房屋建筑工程施工合同簡略實(shí)用版)

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1、房屋建設(shè)工程施工合同　合同編號：字號發(fā)包方：XX村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)公司以下簡稱“甲方”。承包方：以下簡稱“乙方”。工程名稱：_XX新農(nóng)村建設(shè)遷村并點(diǎn)項(xiàng)目樣板房工程工程地點(diǎn)：_XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村________（編擬：嚴(yán)彪）-15-XX新農(nóng)村建設(shè)遷村并點(diǎn)項(xiàng)目樣板房工程承包合同發(fā)包方：XX村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)公司以下簡稱“甲方”。承包方：以下簡稱“乙方”。依照《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲乙雙方就XX新農(nóng)村建設(shè)遷村并點(diǎn)項(xiàng)目樣板房（工程）施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。第一條　工程概況工程名稱：__XX新農(nóng)村建設(shè)遷村并點(diǎn)

2、項(xiàng)目樣板房工程工程地點(diǎn)：_XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村________第二條　工程承包范圍和工程量（1）承包范圍：XX新農(nóng)村建設(shè)遷村并點(diǎn)項(xiàng)目樣板房棟土建安裝工程；其他附屬零星工程。（2）工程量：棟土建安裝工程共計(jì)㎡。具體清單如下：-15-棟號名稱建筑面積（㎡）結(jié)構(gòu)類型平米單價備注第三條　工程工期1．計(jì)劃開工日期：2013年10月9日計(jì)劃完工日期：2014年1月9日總?cè)諝v天數(shù)93天（或以合同簽訂時間起計(jì)算）；2．乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排（包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃）。第四條　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格和符合現(xiàn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條　組成合同文件及解釋順序

3、組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1．本合同；-15-2．本合同附件；3．招投標(biāo)文件；4．本工程施工圖紙及國家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。第六條　承包方式、價格及包含的內(nèi)容1．承包方式及單價：（1）承包方式：包工包料、包安全包文明施工。（2）工程單價：在圖紙范圍內(nèi)的工程量包干單價為：元/㎡。施工臨時住房，余土外運(yùn)、渣土和建筑垃圾清運(yùn)等費(fèi)用，已包含在包干平米價格內(nèi)。（3）工程增加量：本房建平米包干單價為施工圖房屋散水以內(nèi)清單計(jì)價欄標(biāo)價，施工圖散水以外工程增加總量

4、超越人民幣伍仟元正（￥5000元）的，甲方才作現(xiàn)場簽證給乙方。工程總量低于人民幣伍仟元正（￥5000元）的忽略不計(jì)。增加工程量簽證：發(fā)包方以項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場土建工程師、村委會共同簽字為準(zhǔn)；承包方以現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理簽字為準(zhǔn)。2．承包價格所包含的內(nèi)容：-15-承包價格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi)：小型機(jī)具費(fèi)用；包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫；勞動保護(hù)用品費(fèi)用（安全帽、安全帶、手套等）；安全防護(hù)設(shè)施的搭拆（安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等）；承包工程范圍內(nèi)的配合測量放線、材料試驗(yàn)、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工；包含但不限于上述內(nèi)的清單計(jì)價范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。不

5、可抗拒的因素除外。第七條　付款方式及結(jié)算辦法1、付款方式：乙方施工完畢達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并交付甲方后個工作日內(nèi)一次支付工程款97%，余下3%作為工程保修金。國家規(guī)定的建筑質(zhì)保期滿個工作日或沒有規(guī)定的在一年期滿后個工作日內(nèi)付清。2、結(jié)算辦法工程施工質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并辦理完相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)后方可進(jìn)行竣工結(jié)算。第八條　甲方權(quán)利和義務(wù)1、按照國家規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場的工程管理和監(jiān)督。2、負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制項(xiàng)目施工計(jì)劃、物資控制用量計(jì)劃表，審查乙方施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測審查、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。提供現(xiàn)場施工地下管線信息。-15-3

6、、負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作及周邊關(guān)系。4、提供必要的施工條件和三通一平，確保施工正常進(jìn)行。5、根據(jù)工程情況要求乙方增減設(shè)備和施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。6、按本合同約定，甲方向乙方支付工程款。7、對乙方不合格的工程技術(shù)管理人員和項(xiàng)目管理人員有權(quán)提出更換，以保證工程正常施工8、統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容及工期進(jìn)行施工。2、保證工程的質(zhì)量、安全滿足相關(guān)法規(guī)規(guī)范要求。3、竣工驗(yàn)收合格后，辦理交接手續(xù)，并交付使用。4、施工過程中承包人應(yīng)采取有效措施保證建筑及地下管線不因

7、本次施工產(chǎn)生結(jié)構(gòu)安全破壞和隱患；如因承包人的責(zé)任造成建筑結(jié)構(gòu)安全事故及地下管線破壞或受到有關(guān)主管部門的處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5、承包人應(yīng)充分考慮本工程的規(guī)模、工期等因素，并綜合體現(xiàn)在施工組織方案及措施中。有關(guān)的人員、設(shè)備、材料的組織安排必須滿足施工計(jì)劃的要求并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)。若監(jiān)理工程師合理且有根據(jù)的認(rèn)為有必要增加有關(guān)的人員、設(shè)備、材料的數(shù)量，承包人不得拒絕。-15-4、正式施工前乙方向甲方繳納人民幣伍拾萬元（￥5