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《遵義縣工商局信息51》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、遵義縣工商局工作信息（第51期）遵義縣工商行政管理局辦公室二0一二年四月七日編發(fā)工商幫助取回房開商多收費(fèi)用業(yè)主權(quán)益得維護(hù)1月18日，遵義縣蝦子鎮(zhèn)瑞鑫商廈住戶肖某懷揣著112戶住戶共同簽名的申訴書來到縣局消保股。向消保股工作人員講述他們自2009年先后購買該小區(qū)住房，房開公司違規(guī)收取交易費(fèi)、測繪費(fèi)等，一直未辦理房產(chǎn)證，業(yè)主要求房開公司將帳目移交小區(qū)業(yè)主管員會。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTomba
2、reavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed接到申訴后，消保股多次到住建局、經(jīng)貿(mào)局、房地產(chǎn)交易中心等部門調(diào)查了解業(yè)主反映的房產(chǎn)證以
3、及收取交易費(fèi)、測繪費(fèi)的情況和相關(guān)規(guī)定。經(jīng)調(diào)查：瑞鑫商廈的房屋產(chǎn)權(quán)證房開商已全部辦完，但由于購買人購房在當(dāng)?shù)匦庞蒙甾k理了房屋抵押貸款，房屋產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)保存在房開商手中。根據(jù)省物價局、省建設(shè)廳（黔價房調(diào)[2002]57號）文件規(guī)定“新建商品房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平方米，此費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)”。但是房開商在購房時已向購房戶收取。根據(jù)財綜字[2001]94號、價費(fèi)字[1992]176號、中測才字[2002]3號文件規(guī)定“收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.36元/平方，此費(fèi)由委托方承擔(dān)”。當(dāng)時該小區(qū)房屋是由房開商委托交易中心測量，所以應(yīng)由房開商承擔(dān)
4、。根據(jù)遵義市物價局、房產(chǎn)管理費(fèi)《關(guān)于嚴(yán)禁在售房各以外收取供水開戶費(fèi)等費(fèi)用的通知》（遵市價格[2009]171號）規(guī)定“2009年5月1日后取得〈商品房預(yù)售許可證〉的項目，在商品房價外，不得向購房人收取水電配套設(shè)施的建設(shè)安裝費(fèi)用?！蓖ㄟ^到縣住建局查閱瑞鑫房開公司取得該項目的預(yù)售許可證時間為2009年4月24日，可以收取水電開戶費(fèi)。三是2010年5月30日經(jīng)過合法程序蝦子鎮(zhèn)瑞鑫商廈業(yè)主委員成立，業(yè)主委員會成立后，多次要求房開商將收取的物業(yè)管理費(fèi)、裝修垃圾清理費(fèi)、裝修保證金的使用情況公開，并將帳目將業(yè)主委員會管理
5、。但由于業(yè)主委員對房開商開支的門衛(wèi)、保潔人員工資以及住房裝修過程中房開商代管期間并未幫住戶清理垃圾，對于其中支付的21200元工資以及16600元垃圾清運(yùn)費(fèi)存在爭議，不愿接手帳目。HightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandpartoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sistero
6、fYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltrade,deshengmenWai,theReed經(jīng)過與業(yè)主代表和房開公司幾次溝通，終于在3月23日組織雙方座談，達(dá)成最終調(diào)解。一、房開商退還收取購房戶繳納的交易費(fèi)共計37055.23元；二是房開商退還收取購房戶測繪費(fèi)共計16797.6元；三是房開商將帳目移交業(yè)主委員會，并將以下款項交業(yè)主委員會：1、29戶未裝修戶
7、垃圾處理費(fèi)5800元；2、補(bǔ)償垃圾處理費(fèi)3000元；3、29戶未裝修戶裝修保證金14500元。通過調(diào)解，化解了可能引發(fā)的社會矛盾，更維護(hù)了業(yè)主的合法權(quán)益。（供稿：馮曉敏）報：縣委穆嶸坤書記、縣人大段志林主任、縣政府魏在平縣長、縣政協(xié)張大六主席、縣紀(jì)委劉安軍書記、縣政府鄧兆桃副縣長、市工商局領(lǐng)導(dǎo)、市工商局辦公室；發(fā)：各分局、局機(jī)關(guān)各股（室）、協(xié)會編輯：傅吉康電子郵箱：fjk39663@163.comHightideagainstCCPbloodyanTomb,CommunistPartymembersandp
8、artoftheexposedTombareavacatedbyprogressiveyouth.IvisitedinBeijingin1985whenitwasoldundergroundcomrade,sisterofYaoZhiyingYaoMuzheng(thenDeputyDirectoroftheexternaltrademagazineforthepromotionofinternationaltr
