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《關(guān)于收回關(guān)于收回國有土地使用權(quán)補償法律問題的應(yīng)用》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、AthesissubmittedtoXXXinpartialfulfillmentoftherequirementforthedegreeofMasterofEngineering關(guān)于收回國有土地使用權(quán)補償法律問題關(guān)于收回國有土地使用權(quán)補償法律問題作者閆鳳翥【目錄】1,引言2,收回國有土地使用權(quán)行為的法律屬性及方式3,收回國有土地使用權(quán)補償程序及標準 【摘要】土地是不可再生的自然資源,由于我國采取最嚴厲的耕地保護制度,建設(shè)用地的供應(yīng)與需求的矛盾日益突出,特別是具有財產(chǎn)屬性的國有建設(shè)用地更顯緊缺。因城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的發(fā)展在國有建設(shè)用地的出讓
2、、轉(zhuǎn)讓、收回等方面不停得進行轉(zhuǎn)換,形成了土地交易市場,土地價格便隨找市場的形成而形成。土地出讓、轉(zhuǎn)讓市場法律法規(guī)比較全面,可以說有章可循。但是,針對政府收回土地程序、理由、補償?shù)葏s不完善,特別是有關(guān)收回土地補償問題幾乎是法律空白。政府收回國有土地使用權(quán)如何補償、補償標準既無規(guī)范的程序法又無保障使用權(quán)人獲得公平合理的補償?shù)木葷緩剑芍^是政府單方市場。為了維護土地使用權(quán)人的合法權(quán)益,筆者依照現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合法理和具體情況就收回國有土地使用權(quán)補償程序、標準等問題提出幾點淺薄的看法,與同行共同切磋?! 娟P(guān)鍵詞】收回土地土地使用權(quán)土地補
3、償5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve9AthesissubmittedtoXXXinpartialfulfillmentofthere
4、quirementforthedegreeofMasterofEngineering關(guān)于收回國有土地使用權(quán)補償法律問題關(guān)于收回國有土地使用權(quán)補償法律問題作者閆鳳翥【目錄】1,引言2,收回國有土地使用權(quán)行為的法律屬性及方式3,收回國有土地使用權(quán)補償程序及標準 【摘要】土地是不可再生的自然資源,由于我國采取最嚴厲的耕地保護制度,建設(shè)用地的供應(yīng)與需求的矛盾日益突出,特別是具有財產(chǎn)屬性的國有建設(shè)用地更顯緊缺。因城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的發(fā)展在國有建設(shè)用地的出讓、轉(zhuǎn)讓、收回等方面不停得進行轉(zhuǎn)換,形成了土地交易市場,土地價格便隨找市場的形成而形成。土地出讓、
5、轉(zhuǎn)讓市場法律法規(guī)比較全面,可以說有章可循。但是,針對政府收回土地程序、理由、補償?shù)葏s不完善,特別是有關(guān)收回土地補償問題幾乎是法律空白。政府收回國有土地使用權(quán)如何補償、補償標準既無規(guī)范的程序法又無保障使用權(quán)人獲得公平合理的補償?shù)木葷緩?,可謂是政府單方市場。為了維護土地使用權(quán)人的合法權(quán)益,筆者依照現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合法理和具體情況就收回國有土地使用權(quán)補償程序、標準等問題提出幾點淺薄的看法,與同行共同切磋。 【關(guān)鍵詞】收回土地土地使用權(quán)土地補償5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,st
6、rengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve9 收回國有土地使用權(quán)是市縣人民政府及其土地行政主管部門的一項法定職責。收回的行為本身屬于行政行為,該行為還可能引發(fā)民事行為、犯罪行為等。因此,不是一種簡單的行政行為?! ∫?、收回國有土地使用
7、權(quán)行為的法律屬性及方式 由于我國實行社會主義公有體制,土地所有權(quán)實行國家所有和農(nóng)民集體所有,國有土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使,土地使用者只能獲得國有土地使用權(quán),所有權(quán)與使用權(quán)分離制度使得土地物權(quán)也同時分離。因此,所謂收回土地使用權(quán)既收回物權(quán),依據(jù)物權(quán)法原理,物權(quán)非法定原因不被剝奪。因此,依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定的收回國有土地使用權(quán)法定事由歸納以下幾種收回的法律屬性及方式?! 。ㄒ唬┬姓幜P性“收回”方式 行政處罰性“收回”方式,是指因土地使用權(quán)人違反法律法規(guī)禁止性強制條款的規(guī)定,由市縣人民政府依照法律法規(guī)的規(guī)定決定收回土地使用權(quán)的行為。該方
8、式的法律依據(jù)是: 1、《土地管理法》第37條第1款“禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地,一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的,應(yīng)當由原耕種該幅耕地的集體或者個人