農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目工作計劃書

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1、農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目工作計劃書根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于節(jié)約集約用地的通知》（國發(fā)〔2008〕3號）、《關(guān)于切實做好耕地占補平衡工作的通知》（國土資發(fā)[1999]39號）、《關(guān)于組織土地復(fù)墾方案編報和審查有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)[2007]81號），重慶市國土房管局關(guān)于印發(fā)《重慶市農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾項目管理規(guī)定（試行）》（重慶市國土房管局2009.6）、《關(guān)于規(guī)范地票價款使用促進農(nóng)村集體建設(shè)用地復(fù)墾的指導意見（試行）》（渝國土房管[2010]384號）的精神，要求鼓勵農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾，提高土地節(jié)約集約利用水平，緩解建設(shè)用

2、地供需矛盾，大力推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。豐都縣虎威鎮(zhèn)為響應(yīng)這一政策精神，擬在該鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展此項工作，現(xiàn)將開展該項工作的具體工作計劃做如下說明。一、前期工作（2011.2）1、潛力估算此次復(fù)墾工作共涉及秀山縣六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，分別是保安鄉(xiāng)、大溪鄉(xiāng)、官舟鄉(xiāng)、海洋鄉(xiāng)、里仁鄉(xiāng)和石堤鎮(zhèn)。經(jīng)過前期實地踏勘調(diào)研，初步估算復(fù)墾面積為1200畝左右。2、組織準備為便于復(fù)墾項目的順利進行，應(yīng)成立以縣國土分管領(lǐng)導為組長的領(lǐng)導小組，負責整個區(qū)縣范圍內(nèi)的復(fù)墾項目協(xié)調(diào)和管理工作。具體到每個復(fù)墾項目則需要縣、鄉(xiāng)兩級人民政府以及相應(yīng)的國土資源管理部門

3、各負其責，相互協(xié)調(diào)。具體到本項目則為秀山縣人民政府、-4-保安鄉(xiāng)等六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及秀山縣國土資源和房屋管理分局、保安鄉(xiāng)等六個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源管理所。2、輿論宣傳項目區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所應(yīng)在項目開展前加大輿論宣傳力度，通過多種形式宣傳開展農(nóng)村建設(shè)用地復(fù)墾的必要性與可行性，讓基層人民群眾真正了解該項工作，并使之深入人心，以獲取人民群眾的支持。二、復(fù)墾項目實施規(guī)劃編制（2011.3-2011.5）（一）前期準備（需時2-3天）1、資料準備項目區(qū)所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)1：10000地形圖、1：10000土地利用現(xiàn)狀圖及對應(yīng)

4、臺賬電子檔（需二調(diào)成果）、土地利用總體規(guī)劃圖、城鎮(zhèn)規(guī)劃圖、村莊規(guī)劃圖電子檔。（區(qū)縣及鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土部門）2、技術(shù)設(shè)備及人員準備培訓相關(guān)人員并準備工作開展所需設(shè)備。（規(guī)劃設(shè)計單位）（二）前期外業(yè)測繪與調(diào)查（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所及設(shè)計單位共同完成，需時15-20天）1、收集項目區(qū)所在區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的自然、經(jīng)濟、社會發(fā)展等相關(guān)資料，拆遷安置補助標準等相關(guān)地方標準，項目區(qū)耕地系數(shù)。2、現(xiàn)場測量每個拆舊地塊的1:500地形圖；調(diào)查每個拆舊地塊的具體情況并采集影像資料，包括-4-各拆舊地塊具體位置（村社、小地名）、權(quán)屬狀況、所在

5、圖斑號、圖幅號，所涉及戶數(shù)、人口總數(shù)、所屬用地類型、戶主姓名及房產(chǎn)證書號（該項可由項目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所提供）、各拆舊地塊房屋結(jié)構(gòu)類型、復(fù)墾條件等；根據(jù)現(xiàn)場情況進行初步規(guī)劃。3、規(guī)劃設(shè)計單位及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、國土行政主管部門、城規(guī)部門等相關(guān)部門選定安置區(qū)、城鎮(zhèn)建新區(qū)。（三）內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理及實施規(guī)劃方案編制（需時30-40天）1、依據(jù)現(xiàn)場測繪的1:500地形圖和調(diào)查數(shù)據(jù)編輯現(xiàn)狀圖，制作復(fù)墾地塊臺賬；2、根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況，依據(jù)復(fù)墾項目技術(shù)規(guī)程和資金情況，編制土地復(fù)墾項目規(guī)劃圖、工程布局圖、片塊分布圖、工程預(yù)算表、單體設(shè)計圖

6、冊，確定各個地塊的規(guī)劃設(shè)計方案；3、實施規(guī)劃編制單位進行編輯規(guī)劃設(shè)計文本、各片塊設(shè)計方案。三、復(fù)墾實施規(guī)劃方案的審批（2011.6）（一）縣國土行政主管部門組織專家評審在進行復(fù)墾實施規(guī)劃方案的評審時，需提交的相關(guān)資料包括：1、復(fù)墾項目實施規(guī)劃方案文本、片塊設(shè)計及圖件，圖件主要包括：項目片塊分布圖、項目現(xiàn)狀圖、項目規(guī)劃圖、項目工程布局圖、單體設(shè)計圖。該部分材料由規(guī)劃編制單位提供。注：復(fù)墾項目實施規(guī)劃方案編制單位需負責實施規(guī)劃方案的報件及入庫工作。（二）實施規(guī)劃方案修改-4-根據(jù)專家評審意見，進行修改規(guī)劃實施方案，

7、并針對專家提出意見，對修改情況向?qū)＜姨峤换貜?fù)，有專家出具回復(fù)意見。（三）實施規(guī)劃方案報呈縣國土局將修改后的實施規(guī)劃方案提交縣國土國土局，由縣國土局報市國土局入庫。四、復(fù)墾項目建設(shè)實施（2011.7-2011.10）（一）開展復(fù)墾施工業(yè)主方以招標的形式委托有資質(zhì)的施工單位依據(jù)復(fù)墾設(shè)計方案對地塊的展開復(fù)墾工作。（二）復(fù)墾竣工驗收測量及材料報批業(yè)主方委托有相應(yīng)資質(zhì)的測量單位對復(fù)墾地塊進行竣工驗收測量，測量單位完成竣工測量并將相關(guān)材料報送有關(guān)部門。-4-