瀾滄新城推廣報告

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1、深圳至祥（中國）置業(yè)有限公司梧州紅嶺商業(yè)項目總體規(guī)劃distributionfunctionoftheoverallbusiness一座城市的經濟，可以改變世界對梧州的認識……一個成功的商業(yè)地產項目將與梧州經濟相融共生萌生起始，自以不凡。百年商埠寶石之城梧州市“十二五”提出，圍繞建設廣西西江經濟區(qū)域服務業(yè)中心，優(yōu)先發(fā)展現代生產性服務業(yè)。重點建設赤水港綜合服務物流園區(qū)、紅嶺商貿物流園區(qū)兩大綜合性物流園區(qū)。。站在經營城市的高度去運營，與政府的規(guī)劃方向保持一致，達到成本經濟、社會效益的最優(yōu)組合；以城市經濟樹立項目品牌價值高度，用商業(yè)前景成就

2、大商繁榮愿與政府一起努力，共同提速梧州-----人工寶石之城的進步與繁榮一個地產綜合體必然和一座城發(fā)生著千絲萬縷的聯系，肩負著城市標識，新功能中心、以及城市經濟發(fā)展的新動力。因此，就本項目而言：在萌生起始，自以不凡，影響一座城！城市標識新功能中心城市經濟發(fā)展的新動力CHAPTER1項目愿景篇CHAPTER3建筑規(guī)劃篇CHAPTER2項目定位篇CHAPTER4業(yè)態(tài)組合篇匯報思路這是一個頂級城市綜合體一個比肩國際的都市商業(yè)航母這里是日本福崗的博多城，平州的珠寶城，北京的國貿……北京國貿福崗博多城8立足城市基礎，把握城市機會，促進城市經濟，

3、提升城市形象文化地產及品質地產示范區(qū)商業(yè)、文化產業(yè)大平臺項目層面產業(yè)層面區(qū)域相關配套建設與經營完善區(qū)域配套，提升項目價值改善人居環(huán)境，實現項目利益最大化提高文化價值和為城市景觀添核心亮點打造完善商業(yè)購物產業(yè)鏈建立幅射區(qū)域的商業(yè)中心和商務接待中心項目提升城市提升城市發(fā)展新引擎（核心動力）城市層面促進城市建設發(fā)展完善提升城市配套提升區(qū)域競爭力和影響力，為城市發(fā)展注入活力產業(yè)提升定位思考A-超大規(guī)模：占地409畝,首屈一指；B-多種功能：涵蓋的產品形式有商業(yè)、住宅、酒店、以及梧州唯一的國際貿易中心。C-梧州風情：具有商業(yè)氣息的現代西式建筑，

4、局部建筑元素體現梧州人工寶石加工的特色和文化，打造成一個產業(yè)文化景點；D-城市運營：城市標識，新功能中心、以及城市經濟發(fā)展的新動力;將解決梧州剩余勞動力就業(yè)問題，吸引外出事業(yè)人員回鄉(xiāng)投資建設。E-重點項目：政府給予大力支持，項目建成后將給梧州帶來跨越發(fā)展。CHAPTER1項目愿景篇■強力高效政府支持——招商引資，牡帕密帕廣場等景點，是瀾滄櫥窗和政府名片；■便利快捷交通體系——路網系統發(fā)達進入性好，交通便利；■完善集成功能組合——集購物、休閑、娛樂、美食、居住、旅游等為一體的頂尖多功能綜合體；■科學完備貿易平臺——規(guī)劃高起點、建設高標準

5、、管理高效能；上述幾個關鍵詞構成了項目的八大優(yōu)越■豐富多變業(yè)態(tài)構成——品牌超市、時尚百貨、通信、各類專業(yè)市場、風情步行街、休閑娛樂場所、餐飲、酒店、旅游等一體的綜合商業(yè)區(qū)；■良好優(yōu)越區(qū)位優(yōu)勢——瀾滄縣城中心黃金地段，打造未來縣城中心，財富之源；■先進合理規(guī)劃優(yōu)勢——409畝。項目堅持規(guī)劃高起點、建設高標準、管理高效能，（多種產品形式資源共生、聚合增值。水景、綠化、小雕塑等融為一體，徹底的實現瀾滄商業(yè)、居住、旅游升級，實現質的跨越）；■國際領先城市概念——多功能新城中心，是目前城市發(fā)展的頂級形態(tài)；對于任何一個普通項目來說，如果上列每一個

6、單一的賣點做到極致，都具有相當強的誘惑性和鼓動性！但對于瀾滄拉祜財富廣場這樣一個面向城市運營的項目來說，這卻非足夠！瀾滄拉祜財富廣場的本身所具備的優(yōu)越的質素決定了其影響力必定是長期而深遠的，其產生的效應性也必定是廣闊而超群的。龐大的綜合商業(yè)航母，其體量、配套等相關設施足以在瀾滄打造一座新城，因此本項目以城市中心自稱則名至實歸！不僅僅是在打造——商業(yè)區(qū)，更應該是打造一個城市中心拉祜財富廣場因此，項目延伸出來的總價值讓我們開啟這一個中心的征戰(zhàn)……”城市中心商業(yè)中心（體量、配套等設施足以形成瀾滄的商業(yè)帝國）生活中心（配套的完善、交通的便利、

7、廣場帶來的休閑足以形成瀾滄的生活之城）旅游中心（拉祜族祭祀臺，牡帕密帕廣場、特色商業(yè)街打造最具拉祜族特色的旅游景點。）項目總價值延伸出來的分價值從這些中心的形成，我們可以得出結論，超大規(guī)模綜合體帶來的優(yōu)勢，所有產品相互形成配套，資源共生，聚合增值。從而在城市里在造城，即“城中城”！何謂城中城？（由建筑綜合體演變而來……）建筑綜合體是將城市中商業(yè)、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛、交通等城市生活空間的三項以上功能進行組合而成的建筑。建筑綜合體為城市生活功能提供了一個交合的空間，城市生活的各要素以一種嶄新的空間秩序出現在這個空間中

8、，并互相依存、互相促進，形成一個多功能、高效率而復雜的綜合體。這些具有城市標志特征的建筑，除了因建筑本身的領袖級地位外，都將商業(yè)、居住、旅游、會議、展覽、娛樂等多項生活空間組合在一起，并在各部分間建立一種相互依存、相互助