父母將房產(chǎn)贈與子女的合同

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1、★精品文檔★父母將房產(chǎn)贈與子女的合同　　父母將房產(chǎn)贈與子女合同是父母將自己的房產(chǎn)贈與子女時的一個必要的材料，只有簽訂了這個合同，才可以辦理過戶手續(xù)，辦理新的房產(chǎn)證明，最終達成贈與這一行為。整理了“父母將房產(chǎn)贈與子女的合同”僅供參考，希望能幫助到大家！　　甲方（贈與人）：_____（寫明姓名、住址）住所：_____　　有效證件號碼：_____　　乙方（受贈人）：_____（寫明姓名、住址）　　住所：_____　　有效證件號碼：_____　　甲方自愿將其下所有的不動產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，

2、雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：　　第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：　?。ㄒ唬┳溆赺____，建筑面積_____平方米；　　（二）贈與房屋的所有權(quán)證證號為_____；　?。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一　?。ㄋ模┩恋厥褂脵?quán)取得的方式　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與?！　≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)4/4★精品文檔★　　第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙

3、方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理?！　〉谌龡l：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索?！　　　〉谒臈l：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費?！　〉谖鍡l：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同

4、在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷?！　　　〉诹鶙l：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)?！　　　〉谄邨l：甲、乙雙方定于_____時正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)4/4★精品文檔★　　第八條：甲、乙雙方確認，雖然房

5、屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方?！　　　〉诰艞l：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　　　〉谑畻l：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效?！　　　〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁?！　　　〉谑l：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請

6、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份?！　　　〉谑龡l：甲、乙雙方約定補充條款如下：　　附件一　　文本：房屋平面圖?！　〖追剑ê炚拢篲____乙方（簽章）：_____　　證件身份證號碼：_____證件身份證號碼：_____　　地址：_____地址：_____　　聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____　　簽約日期：_____簽約日期：_____　　注意事項：2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)4/4★精品文檔★　　房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行

7、為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：　　1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為　　2、贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢；　　3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不

8、能撤銷?！　〕蜂N情況：　　《合同法》第192條規(guī)定了受贈人可以進行撤銷的幾種情況：　?。ㄒ唬﹪乐厍趾浥c人或者贈與人的近親屬；　?。ǘ浥c人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；　?。ㄈ┎宦男匈浥c合同約定的義務(wù)。特別提醒，辦理房產(chǎn)贈與必須慎重。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)4/4