論如何做好房建工程造價(jià)預(yù)算控制.pdf

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1、建設(shè)經(jīng)濟(jì)建材與裝飾2013年11月論如何做好房建工程造價(jià)預(yù)算控制林永義（福建向榮建設(shè)集團(tuán)有限公司福建漳州363000）摘要：在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的背景下，房屋建筑行業(yè)有了快速的發(fā)展。作為房建工程中一個(gè)比較重要的環(huán)節(jié)，工程項(xiàng)目的造價(jià)預(yù)算對整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)有著重要的影響。不僅對企業(yè)在行業(yè)中的競爭力有著重要影響，而且也對企業(yè)的效益有著必然的聯(lián)系，因此，如何做好工程造價(jià)預(yù)算的控制工作就成為工程人員必須要考慮的問題。本文在分析了工程造價(jià)預(yù)算中出現(xiàn)的問題的同時(shí)，對造價(jià)預(yù)算控制的對策進(jìn)行了闡述，以期對工程造價(jià)預(yù)算的控制起到幫助。關(guān)鍵詞：房建工程；工程造價(jià)；超預(yù)算；控制措施中圖分類號：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B文章

2、編號：1673-0038（2013）33-0164-02引言的，從工程建設(shè)的招投標(biāo)，工程施工期問到工程竣工結(jié)算階段都房屋建筑工程的工程造價(jià)預(yù)算，是整個(gè)項(xiàng)目的投資重要的依需要進(jìn)行工程造價(jià)控制。由于建筑單位往往忽略了在工程施工據(jù)，在項(xiàng)目的建設(shè)中也起著不可替代的作用。但是，在目前復(fù)雜階段的造價(jià)控制，所以工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。的市場環(huán)境以及一些人為的因素的影響下，項(xiàng)目開始前進(jìn)行的1.3外界環(huán)境對工程造價(jià)造成的影響工程造價(jià)預(yù)算可能在項(xiàng)目進(jìn)行過程中出現(xiàn)預(yù)算超支的情況，這由于建筑工程的施工周期較長，工程施工所涉及的范圍較也是現(xiàn)在困擾工程項(xiàng)目建設(shè)管理人員的一個(gè)重要問題，也對工大，導(dǎo)致其往往受到市場環(huán)境、

3、材料價(jià)格波動等因素的影響。雖程造價(jià)預(yù)算工作的控制不利。所以，如何有效的控制房建工程造然工程造價(jià)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)留性，但是市場經(jīng)濟(jì)的波動是難價(jià)預(yù)算就成為了亟待解決的問題。易預(yù)測的，所以出現(xiàn)工程造價(jià)超預(yù)算也是在所難免的。1房建工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析1.4施工部門對工程預(yù)算管理的不到位房建工程造價(jià)超預(yù)算工程造價(jià)管理過程中出現(xiàn)的比較多的工程造價(jià)預(yù)算的實(shí)施需要全面化的管理規(guī)范，通過必要的預(yù)一個(gè)問題。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，工程的造價(jià)超過預(yù)算的情況經(jīng)常算審計(jì)工作確保造價(jià)預(yù)算的合理編制與實(shí)施。但是目前建設(shè)單發(fā)生，甚至?xí)斐蓪こ淘靸r(jià)的失控，導(dǎo)致工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)利益位對工程預(yù)算管理不夠完善，使得預(yù)算編制內(nèi)容與實(shí)際的

4、預(yù)算大大受損。造成這種現(xiàn)象的原因有以下各方面：實(shí)施之間存在脫節(jié)，嚴(yán)重影響了施工的質(zhì)量控制、造價(jià)控制、進(jìn)度控制等，導(dǎo)致建筑工程建設(shè)處于過于自主，沒有預(yù)算約束和審1.1工程預(yù)算編制過程中存在缺陷計(jì)監(jiān)督的程序之中。在進(jìn)行工程預(yù)算編制時(shí)，一部分預(yù)算編制工作人員對工程建筑的施工等一系列問題沒有進(jìn)行深入調(diào)查，導(dǎo)致其所編制的預(yù)2控制工程造價(jià)預(yù)算的措施算存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)等不準(zhǔn)確、不完整的現(xiàn)象，最終致使預(yù)算編制2.1做好工程造價(jià)預(yù)算編制工作失去了其本身的價(jià)值，無法直觀的反映、科學(xué)的預(yù)測工程建筑過（1）要對工程施工深入了解。為了更好地完成工程造價(jià)預(yù)程中費(fèi)用使用情況。由于預(yù)算編制本身就存在缺陷，失去了應(yīng)有算的編制要重

5、視對施工現(xiàn)場的實(shí)際控制，例如：對施工的場地、的真實(shí)性與合理性，使得其原有的指導(dǎo)意義沒有充分體現(xiàn)，建筑機(jī)械設(shè)備以及所要到的材料等要進(jìn)行詳細(xì)的了解，并對一些相單位不得不出現(xiàn)超預(yù)算行為。關(guān)的產(chǎn)業(yè)部門進(jìn)行價(jià)格上的調(diào)查，實(shí)現(xiàn)對工程的施工過程中的1.2工程項(xiàng)目實(shí)施過程中對造價(jià)控制的忽視造價(jià)預(yù)算的科學(xué)化、合理化。整個(gè)造價(jià)預(yù)算體制，除了材料消耗工程造價(jià)的預(yù)算管理在設(shè)計(jì)階段有著重要的作用，也更受建量的標(biāo)準(zhǔn)可以是普遍適用的以外，還要包括勞力、機(jī)械設(shè)備的設(shè)單位的重視，但是在工程實(shí)施階段造價(jià)的控制往往會超過預(yù)消耗、材料價(jià)格、費(fèi)用定額、價(jià)差調(diào)整等都應(yīng)深入進(jìn)行實(shí)際了算控制。因此，工程的施工過程中地點(diǎn)會有變化、工程人員也可

6、解。能有變更、加上受自然環(huán)境的影響，工程實(shí)施階段的造價(jià)管理自（2）要熟悉、詳細(xì)核對施工圖紙。對施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集要然更為困難。而對于工程實(shí)施階段的造價(jià)控制則是簡單化的、程由粗到細(xì)，由整體到細(xì)部進(jìn)行審閱，一方面使工程的全貌扎根于式化的設(shè)計(jì)內(nèi)容，不能實(shí)現(xiàn)全面化的工程造價(jià)管理，影響了施工腦內(nèi)；另一方面發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤可以向有關(guān)單位提出，便于修改或補(bǔ)的有效管理和控制。充，以利于預(yù)算勝利進(jìn)行。另外要對圖紙的詳細(xì)內(nèi)容進(jìn)行關(guān)鍵性目前，大多數(shù)建筑單位僅僅只是對招投標(biāo)工作以及工程竣工地標(biāo)準(zhǔn)，保證預(yù)算內(nèi)容與圖紙內(nèi)容相符，并對圖紙內(nèi)容進(jìn)行更為結(jié)算階段的造價(jià)預(yù)算加以重視，將工程造價(jià)預(yù)算當(dāng)作一個(gè)獨(dú)立細(xì)致化的分析和數(shù)據(jù)整理，保

7、證造價(jià)預(yù)算的合理控制。項(xiàng)目實(shí)施的、靜止的過程。但是工程造價(jià)預(yù)算是貫穿在整個(gè)工程建設(shè)中單位必須在設(shè)計(jì)圖紙審查和概預(yù)算審查上嚴(yán)格把關(guān)，對于規(guī)?！?64·2013年11月建材與裝飾建設(shè)經(jīng)濟(jì)核對、設(shè)備選型、設(shè)計(jì)等問題上仔細(xì)審查。此外，在滿足使用功能錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等，它是進(jìn)行工程變更控制的重要依據(jù)，的前提下，可進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)、方案比較、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，選用先進(jìn)特別是對基礎(chǔ)工程驗(yàn)收記錄，審計(jì)人員有必要到現(xiàn)場