安置大樓工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

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1、監(jiān)理規(guī)劃審批表工程名稱：板塘生產(chǎn)安置大樓工程建設(shè)單位長(zhǎng)沙市雨花區(qū)板塘村村民委員會(huì)監(jiān)理單位湖南亞飛項(xiàng)目管理有限公司審查意見(jiàn)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師：年月日審批意見(jiàn)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日審批意見(jiàn)：建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：年月日長(zhǎng)沙市板塘村生產(chǎn)安置大樓工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)：審核：湖南亞飛項(xiàng)目管理有限公司板塘生產(chǎn)安置大樓工程監(jiān)理部2012年07月10日目錄一、工程項(xiàng)目概況4二監(jiān)理工作范圍5三監(jiān)理工作內(nèi)容5四監(jiān)理工作目標(biāo)6五監(jiān)理工作依據(jù)7六項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式7七項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃8八項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人

2、員崗位職責(zé)8九監(jiān)理工作程序11十監(jiān)理工作方法及措施21十一監(jiān)理工作制度40十二監(jiān)理設(shè)施58十三我公司為建設(shè)單位提供的資料58十四監(jiān)理單位建議60監(jiān)理規(guī)劃受長(zhǎng)沙市雨花區(qū)板塘村村民委員會(huì)的委托，“板塘村生產(chǎn)安置大樓”工程，湖南亞飛項(xiàng)目管理有限公司對(duì)該工程進(jìn)行施工階段的監(jiān)理。為了使工程監(jiān)理管理工作制度化、規(guī)范化、科學(xué)化，做好“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)”工作，正確處理好工程施工過(guò)程中工期、質(zhì)量、投資三者之間的關(guān)系，做好事前、事中、事后控制。遵照守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的執(zhí)業(yè)原則，以此指導(dǎo)工程監(jiān)理工作，特制定本規(guī)劃

3、。一、工程項(xiàng)目概況1.1工程項(xiàng)目名稱：板塘生產(chǎn)安置大樓1.2工程建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)板塘村1.3工程建設(shè)規(guī)模：總建筑面積36258.38平方米1.4建設(shè)單位：湖南汽車城永通有限公司1.5質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)單位：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)辦1.6設(shè)計(jì)單位：湖南誠(chéng)士建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司1.7監(jiān)理單位：湖南亞飛項(xiàng)目管理有限公司1.8施工單位：長(zhǎng)沙俊龍建筑工程有限公司1.9勘察單位：核工業(yè)長(zhǎng)沙工程勘察院1.10建筑面積：長(zhǎng)沙市板塘村生產(chǎn)安置大樓工程地下一層，地上二十二層，總建筑面積36258.38M2，其中地上建筑面積

4、31279.38M2，地下建筑面積4979M2；1.11建筑結(jié)構(gòu)形式為：本工程采用樁基礎(chǔ)，地下1層采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，地上均為框架—剪力墻結(jié)構(gòu)；1.12耐火設(shè)計(jì)等級(jí)：建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)；1.13抗震設(shè)防裂度：本工程建筑抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防裂度為6度，建筑結(jié)構(gòu)的的安全等級(jí)為二級(jí)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；1.14建筑層數(shù)、高度：本工程地上建筑22層，建筑總高度86.30M，首層高度為7.00M。二監(jiān)理工作范圍負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工階段的監(jiān)理工作，包括本工程的土建、安裝以及弱電、曖通、給排水及附屬工

5、程的施工監(jiān)理。三監(jiān)理工作內(nèi)容包括：工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、組織協(xié)調(diào)、安全文明施工監(jiān)理等工作。具體內(nèi)容主要有：3.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件；3.2組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審；3.3審批工程開(kāi)工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查；3.4審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案，并檢查落實(shí)情況；3.5審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告

6、。3.6查施工單位提出的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行。審核施工單位申報(bào)的工程款與簽證，審核工程結(jié)算。3.7采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工；3.8審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，檢查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn)行控制。3.9隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收。3.10處理工程質(zhì)量事故。3.11控制現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。3.12

7、負(fù)責(zé)施工單位、建設(shè)單位之間的協(xié)調(diào)工作；主持工程例會(huì)。3.13組織竣工初驗(yàn)，審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案工作。3.14負(fù)責(zé)保修期的協(xié)調(diào)及質(zhì)量事故處理工作。四監(jiān)理工作目標(biāo)4.1工期目標(biāo)監(jiān)理服務(wù)期20個(gè)月4.2質(zhì)量目標(biāo)根據(jù)本工程建設(shè)單位與施工單位簽訂的工程承包合同中所確定的合格工程質(zhì)量要求為目標(biāo)。4.3投資目標(biāo)將本工程的投資力求控制在中標(biāo)價(jià)格及施工合同的范圍內(nèi)并努力節(jié)約投資。五監(jiān)理工作依據(jù)5.1標(biāo)書、圖紙、政府批文、資料；5.2國(guó)家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、法律、政

8、策及規(guī)定；地圖5.3施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)備供貨合同等等與本項(xiàng)目有關(guān)的建設(shè)合同。5.4本公司ISO9001：2000質(zhì)量管理體系文件。六項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員由總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、給排水、電氣等）、監(jiān)理員等人員組成。項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表進(jìn)度控制組合同管理組質(zhì)量控制組投資控制組組組子項(xiàng)目2監(jiān)理組組組子項(xiàng)目1監(jiān)理組組組專項(xiàng)監(jiān)理組組組專項(xiàng)監(jiān)理組組組專項(xiàng)監(jiān)理組組組七項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃序號(hào)姓名性別專業(yè)擔(dān)任職務(wù)