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《一級建造師經(jīng)典工程經(jīng)濟筆記》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、1Z101000工程經(jīng)濟基礎(chǔ)1Z101000工程經(jīng)濟基礎(chǔ)知識體系工程經(jīng)濟基礎(chǔ)時間價值理論現(xiàn)金流量圖資金等值計算名義利率與實際利率投資方案經(jīng)濟效果評價V過大應(yīng)進一步具體分析設(shè)備更新方案比選評價理論應(yīng)用一次支付等值計算等額支付系列終值現(xiàn)值終值現(xiàn)值資金回收償債基金設(shè)備租賃與購買方案比選建設(shè)工程項目可行性研究的概念和基本內(nèi)容設(shè)備租賃與購買方案比選新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的經(jīng)濟分析方法建設(shè)工程項目周期概念和各階段對投資的影響盈虧平衡分析(盈虧平衡點BEP)敏感性分析(敏感度系數(shù)E)評價內(nèi)容盈利能力清償能力抗風(fēng)險能力成本效益分析法財務(wù)評價指標體系靜態(tài)經(jīng)
2、濟評價指標（R;Pt;,Pd;利息與償債備付率）動態(tài)經(jīng)濟評價指標（Pt’;FNPV;FIRR;FNPVR）成本效能分析法（價值工程理論）V=1最佳評價方法V<1須改進81/811Z101010掌握現(xiàn)金流量的概念及其構(gòu)成1．知識體系1.全面、形象、直觀地反映經(jīng)濟系統(tǒng)資金運動狀態(tài)2.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量的大小（資金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）、作用點（資金的發(fā)生時間點）?，F(xiàn)金流量（概念、要素）作用及現(xiàn)金流量圖三要素現(xiàn)金流量表種類圖示表示2.知識要點現(xiàn)金流量現(xiàn)金流量定義在進行工程經(jīng)濟分析時，可把所考察的對象視為一個系統(tǒng)，相對于系統(tǒng)整個期間各時點上
3、實際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。構(gòu)成要素1產(chǎn)品銷售（營業(yè)）收入=產(chǎn)品銷售量（或勞務(wù)量）×產(chǎn)品（勞務(wù)）單價2投資（建設(shè)投資和流動資金）3經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—維簡費—攤銷費—利息支出4稅金（增值稅、營業(yè)稅、消費稅、城建稅、教育費附加、資源稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅、所得稅）現(xiàn)金流量表示方法財務(wù)現(xiàn)金流量表1項目財務(wù)現(xiàn)金流量表；2資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表；3投資各方財務(wù)現(xiàn)金流量表；4項目增量財務(wù)現(xiàn)金流量表；
4、5資本金增量財務(wù)現(xiàn)金流量表；要能看懂會應(yīng)用?，F(xiàn)金流量圖掌握“三要素”與畫現(xiàn)金流量圖“三要素”：1現(xiàn)金流量大小（現(xiàn)金數(shù)額）2方向（現(xiàn)金流入或流出）3作用點(現(xiàn)金發(fā)生的時間點)說明：1．橫軸為從0到n的時間序列軸，一個刻度表示一個計息期，可取年、半年、季獲月等；0表示起點，n表示終點。2．時間軸上除0和n外，其他數(shù)字均有兩個含義：如2，既表示第2個計息期的終點，有代表第3個計息期的起點。3．縱向的箭頭表示現(xiàn)金流量，對投資者而言，箭頭向上表示現(xiàn)金流入，表示收益，現(xiàn)金流量為正值；箭頭向下表示現(xiàn)金流出，表示費用，現(xiàn)金流量為負值。4．箭線的長短代表現(xiàn)金流金額
5、的大小，并在各箭線上下方注明數(shù)值。81/811Z101080熟悉資金的時間價值概念及其相關(guān)計算1．知識體系資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。1.與采用復(fù)利計算利息的方法相同。2.利息額的多少是衡量資金時間價值的絕對尺度，利率是衡量資金時間價值的相對尺度。等值計算資金時間價值概念計算利息計算1.單利計算：僅用最初本金計算，不計在先前利息周期中所累積增加的利息。2.復(fù)利計算：用本金加上先前計息周期所累積利息總額之和計算。注意：正確選取折現(xiàn)率；注意現(xiàn)金流量分布情況。3.名義利率(
6、r)與實際利率(ieff)：r=i×m,1.不同時期、不同數(shù)額但其“價值等效”的資金稱為等值，又叫等效值。2.等值基本公式：（F/P，i，n）（P/F，i，n）（A/P，i，n）（P/A，i，n）（F/A，i，n）（A/F，i，n）影響資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時間、利率的大小。3.貸款利息計算方法有單利法和復(fù)利法之分，公式不同。81/812．知識要點（1）資金的時間價值資金的時間價值定義資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的，是時間的函數(shù)，隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。利息與利率利息利息I=目
7、前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額（F）－本金（P）(絕對尺度，常被看作是資金的一種機會成本)利率注意決定利率高低的因素1利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，并隨之變動；2在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況；3借出資本要承擔一定的風(fēng)險，而風(fēng)險的大小也影響利率的波動，風(fēng)險越大，利率也就越高；4通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值；5借出資本的期限長短，貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險大，利率也就高；反之，貸款期限短，不可預(yù)見因素少，風(fēng)險小，利率就低。概念1利率（折現(xiàn)率）2計息次數(shù)3現(xiàn)值4終值5
8、年金6等值7單利法8復(fù)利法計算公式公式名稱已知項欲求項系數(shù)符號公式一次支付終值PF（F/P，i，n）F=P（1+i）n一次支付現(xiàn)值FP(
