還建房買賣合同hzx

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1、房屋買賣合同本合同由下列兩方當(dāng)事人于2011年月日在武漢市區(qū)簽定：出賣人：身份證號：（以下簡稱甲方）地址：聯(lián)系方式：買受人：身份證號：（以下簡稱乙方）地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方愿將自有座落于武漢市區(qū)號建筑面積為㎡的還建房屋出賣給乙方，房屋房號、面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施見附件一（附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議

2、》）。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及附件一所列附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等房屋附屬設(shè)施、設(shè)備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中甲方享有的該房屋的全部權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價款為人民幣萬元（￥）。本合同生效后，乙方按以下方式和進度向甲方支付房屋買賣價款：1、本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣萬元（￥）；2、甲方將該房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》交付乙方當(dāng)日，乙方向甲方支付人民幣萬元（￥）；3、甲方將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過

3、戶至乙方（含乙方指定的人）名下后，乙方支付余款人民幣萬元（￥）。第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、該房屋的開發(fā)商將該房屋交付甲方后三日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋的入住手續(xù)及房屋鑰匙等該房屋的全部手續(xù)交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋；32、本合同生效當(dāng)日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協(xié)議》等相關(guān)資料憑證簽名的復(fù)印件交付乙方，并將甲方及共有權(quán)人的身份證復(fù)印件、戶口薄復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件交付乙方存檔。第四條甲方保證，其與開發(fā)商公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》中約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的義務(wù)，甲方已全部履行完畢。

4、第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何擔(dān)保等他項權(quán)利設(shè)置、查封、債務(wù)或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方對該房屋主張權(quán)利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權(quán)，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發(fā)商公司主張權(quán)利的，甲方應(yīng)配合向開發(fā)商主張權(quán)利。第七條鑒于該房屋的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證（以下簡稱“兩證”）須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方承諾在取得

5、該房屋的兩證后三日內(nèi)，將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按乙方的要求配合甲方辦理該房屋過戶至乙方名下的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用由乙方承擔(dān)。第八條甲方出賣給乙方的房屋屬居住用房，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。第九條違約責(zé)任1、除甲乙雙方協(xié)商或不可抗力外，凡任何一方未能全面履行本合同約定之義務(wù)，即構(gòu)成對本合同的違約，應(yīng)當(dāng)向未違約方承擔(dān)違約責(zé)任

6、；2、未違約方有權(quán)要求：（1）違約方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；（2）違約方于限期內(nèi)采取補救措施；（3）違約方承擔(dān)因違約行為對未違約方造成的經(jīng)濟損失。3、甲方未按本協(xié)議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價款人民幣萬元的50%，即人民幣萬元，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應(yīng)賠償該房屋3當(dāng)時的市場價格與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。第十條共有權(quán)人與甲方系夫妻關(guān)系，同意甲方全權(quán)處理出賣該房屋的相關(guān)事宜，并愿對甲方在本合同中的義務(wù)向乙方承擔(dān)連帶責(zé)任

7、。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，兩方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。甲方（簽字）：　共有權(quán)人（簽字）：年月日　　　　　乙方（簽字）：年月日附件一：甲方與公司簽訂的《房屋拆遷補償協(xié)議》3