申請(qǐng)新就業(yè)無房職工公共租賃住房問題解答

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1、申請(qǐng)新就業(yè)無房職工公共租賃住房問題解答（補(bǔ)充一）一、如何判斷單位是否屬于高新技術(shù)企業(yè)或創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)？答：高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)：是指符合《科技部財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂印發(fā)<高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定管理工作指引〉的通知》(國科發(fā)火〔2016〕195號(hào))、《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市重點(diǎn)服務(wù)創(chuàng)新標(biāo)桿百家企業(yè)實(shí)施辦法的通知》(穗府辦規(guī)〔2016〕10號(hào))規(guī)定，由科技創(chuàng)新主管部門認(rèn)定的企業(yè)。若企業(yè)不確定是否屬于高新技術(shù)企業(yè)、創(chuàng)新標(biāo)桿企業(yè)，可先申報(bào)意向需求，屆時(shí)將由科技創(chuàng)新主管部門核定企業(yè)資格。二、具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格或高級(jí)工以上職業(yè)技

2、術(shù)資格是指持有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格證書還是高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格職稱？答：一般指的是具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格或高級(jí)工以上職業(yè)技術(shù)資格證書。但如果用人單位有更高要求，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整為具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格或高級(jí)工以上職業(yè)技術(shù)資格職稱。三、如何界定在政法、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護(hù)（含養(yǎng)老護(hù)理、民政部門社會(huì)福利機(jī)構(gòu)護(hù)理）崗位超過3年的職工為一線從業(yè)人員？5答：由政法、環(huán)衛(wèi)、公共交通、醫(yī)護(hù)等單位根據(jù)實(shí)際情況，按照職工在本單位的工作性質(zhì)界定。四、單位整體租賃的公租房是否對(duì)職工的學(xué)歷和戶籍有限制？答：目前《廣州市新就業(yè)無房職工公共租賃住房保障辦法》（以下簡稱《辦

3、法》）對(duì)整體租賃公租房的單位職工的學(xué)歷和戶籍沒有作出限制。各單位可根據(jù)《辦法》的規(guī)定、結(jié)合本單位的分配方案予以實(shí)施。五、單位整體租賃公租房后，可否幾個(gè)職工一同合租一套房屋？答：單位整體租賃公租房后，單位可根據(jù)本單位的分配方案，安排符合條件的職工進(jìn)行合租。六、成功申請(qǐng)到公租房的職工在租賃期間離職怎么辦？單位是否可以再將該公租房分配給職工居?。看穑簡挝徽w租賃公共租賃住房并分租給職工后，若已獲配租的職工離職，單位與職工可依租賃協(xié)議的條款約定協(xié)商繼續(xù)租住或提前解約退出。七、單位成功申請(qǐng)后，分配房屋給職工時(shí)，收取的租金可否高于或低于政府標(biāo)準(zhǔn)？

4、5答：單位成功申請(qǐng)獲配公租房，需按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向住房保障部門繳交租金。單位分租后，不得以高于上述合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向職工收取租金。若對(duì)本單位員工提供租金補(bǔ)貼或?qū)嵤p免由各單位自行確定。八、支付租金的方式是什么？是單位支付還是職工支付？答：整體租賃公租房租金由承租單位統(tǒng)一繳交，單位分租給職工后，可按規(guī)定向職工收取租金。九、在首5年的租賃期是否會(huì)存在租金變動(dòng)？續(xù)租時(shí)租金是否會(huì)變動(dòng)？答：單位簽訂公租房租賃合同后，在合同期內(nèi)租金原則上不作調(diào)整。續(xù)租時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)將予以公布。十、如職工棄租，是否要繳納違約金？答：應(yīng)當(dāng)依照我市房屋租賃管理

5、規(guī)定，各單位可根據(jù)實(shí)際情況與承租職工簽訂協(xié)議予以約定。十一、申請(qǐng)后獲分配的房屋數(shù)量與申請(qǐng)的數(shù)量是否一致？答：市住房保障部門將根據(jù)全市各單位申請(qǐng)數(shù)量、申請(qǐng)的房源點(diǎn)，按照就近原則和供需匹配原則進(jìn)行協(xié)調(diào)分配，數(shù)量并不一定一致。5十二、分配原則中考慮單位所在地就近分配，一個(gè)單位能否同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)的房源？答：可以，一個(gè)單位可根據(jù)職工申請(qǐng)情況匯總申請(qǐng)多個(gè)房源點(diǎn)的房源。十三、總租賃期限不超過10年，指的是指單位租賃同一房源的租賃時(shí)間，還是指單位與政府的整體租賃時(shí)間？答：現(xiàn)行《辦法》規(guī)定總租賃期最長不得超過10年是指單位承租同一房源的租賃時(shí)間。十四、提

6、供的電子文檔是否為蓋單位公章的掃描件？答：用人單位須提交以下申請(qǐng)資料：(一)《廣州市2017年新就業(yè)無房職工公共租賃住房(單位整體租賃)意向申請(qǐng)單位匯總表》原件(加蓋單位公章)及電子文檔(U盤報(bào)送);(二)機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)。電子文檔無需蓋單位公章掃描件，只需EXCEL版本。十五、如何查詢單位整體租賃的合同格式文本？答：單位整體租賃的合同格式文本目前正在按程序制定報(bào)批中。在簽訂租賃合同前，合同格式文本將提供給或配租單位。十六、如本次申請(qǐng)未獲配租，何時(shí)可以再次申請(qǐng)？5答：本次的單位整體租賃申請(qǐng)的受理截止日期

7、為2017年4月28日。若用人單位未獲配租意向房源點(diǎn)的房源，其他房源點(diǎn)若有剩余房源，用人單位可根據(jù)需求對(duì)剩余房源進(jìn)行意向申報(bào)，市住房保障辦將根據(jù)后續(xù)申請(qǐng)定期（每兩個(gè)月）分配。5