年4月30日，已累計拆除違法違章建筑近萬平方米，作出經(jīng)濟處罰萬元，其中：XX年(來自:寫論文網(wǎng):違法建設(shè)情況調(diào)研報告)1月1日至今，市城管執(zhí)法隊伍拆除違法建筑103戶，達6200余平米，取得了階段性成果，對違法建筑起到了一定的震懾作用。　　但通過對城管執(zhí)法支隊各大隊、相關(guān)單位的數(shù)據(jù)分析，我們發(fā)現(xiàn)城區(qū)形成的違法建筑存量巨大。據(jù)不完全統(tǒng)計，主　　城區(qū)現(xiàn)有的違法建筑面積約198萬平方米，主要集中在城鄉(xiāng)結(jié)合部、近郊村和城中村一帶。其中東城片區(qū)約120萬平方米，嘉陵片區(qū)約20萬平方米，雪峰片區(qū)約23萬平方米，上西片區(qū)約15萬平方米，

4、南河片區(qū)約10萬平方米，利州片區(qū)約9萬平方米，開發(fā)區(qū)片區(qū)約1萬平方米。違法建筑總量中，99%的違法建設(shè)行為發(fā)生在XX年1月1日以前，其中又有99%的各類違法建設(shè)行為發(fā)生在“”地震至XX年底之間，而XX年1月之后發(fā)生的違法建設(shè)行為漸趨緩和，各街道辦事處及各類行政主管部門發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)數(shù)量占?xì)v年來的違法建設(shè)總量的1%弱。因此，當(dāng)前違法建設(shè)行為的發(fā)生處于相對平穩(wěn)階段，存在的問題主要是歷史遺留問題，違法行為種類繁多并牽涉災(zāi)后重建、民生安臵、大量務(wù)工人員就業(yè)安居等問題，此類問題處臵極其考驗行政智慧?！　《?、違法建筑種類　　1、近郊農(nóng)戶人口增多，子女長大成家分戶，但由于中心城區(qū)

5、控制規(guī)劃，近十年來沒有批宅基地而私自建房?！　?、近郊農(nóng)民失地后建房居住、加層加寬用于出租謀取生活來源。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　3、因近期將要被征占而惡意搶建，等待索賠?！　?、近郊農(nóng)戶自身無力修建，找人合伙建房出租、出售分割利潤?！　?、非法出讓、轉(zhuǎn)讓、購買集體土地搞“黑開發(fā)”出售給進城務(wù)工的低收入群眾居住，獲取非法利益。　　6、小區(qū)內(nèi)業(yè)主為拓展住宅

6、間，擅自占用樓頂升層或占用公共區(qū)域亂搭亂建。　　7、領(lǐng)取拆遷過渡費卻仍然強占國有土地建房居住。　　三、產(chǎn)生違法建筑的原因分析　　違建之風(fēng)屢禁不止、愈演愈烈，其原因是多方面的，歸納起來，主要有以下幾個方面的問題：　　從違建動機上分析，大多數(shù)違建者主要是受經(jīng)濟利益的驅(qū)使目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　1、追求高額補償。一些房開企業(yè)和建設(shè)單位在進行項目拆遷中，未嚴(yán)格

7、執(zhí)行國家的法律規(guī)定亂賠付，導(dǎo)致村民大量亂搭亂建，以獲取高額的經(jīng)濟補償。《國務(wù)院房屋拆遷管理條例》中明確規(guī)定：“拆除違法違章建筑和超過期限的臨時建(構(gòu))筑物，不予補償。”但是，由于一些工程項目的組織者或?qū)嵤┱撸瑸榱俗尮こ淘缛臻_工，不惜放棄原則，把違法建(構(gòu))筑物和超過期限的臨時建(構(gòu))筑物，給予了補償，這樣一來無形中滋長了違法建筑行為。把違法建筑當(dāng)作一種“投資”方式，其“回報”也是相當(dāng)可觀的，違法建筑建設(shè)成本每平方米大約650—800元左右，拆遷補償每平方米可獲得1200元以上。于是，哪里有工程項目要拆遷，哪里就有農(nóng)民在自家的土地、空地上，或者在原有住房上加層大量