太極景潤花園商業(yè)廣場招商策劃方案

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2、omE-mail:chrec@hifogroup.com百套精品地產(chǎn)資料免費下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風暴特價680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotmail.com目錄第一部分項目定位一、項目分析二、項目定位三、項目經(jīng)營分區(qū)策略第二部分市場招商總策略一、招商的整體原則和目標二、租金策略三、招商政策策略四、招商執(zhí)行策略第三部分招商執(zhí)行計劃一、開業(yè)時間二、正式招商時間三、招商工作安排四、招商風險分析五、招商中存在的問題及規(guī)避方法第四部

3、分招商準備工作一、招商資料二、媒體運用三、相關(guān)文件第五部分銷售建議一、投資者與開發(fā)商利益平衡點分析二、銷售策略建議25重慶匯豐國聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司地址：渝中區(qū)中山三路131號希爾頓酒店商務(wù)中心10樓電話：89039800/01/02/03/05/06/07/08傳真：89039808http://www.hifogroup.comE-mail:chrec@hifogroup.com百套精品地產(chǎn)資料免費下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風暴特價680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:2

4、3107290E_mail:aq35@hotmail.com一、年度中旬推廣第一部分項目定位一、項目分析1、項目周邊環(huán)境項目東臨焦作通往省會鄭州的主要交通要道塔南路；南隔人保大廈與人民大道相望；西與市委、政市府毗鄰，北靠焦作電信綜合大樓。周邊商業(yè)配套情況：■焦作客運總站：位于塔南路南端，距本案600余米，是焦作通往省內(nèi)各市縣的主要車站?！龉宦肪€：共有9路公交車通過本案，分別是：7路，萬方電廠至長途總站；13路，影視城至車管所；16路，閆河至龍源建材；18路，人民廣場至焦作大學(xué)新校區(qū)；20路，市旅游客運站至蒙牛集團；21路，李封新村至長途總站；2

5、3路，馬村西站至焦作西關(guān)建材；27路，公交汽校至車管所；37路，縫山公園至高新區(qū)?！鲢y行：緊靠本案的塔南路郵電儲蓄所、塔南路與人民大道東北角商業(yè)銀行、建設(shè)銀行及農(nóng)發(fā)銀行，距本案緊30米?！鲟]局、電訊：緊臨本案北面的電信大樓、郵電網(wǎng)點、聯(lián)通網(wǎng)點；位于山陽商廈內(nèi)的移動網(wǎng)點，距本案50余米?！錾虡I(yè)建筑：本案東對面正在籌建的摩登市商業(yè)街，南面已經(jīng)形成商業(yè)氛圍的山陽商廈，東南角正在籌建的丹尼斯大賣場，西面正在籌建的五星級酒店。25重慶匯豐國聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司地址：渝中區(qū)中山三路131號希爾頓酒店商務(wù)中心10樓電話：89039800/01/02/03/05

6、/06/07/08傳真：89039808http://www.hifogroup.comE-mail:chrec@hifogroup.com百套精品地產(chǎn)資料免費下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張地產(chǎn)精英講學(xué)VCD，全套風暴特價680元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng)址:www.cg35.cnQQ:23107290E_mail:aq35@hotmail.com2、項目優(yōu)勢分析■區(qū)位地段優(yōu)勢。本案位于塔南路與人民大道的交匯處，緊鄰市委市府，處于新城區(qū)的中心位置，交通十分便利。焦作市政府有力的扶持及城市未來規(guī)劃的政策傾斜，使商家增長了更明確地認識

7、和投資的信心，成為本案推廣的重要支柱之一。隨著政府的引導(dǎo)，新區(qū)正快速發(fā)展，隨著各生活社區(qū)的陸續(xù)完工和業(yè)主的入住，生活人群和消費態(tài)勢正漸漸擴大，這將給本區(qū)域商業(yè)帶來強大的購買力。同時，隨著新區(qū)人流的擴增和政府的規(guī)劃藍圖、大型工廠的進駐，商業(yè)物業(yè)具備較大的升值潛力?！鼋ㄖ?guī)劃優(yōu)勢。本項目近1萬平米的休閑廣場，將吸引大量的娛樂、休閑、購物人流，這為商業(yè)的經(jīng)營帶來相當數(shù)量的顧客。同時，社區(qū)內(nèi)近千戶高端消費群體相對于投資于中庭商業(yè)者而言是一個相當?shù)恼T惑力。■商業(yè)形象優(yōu)勢。隨著時間推移，工程竣工時間臨近，中庭建筑形態(tài)逐漸明朗，能夠給消費者一個直觀的感受，有利

8、于在實物上造勢、推廣運作?！銎放苾?yōu)勢。通過前期推廣運作，整個太極景潤花園項目品牌為焦作人熟知，并得到消費者的一致認可。有利于后期商業(yè)推廣