教你做建筑工程預(yù)算

《教你做建筑工程預(yù)算》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

一、施工圖預(yù)算是由設(shè)計(jì)單位在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。二、施工圖預(yù)算的作用在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，施工圖預(yù)算的主要作用是：1施工圖預(yù)算是設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計(jì)不突破設(shè)計(jì)概算的重要措施。2施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)。3對(duì)于實(shí)行施工招標(biāo)的工我要算造價(jià)網(wǎng))程不屬《清單規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行范圍的，可用施工圖預(yù)算作為編制標(biāo)底的依據(jù)，此時(shí)它是承包企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。4對(duì)于不宜實(shí)行招標(biāo)而采用施工圖預(yù)算加調(diào)整價(jià)結(jié)算的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價(jià)款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)提出的施工圖預(yù)算的依據(jù)。三、施工圖預(yù)算的內(nèi)容

1施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、現(xiàn)行預(yù)算定額；費(fèi)用定額以及人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格資料，以一定方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算；然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算；再匯總各所有單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算，便是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程的總預(yù)算。一般匯總到單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算即可。搞預(yù)算首先得看懂圖,所以要對(duì)圖紙有深入的了解,這對(duì)做施工內(nèi)業(yè)資料員的崗位工作也是有相形的職業(yè)素求!可以職業(yè)轉(zhuǎn)型,就是這樣!看會(huì)圖紙+熟悉定額+積累經(jīng)驗(yàn)看會(huì)圖紙是指結(jié)合施工了來(lái)看，要做到一看到圖紙上畫的東西就至少知道這東西的施工流程，這樣你才會(huì)知道這東西包含哪些，算的時(shí)候才能準(zhǔn)確！所以千萬(wàn)別悶在辦公室里看圖紙，一定要下工地,還有熟悉定額是指知道每一項(xiàng)定額子目包含哪些內(nèi)容和本子目的適用范圍，以及類似子目之間的區(qū)別。當(dāng)然，掌握定額計(jì)算規(guī)則和說(shuō)明是必須的！積累經(jīng)驗(yàn)就要自己留心，以后每做一個(gè)工程，做完要自己分析！多向別人學(xué)習(xí)！

2幾個(gè)供參考的招數(shù)：1、閱讀項(xiàng)目的相關(guān)文件,選相應(yīng)的軟件。沒有軟件，就要用電子表格自己設(shè)公式做。2、熟悉此項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)，計(jì)價(jià)規(guī)則、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3、根據(jù)清單，熟悉定額，核對(duì)工程量及分解工程量。4、根據(jù)工程項(xiàng)目的所屬地區(qū)極其性質(zhì)，選取相適應(yīng)的費(fèi)率。5、將清單細(xì)目根據(jù)工序套用定額，要注意單位的轉(zhuǎn)換。6、輸入項(xiàng)目所需的地材價(jià)格。7、計(jì)算出單價(jià)。8、填制相關(guān)表格、編制說(shuō)明等。合理的運(yùn)用不平衡報(bào)價(jià)。手算+軟件預(yù)算必須先學(xué)會(huì)手算，然后再學(xué)用軟件。一、工程量套價(jià)軟件與工程量計(jì)算軟件

31.工程量套價(jià):根據(jù)已有的工作量計(jì)算價(jià)值2.工程量計(jì)算:根據(jù)圖形或公式計(jì)算工作量(兩個(gè)不矛盾,是投標(biāo)報(bào)價(jià)的兩個(gè)步驟.)二、計(jì)算軟件裝修的工程量計(jì)算，到現(xiàn)在為止，還沒有什么好的軟件，套價(jià)的倒是有.算工程量的軟件就是畫圖，把建筑畫進(jìn)去，(CAD)所以用軟件算結(jié)構(gòu)的工程量很方便，而裝修項(xiàng)目很繁雜，油漆，小構(gòu)件什么的，沒辦法用軟件弄，就算弄出來(lái)了也不準(zhǔn)的，還不如手算。關(guān)于套價(jià)軟件，它的原理就是你把工程量和項(xiàng)目編碼輸入進(jìn)去，他可以自動(dòng)為你做出結(jié)算文件或者標(biāo)書。三、結(jié)算1、收集資料。主要是做好竣工圖，整理好聯(lián)系單和簽證單，仔細(xì)研究合同和協(xié)議書。2、工程量計(jì)算（包括增減項(xiàng)目），根據(jù)合同和定額規(guī)定計(jì)算工程量。3、進(jìn)行套價(jià)（清單工程套價(jià)前要分類別工程取費(fèi)）,做好材料差價(jià)計(jì)算，清單的也許按合同，套用合同清單單價(jià)。

44、清單工程計(jì)算措施費(fèi)和其它費(fèi)用。5、按規(guī)定取費(fèi)，清單工程沒有此項(xiàng)。6、按規(guī)定計(jì)稅金，清單工程在計(jì)稅金前還要先取規(guī)費(fèi)。7、合計(jì)所有項(xiàng)目總價(jià)，得出單體工程的土建結(jié)算總價(jià)。8、有的工程需進(jìn)行索賠，例好索賠原因，計(jì)算索索賠造價(jià)。四、安裝工程預(yù)算流程：1、仔細(xì)看招標(biāo)文件和預(yù)算圖紙，看清單中有沒有漏項(xiàng)的項(xiàng)目，知道哪些內(nèi)容是要施工方做的，哪些是建設(shè)方另行分包的，哪些主材是甲供的，哪些材料是甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的。對(duì)招標(biāo)文件和圖紙存在的問(wèn)題（如清單的漏項(xiàng)、工程量相差太大等）向甲方提出，也得到書面回答。2、計(jì)算工程量，計(jì)算工程是按清單規(guī)范和定額規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，按樓層由下而上計(jì)算，這樣不會(huì)漏層，最好按定額的冊(cè)數(shù)順序和章節(jié)順序計(jì)算，這樣才會(huì)有條理。3、上機(jī)套價(jià)，按定額規(guī)定進(jìn)行套價(jià)。4、按定額規(guī)定進(jìn)行取費(fèi)，一般分一、二、三，三個(gè)類別。5、輸入主材單價(jià)。

56、計(jì)算措施費(fèi)。7、人工費(fèi)調(diào)差。8、計(jì)算規(guī)費(fèi)。9、計(jì)算稅金。10、計(jì)算總價(jià)。五、土建主要是算框架，算鋼筋，混泥土，摸板，規(guī)范定額套價(jià)。裝飾預(yù)算主要是算材料，項(xiàng)目比較小，都是清單報(bào)價(jià)套價(jià)，沒有規(guī)范定額。一般鐵構(gòu)件，指欄桿、爬梯、預(yù)埋鐵件、屋架等；套價(jià)按照金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件拼裝、安裝。輕型鋼架，壁厚也有10mm以上的板，但套價(jià)還是基本一樣的.都是按照重量計(jì)算。