淺談修建性詳細(xì)規(guī)劃

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1、淺談修建性詳細(xì)規(guī)劃摘要：修建性詳細(xì)規(guī)劃在城市規(guī)劃屮起著承上啟下的作用，可以冇效地將城市規(guī)劃和城市建設(shè)聯(lián)系在一起，為城市建設(shè)提供一個(gè)依據(jù)，既落實(shí)了規(guī)劃要求也實(shí)現(xiàn)了城市建設(shè)的設(shè)計(jì)，在城市發(fā)展中，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，舊區(qū)建設(shè)的改造不斷擴(kuò)大，修建性詳細(xì)規(guī)劃的作用也隨之體現(xiàn)出來(lái),所以本文就將對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃這一方面予以簡(jiǎn)單的闡述。關(guān)鍵詞：修建性；詳細(xì)規(guī)劃當(dāng)人類步入21世紀(jì)Z始，居住區(qū)的規(guī)劃開(kāi)始朝著以人為本、人性化、健康化和節(jié)能化的方向發(fā)展，這些因索成為了居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中的主旋律，現(xiàn)代的居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃提出

2、了很高的要求，這包括規(guī)劃圖的內(nèi)容要可靠、制圖對(duì)象指標(biāo)要完整、規(guī)劃表述必須要科學(xué),表達(dá)的方式要協(xié)調(diào)統(tǒng)一，可以將居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃準(zhǔn)確地表達(dá)出來(lái)，筆者查閱了大量的相關(guān)資料，同時(shí)認(rèn)真總結(jié)自己的工作經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)分析和探討了居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃當(dāng)中的相關(guān)情況。一、修建性詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)要求和主要內(nèi)容居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃工作的完成通常冇城市規(guī)劃編制單位承擔(dān)，但是城市規(guī)劃編制單位亦需耍充分尊重建設(shè)主管部門提出的規(guī)劃條件以及其他的相關(guān)單位根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃給出的編制要求，從目的上來(lái)看，居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃更加傾向

3、于關(guān)注居住小區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃，居住小區(qū)的運(yùn)行和發(fā)展一般需要持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，它是城市在不斷發(fā)展和進(jìn)步當(dāng)中的典型表現(xiàn)形式之一，當(dāng)前我國(guó)的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)機(jī)制日漸完善和成熟，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，市場(chǎng)的參與者將追求利益的最大化作為終極目標(biāo)，團(tuán)體、法人以及其它相關(guān)組織在對(duì)居住小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候也必然是將追求利益的最人化作為首耍目標(biāo)，這就需耍通過(guò)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制來(lái)對(duì)其進(jìn)行約束，根據(jù)建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》，修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)

4、劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖；道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì);綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)；工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)；豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)；估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。而修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙則包括：修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖等。二、修建性詳細(xì)規(guī)劃的特點(diǎn)從修建性詳細(xì)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)的區(qū)別可以看出其具有以下特點(diǎn)：一是可實(shí)施性：和其他規(guī)劃不同，修建性詳規(guī)是在短時(shí)間內(nèi)付諸于實(shí)際施工的規(guī)劃設(shè)計(jì)；二是針對(duì)性：山于每個(gè)修建性詳細(xì)規(guī)劃所面臨的區(qū)位、現(xiàn)狀條

5、件、上次層次規(guī)劃要求、開(kāi)發(fā)單位的開(kāi)發(fā)策略以及客戶群的千差萬(wàn)別，修建性詳細(xì)規(guī)劃的針對(duì)性比其他規(guī)劃更強(qiáng)；三是嚴(yán)謹(jǐn)性:由于修建性詳細(xì)規(guī)劃是直接作為建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)，因此它在嚴(yán)謹(jǐn)性上的要求高于其他規(guī)劃，否則會(huì)直接造成施工及以后使用上的問(wèn)題；四是整體性：和建筑設(shè)計(jì)相比，修建性詳細(xì)規(guī)劃需要對(duì)規(guī)劃地塊里的所有建筑單體進(jìn)行統(tǒng)一布局，考慮建筑與建筑，建筑群與建筑群之間功能、風(fēng)格、交通的協(xié)調(diào)統(tǒng)一及變化；五是全面性：修建性詳細(xì)規(guī)劃還需要將建筑與城市，建筑與環(huán)境、建筑與空間，時(shí)間的關(guān)系綜合考慮。三、居住區(qū)修建性詳

6、細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)需注意問(wèn)題居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要注意的問(wèn)題主要冇以下幾個(gè)方面：一是規(guī)劃理念：要結(jié)合本地塊的現(xiàn)狀特點(diǎn)，提出自己的概念，做出自己的獨(dú)特性；二是空間結(jié)構(gòu)：要規(guī)模分級(jí)，根據(jù)規(guī)模設(shè)置不同等級(jí)的空間系統(tǒng)；功能分區(qū)的合理性；三是住宅擺放：要滿足容積率、口照、通風(fēng)、景觀等多種需要；四是公共設(shè)施：要布置不同等級(jí)的公共設(shè)施（為整個(gè)社區(qū)服務(wù)的以及為組團(tuán)內(nèi)部服務(wù)的），功能的混合使用，和景觀系統(tǒng)的結(jié)合布置；五是綠地系統(tǒng)：要進(jìn)行綠地網(wǎng)絡(luò)化（1+1>2,可形成生態(tài)系統(tǒng)），集中綠地必須形成一定規(guī)模；六是道路系統(tǒng)：要注意

7、人車分流，步行系統(tǒng)組織，道路尺度，順而不暢，停車問(wèn)題；七是專項(xiàng)規(guī)劃：包括給水、排水、電力、電信、燃?xì)?、消防等設(shè)計(jì)。四、居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的參數(shù)控制確定居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的控制參數(shù)需耍參考眾多的依據(jù)條件，例如居住小區(qū)規(guī)劃用地的周圍環(huán)境條件、區(qū)域位置、總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、土地使用效率、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益以及社會(huì)效益等等,我們只有綜合考慮以上條件之后，才能夠使居住小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃更加科學(xué)和人性化，在控制規(guī)劃參數(shù)方面，我們需要同時(shí)兼顧城市整體風(fēng)格和分區(qū)的實(shí)際特色，追求兩者之間的平衡性，需耍根據(jù)居住小區(qū)

8、氣候特點(diǎn)構(gòu)建場(chǎng)地生態(tài)系統(tǒng)，并對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境進(jìn)行改善的目標(biāo)，還需構(gòu)建完善的公共服務(wù)設(shè)施，為小區(qū)的居民提供便利的生活服務(wù)，并設(shè)置必要的休閑設(shè)施、健康設(shè)施以及娛樂(lè)設(shè)施，以提高居住小區(qū)居民的生活質(zhì)量，豐富其精神生活，而對(duì)于小區(qū)各個(gè)分區(qū)之間的分割問(wèn)題，則建議利用公共綠化帶對(duì)其進(jìn)行劃分，因?yàn)檫@些公共綠化帶不僅是居民的公共活動(dòng)區(qū)域，同樣也可以將公共綠化帶的功能在最大程度上發(fā)揮出來(lái)，另外，從居住小區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展視來(lái)看，在確定居住小區(qū)修建性