錦匯花園宣傳推廣方案 (2)

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1、錦匯花園宣傳推廣方案一、前言就錦匯花園2期項(xiàng)目自身情況分析來(lái)看，由于已經(jīng)過(guò)1期較長(zhǎng)時(shí)間的宣傳推廣，錦匯花園在社會(huì)上已具有一定的認(rèn)知度，在這里，暫且不去評(píng)價(jià)前期的宣傳推廣成功與否，造成了哪些好與不好的效果，但是做為2期剛剛開(kāi)盤，我們應(yīng)該好好把握這一新的起點(diǎn)，由始至終、盡善盡美的計(jì)劃、包裝錦匯花園2期項(xiàng)目，特提出此宣傳推廣方案僅供參考。二、宣傳推廣目標(biāo)1、再創(chuàng)知名度；在短期內(nèi)力爭(zhēng)引起公眾對(duì)錦匯花園2期的關(guān)注；2、建立項(xiàng)目的品牌形象；提升錦匯花園2期項(xiàng)目在公眾心目中的心理價(jià)位；3、傳輸高品質(zhì)精品住宅小區(qū)概念，激發(fā)公眾購(gòu)房欲望；4、促進(jìn)分期

2、銷售任務(wù)的完成，最終達(dá)成總?cè)蝿?wù)完成。二、宣傳推廣思路（一）、整個(gè)宣傳推廣中，對(duì)錦匯花園的精品住宅概念，賦予實(shí)在的內(nèi)容。從整個(gè)樓盤形式看，銷售均價(jià)需達(dá)2760元/平方米，在項(xiàng)目所處的區(qū)域范圍之內(nèi)，比較其他項(xiàng)目的配套、檔次、價(jià)格，要達(dá)到此均價(jià)，唯有不斷提升樓盤形象，以樹(shù)立錦匯花園高檔精品樓盤為目的，提升項(xiàng)目在人們心目中的價(jià)位等級(jí)，使人們對(duì)錦匯花園產(chǎn)生“物超所值”印象，廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)不斷充實(shí)其高檔、精品的特性，以達(dá)性價(jià)比一致，從而促進(jìn)并達(dá)成銷售的成功。錦匯花園作為精品住宅，其項(xiàng)目自身具備如下特點(diǎn)：1、位置、交通的優(yōu)勢(shì)錦匯花園位于歷來(lái)就有“

3、上風(fēng)上水”之說(shuō)的錦城之西。都江堰的水，西嶺雪山的風(fēng)使這里的每寸土地都充滿了靈氣，西門住貴人由此而來(lái)。錦匯花園南距羊西線150米，東距二環(huán)路100米，“離塵而不離城”在這里得到了體現(xiàn)。咫尺之遙就可以乘100路、403路、83路、79路、82路、54路、52路、32路、48路、69路等多路公交車，使你到達(dá)城區(qū)的各個(gè)角落更加便捷。2、生活配套的優(yōu)勢(shì)化成農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)與錦匯花園僅有一墻之隔，一日三餐在此購(gòu)物自然方便；西區(qū)三醫(yī)院、婦幼保健院將對(duì)您和您家人的身體呵護(hù)備至；金牛體育中心完善的設(shè)備設(shè)施對(duì)您的健康提供了保證；茶店子小學(xué)、化成小學(xué)、營(yíng)門口中心

4、校、實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、二十中等學(xué)校為您的孩子提供了良好的教育條件；工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、城市信用合作社，湘財(cái)證券散布四周存款、提款總是那么方便；羊西線餐飲娛樂(lè)一條街，令您休閑、娛樂(lè)總有好去處。3、園區(qū)環(huán)境的優(yōu)勢(shì)園區(qū)引入微地造坡，利用植物分區(qū)營(yíng)造春花區(qū)、夏蔭區(qū)、芳香區(qū)、紅葉區(qū)、四季花不斷，四季香不絕；綠化與栽植，全院以草坪為主，同時(shí)結(jié)合地形墻角栽培大樹(shù)。對(duì)小區(qū)內(nèi)植物根據(jù)道路設(shè)不同風(fēng)格特色，植物相對(duì)集中；園區(qū)中央6000平方米活水花園，入口處2000平方米音樂(lè)廣場(chǎng)、小橋、流水、廣場(chǎng)，帶給您詩(shī)意空間：即使園區(qū)座椅、垃圾筒、

5、導(dǎo)示牌也為您精心設(shè)計(jì)，看似優(yōu)美雕塑；卵石步道設(shè)計(jì)，有如靈巧的按摩之手，使您在漫步中得到健康呵護(hù)；藝術(shù)小徑將整個(gè)園區(qū)連接成大花園，小徑偶爾穿過(guò)架空層，晨曦落暮攜愛(ài)侶孩子款款而行，別有一番情趣。特設(shè)兒童樂(lè)園，將為您的孩子提供歡樂(lè)的游戲空間，園區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)您可以通過(guò)園區(qū)小徑隨時(shí)進(jìn)入花園“心臟”，充分體驗(yàn)與大自然的融合，即便您推著可愛(ài)的寶寶，從電梯至花園每個(gè)角落也暢通無(wú)阻。4、小區(qū)配套的優(yōu)勢(shì)整個(gè)小區(qū)力求一種休閑運(yùn)動(dòng)氣氛，在小區(qū)的西邊設(shè)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)，兩個(gè)羽毛球場(chǎng)，一個(gè)健身中心，一條約500米的晨跑道，兩個(gè)健身廣場(chǎng)，為小區(qū)住戶提供了運(yùn)動(dòng)條件

6、；小區(qū)內(nèi)有一個(gè)二級(jí)幼兒園，為小孩就近上學(xué)提供了便利；小區(qū)內(nèi)有醫(yī)療站、美容美發(fā)店、中型超市、洗衣坊、茶樓、影碟租賃等生活配套，為小區(qū)住戶提供了良好的生活條件。5、安全設(shè)防的優(yōu)勢(shì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)，各單元對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)由物管中心集中控制，實(shí)現(xiàn)物管中心與住戶雙向通話，住戶遇警情或急事可通過(guò)分機(jī)向管理中心求救，來(lái)訪者進(jìn)入小區(qū)時(shí)需經(jīng)管理中心與被訪者取得聯(lián)系，同意后方可進(jìn)入小區(qū)，來(lái)訪者到達(dá)住戶單元時(shí)，需經(jīng)過(guò)單元主機(jī)經(jīng)被訪者再次認(rèn)可后方可進(jìn)入主人室內(nèi)，從而提高了住戶的安全感；周界自動(dòng)報(bào)警及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。小區(qū)周邊圍墻設(shè)置紅外線對(duì)射儀報(bào)警裝置。小區(qū)內(nèi)主要

7、交通口，圍墻周邊死角，安裝黑白攝像機(jī)，并均與主控中心聯(lián)接，一旦遇到非法闖入者，主控中心將自動(dòng)報(bào)警，電視監(jiān)控將自動(dòng)切換至報(bào)警區(qū)域，小區(qū)保安人員隨即趕往現(xiàn)場(chǎng)，該系統(tǒng)是站區(qū)安全第一道屏障，把安全隱患消除在小區(qū)周界外；室內(nèi)安全防范系統(tǒng)：主臥室設(shè)置報(bào)警按鈕，住戶遇緊急情況可與物管中心取得聯(lián)系，保安人員隨即趕到現(xiàn)場(chǎng)處理；電子巡更考勤系統(tǒng)：為確保小區(qū)的安全，利用該系統(tǒng)在小區(qū)各主要巡視路線設(shè)電子考勤點(diǎn)，確保小區(qū)保安人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須到達(dá)到巡邏點(diǎn)，以保證小區(qū)24小時(shí)巡邏的質(zhì)量；公共廣播系統(tǒng)，緊急情況播報(bào)安防通知；防煙前室、中央儲(chǔ)水池、防范火災(zāi)，使您

8、和家人遠(yuǎn)離危險(xiǎn)。（二）、循序漸進(jìn)，逐步達(dá)成信息的傳遞，由整體到細(xì)節(jié)的金字塔形式包裝錦匯花園在1期的對(duì)外宣傳推廣當(dāng)中，沒(méi)有做到有條理、有計(jì)劃的對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的包裝推廣，簡(jiǎn)言之，就是缺乏一個(gè)整體、系統(tǒng)的宣傳推廣計(jì)劃，因而帶來(lái)推廣主題不明確