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《項 目 策 劃 方 案(new)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
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2、淮北市中心城區(qū)淮海路交叉閘河路丁字路口以東，占地面積6203m2，建筑面積50650m2，地下2層地上25層的一棟雙塔型單體。周邊聚集商業(yè)、醫(yī)療、交通、教育等資源，商業(yè)氛圍較濃，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。是一處理想的居住和經(jīng)營場所。東部為小商品交易市場和礦工總醫(yī)院，南靠淮海路，緊鄰汽車站和火車站。西部為市百貨大樓和市第二中學，北部為優(yōu)質(zhì)示范供電住宅小區(qū)。本案定位為中心商業(yè)圈，將運用科學的規(guī)劃手段，把握社會需求，貫徹人本思想，反映時代氣息，塑造個性鮮明的現(xiàn)代化商業(yè)建筑綜合體，體現(xiàn)出更高的社會效益與經(jīng)濟效益。二、規(guī)劃設(shè)計在設(shè)計上綜合特定的功能定位，采用適宜的空間表現(xiàn)手法和技術(shù)手段，是本設(shè)計的一
3、大要點。通過平面尺寸的精確推敲、交通空間的巧妙組織、設(shè)備系統(tǒng)的量身定做的特殊造型等專業(yè)化手段運用，設(shè)計最終宜提供自然通風、平面靈活多樣的單元戶型，實現(xiàn)高使用率，創(chuàng)造獨具空間張力和表現(xiàn)特色的商業(yè)綜合體?？偲矫娌季謱⒕坝^引入高層群體內(nèi)部，使建筑各個界面均有良好的景觀朝向，亦獲得最大化的建筑體量。同時城市外部空間界面相對完整，恢弘而有氣勢，ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".Isamustadheretotheindividualabso
4、rptionTheprincipleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember易形成該區(qū)段的地標性建筑。同時提高設(shè)計的科學文化含量，注重新技術(shù)的應(yīng)用，采用完善、有序、高效的配套服務(wù)系統(tǒng)，強化環(huán)保、安全、節(jié)能、管理等手段，提升產(chǎn)品的終端價值，體現(xiàn)人居、建筑、環(huán)境三者和諧相生。1、主樓設(shè)計為24層（屋面進行綠化），局部為25層。其中一至四層為商業(yè)，五至二十四層為住宅。地下兩層，負一層為商鋪，負二層為立體車庫。四層屋面設(shè)計為綠化草皮磚停車場，以滿足不
5、斷增長的停車需求。（或者設(shè)計為網(wǎng)球場，游泳池，綠化公園等健身場所）。商業(yè)大部分持有物業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營，并引進大型品牌商業(yè)入住。2、技術(shù)經(jīng)濟指標建設(shè)用地規(guī)劃性質(zhì)：二類居住、非市屬辦公用地。規(guī)劃建設(shè)工程性質(zhì)：辦公、生產(chǎn)、住宅及配套設(shè)施規(guī)劃設(shè)計要求：ⅰ建筑容積率：7.0ⅱ建筑密度：40%ⅲ綠地率：30%ⅳ建筑面積：50650m2ofwork,relationships,needandpossibility,putqualityfirst."Improvestructure",referspartycarefully".IsamustadheretotheindividualabsorptionThe
6、principleofthedevelopmentofamatureone,andstrictlyperformintheadmissionprocedure,topreventthePartymember三、建筑特色1、智能化建筑我公司擁有國家博士后科研工作站，深圳自動化工程技術(shù)研究開發(fā)中心，承擔并完成了國家高科技產(chǎn)業(yè)化示范項目、國家科技成果重點推廣計劃項目和國家級火炬計劃項目，主導(dǎo)起草4項國家節(jié)能標準，51項國家專利（已獲得24項）、27項軟件版權(quán)、5項國家及省縣級重點新產(chǎn)品我公司是國內(nèi)建筑智能化和節(jié)能服務(wù)領(lǐng)軍企業(yè)，成熟的小區(qū)智能化產(chǎn)品供應(yīng)商，國內(nèi)最大的住宅智能化整體解決方案設(shè)計、施
7、工、監(jiān)理、工程咨詢、系統(tǒng)集成、產(chǎn)品生產(chǎn)軟件開發(fā)的服務(wù)商公司通過了ISO9001和ISO4001國際體系的認證，擁有住建部“建筑智能化工程專業(yè)承包一級資質(zhì)”、“建筑智能化系統(tǒng)集成專項工程設(shè)計甲級”和工信部“計算機信息系統(tǒng)集成一級資質(zhì)”（即行業(yè)“三甲”資質(zhì)）。是“2009年全國節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)20強企業(yè)”、“2010年全國節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)品牌企業(yè)”、2011年中國節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀企業(yè)、廣東省經(jīng)信局認定的“節(jié)能服務(wù)技術(shù)支持單位”、國家工信部首批推
