手冊(cè) 裝修寶典 裝修完整手冊(cè)實(shí)用手冊(cè).doc

《手冊(cè) 裝修寶典 裝修完整手冊(cè)實(shí)用手冊(cè).doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫(kù)。

1、老火的裝修完全手冊(cè)（家居篇）目錄第一章從購(gòu)房開(kāi)始一、購(gòu)房指引二、如何挑選戶型三、房屋驗(yàn)收第二章裝修前的準(zhǔn)備一、如何做好裝修準(zhǔn)備二、裝修概論三、如何選擇合格的設(shè)計(jì)師四、如何選擇裝修公司五、如何洽談設(shè)計(jì)方案六、如何看設(shè)計(jì)圖七、如何洽談工程預(yù)算八、如何簽訂裝修合同九、常見(jiàn)10種家居設(shè)計(jì)風(fēng)格十、選擇精裝型還是簡(jiǎn)約型十一、自己動(dòng)手搞設(shè)計(jì)十二、設(shè)計(jì)中如何利用視錯(cuò)覺(jué)十三、老火家用配色不死的十大定律十四、裝修流行趨勢(shì)預(yù)測(cè)十五、實(shí)木地板銷售的貓膩及其防范十六、自購(gòu)材料的誤區(qū)十七、偷工減料大曝光第三章裝修基礎(chǔ)一、了解常用工程材料二、水電及制冷與供暖系

2、統(tǒng)三、木工工藝四、油漆工藝五、移動(dòng)家私六、燈具照明七、窗簾的選擇八、家庭小飾品九、家庭裝修污染的防范十、施工安全十一、防盜網(wǎng)與電子監(jiān)控第四章裝修實(shí)務(wù)第五章裝修之后第六章常見(jiàn)問(wèn)題解答附錄后記第一章裝修預(yù)備（從購(gòu)房開(kāi)始）1、購(gòu)房指引如何選擇一套自己心儀的房子？本文章將比較系統(tǒng)比為你一一說(shuō)明。一、買(mǎi)房的第一因素，是錢(qián)的因素。對(duì)于絕大部分工薪階層來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都采用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱的貸款)。當(dāng)然，如果你銀兩寬松就另當(dāng)別論了。貸款要量力而行。不管你的貸款期多長(zhǎng)，數(shù)量多大，你的貸款原則是，月供額不應(yīng)超過(guò)家庭月均收入的40%。在確定

3、上面的因素后，你大概也就知道那一類的房子你能承受得起了。不妨先把這些樓盤(pán)的名稱列出來(lái)，再按下面的要點(diǎn)逐一比較。按揭買(mǎi)房，你還可以比較一下，相對(duì)來(lái)說(shuō)，銀行的比較顯得很簡(jiǎn)單，不用你去比較什么資質(zhì)什么的，你只需要看那一家給的條件最寬松，那一家給的條件最優(yōu)惠就行了。反正銀行基本上都是國(guó)家經(jīng)營(yíng)的，不存在什么大的風(fēng)險(xiǎn)。二、買(mǎi)市區(qū)房還是買(mǎi)離市區(qū)較遠(yuǎn)的房子？1、首先你要確定房子離你的工作地點(diǎn)的距離。你可以按實(shí)際地乘坐公交車計(jì)算一下往返時(shí)間。如果在半小時(shí)內(nèi)的，屬于近距離，半小時(shí)到1小時(shí)的，屬于中等距離。如果超過(guò)1小時(shí)的，那么就屬于遠(yuǎn)距的了，如果超過(guò)

4、1.5小時(shí)的，那么你就可以開(kāi)始不用考慮它了。2、你上班是否自己有車？如果你開(kāi)車上班的單程時(shí)間超過(guò)1小時(shí)的，那么你就得考慮一下了，因?yàn)橛唾M(fèi)負(fù)擔(dān)的各個(gè)方面將是你不得不考慮的一個(gè)大問(wèn)題。3、在計(jì)算這些距離問(wèn)題時(shí)，你一定要親自計(jì)算，有一些房地商的廣告簡(jiǎn)直是吹出來(lái)的。例如小區(qū)到機(jī)場(chǎng)只需要10分鐘之類的宣傳，事實(shí)上，除非是坐火箭，否則你坐直升機(jī)都不一定能在這么短的時(shí)間內(nèi)到達(dá)目的地。三、買(mǎi)高層還是買(mǎi)多層？我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題首先是一個(gè)個(gè)人愛(ài)好問(wèn)題。但購(gòu)買(mǎi)高層你不得不為此多付出一部分錢(qián)，而且得到比較少的面積。而且高層還有眾多的問(wèn)題：1、攤分面積大，實(shí)用

5、面積?。?、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、3、柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動(dòng)的可能性低。5、收取的管理費(fèi)用高。從技術(shù)層面來(lái)說(shuō)，高層和多層，以至單戶別墅都是各有優(yōu)劣的。1、高層的使用期限普遍比多層的使用期長(zhǎng)。一般高層為70年，而多層是50年。2、高層的建筑規(guī)范要比多層的高，質(zhì)量也普遍要比多層的好。一定的程度上，高層的缺點(diǎn)就是多層的優(yōu)點(diǎn)。四、房屋質(zhì)量的問(wèn)題。很多人一生就為了一套房子而忙忙碌碌，那么，傾畢生儲(chǔ)蓄去購(gòu)買(mǎi)一套爛房子回來(lái)也不能不說(shuō)是一件很悲哀的事。所以，越來(lái)越多的人喜歡買(mǎi)現(xiàn)樓，也就是這個(gè)原因。1

6、、關(guān)心你的發(fā)展商的過(guò)往發(fā)展記錄?？纯词欠裼胁涣加涗洝?、關(guān)心你的發(fā)展商的實(shí)力，因?yàn)槌渥愕馁Y金投入，是你的樓盤(pán)按時(shí)保質(zhì)完付的前提。3、現(xiàn)在有一些發(fā)展商不是專業(yè)房地產(chǎn)商，而是臨時(shí)的項(xiàng)目發(fā)展商，因?yàn)樽约菏稚嫌幸粔K地而臨時(shí)組建的，這時(shí)你不得不小心考慮了，除了資金因素外，房地產(chǎn)商的官商關(guān)系也是很關(guān)鍵的，例如工程驗(yàn)收，水電通信和交通等方面的因素，都是一個(gè)值得關(guān)心的問(wèn)題。4、不要把質(zhì)量的問(wèn)題寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實(shí)說(shuō)實(shí)在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多的是發(fā)展商的問(wèn)題。五、戶型戶型的優(yōu)劣，對(duì)于你來(lái)說(shuō)

7、，是一個(gè)保值或者即時(shí)貶值的問(wèn)題。對(duì)于戶型的詳細(xì)說(shuō)明，請(qǐng)查閱下篇《如何挑選住宅戶型》。六、交通交通的第一層意義是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己擁有車輛，你同樣要為沒(méi)有車輛的家庭成員考慮好這一層問(wèn)題。我們一般評(píng)論交通是否方便，多以公共交通是否便利為準(zhǔn)。交通的第二層意義不僅僅是指你出入市區(qū)和你來(lái)往工作地點(diǎn)的交通，如果你是高層用戶，你還得看看電梯的大小和數(shù)量如何。太小的電梯真是令人受罪，如果大廈有電梯而沒(méi)有后備電源更是一件令人難以接受的事情。七、社區(qū)服務(wù)社區(qū)配套服務(wù)包括了大社區(qū)服務(wù)和小社區(qū)服務(wù)的分別，但實(shí)質(zhì)都是一樣的，只是一個(gè)歸屬的問(wèn)

8、題。社區(qū)配套服務(wù)最主要的包括了治安管理、教育設(shè)施、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及肉菜市場(chǎng)等等。與前面不同的是，這些因素最好是按照步行時(shí)間來(lái)計(jì)算。例如步行去肉菜市場(chǎng)如果需要一個(gè)小時(shí)，那么可能是很多家庭主婦都可能接受不了的事。八、小區(qū)環(huán)境現(xiàn)在的住宅區(qū)逐步向小區(qū)化發(fā)展，單