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1、XXXX集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XXDD186畝全程策劃顧問招標文件DDDD（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2009年10月18重要文件7XXXX集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一部分綜合說明一、XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對XXXX區(qū)20萬平米項目進行全程顧問進行招標。1、項目基本情況（見附件）2、項目經(jīng)濟指標項目單位數(shù)量規(guī)劃總用地面積124351M2186.5268畝地上總建筑面積20萬M2住宅建筑面積15萬M2151.5268畝公建建筑面積5萬M235畝地下總建筑面積——居住建筑密度30%容積率2.0商業(yè)2.2住宅1.5綠地率30%總戶數(shù)
2、2000戶約戶停車位1000輛約輛地面停車300輛約輛3、本次招標的項目全程顧問服務(wù)主要分為兩個部分：A.項目前期規(guī)劃及定位顧問服務(wù)B.項目銷售與推廣的全程顧問第二部分招標文件重要文件7XXXX集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一．投標單位資格要求1.具備獨立法人資格，信譽口碑良好。2.具備在承攬房地產(chǎn)項目咨詢服務(wù)的合法資格。3.近5年內(nèi)實際提供全程策劃顧問咨詢并成功銷售面積在20萬平方米的國內(nèi)三線城市的中高端項目均不少于2個。4.有城市開發(fā)區(qū)、城郊或城市邊緣地帶獨立營銷策劃、招商運作的商住項目成功經(jīng)驗者為佳。二.送投標文件需同時準備的材
3、料1、提供政府批準的有效營業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件并加蓋公章(提案時需帶營業(yè)執(zhí)照原件正本)，并提供企業(yè)法人證明書、法人委托書。2、提供公司簡介、基本架構(gòu)、運作模式，同時提供在項目運行過程中，不可變更的骨干人物簡介及項目策劃組的組成人員簡介（附人員簡歷、業(yè)績等）。3、近三年來全程策劃與銷售項目的有關(guān)情況（包括起止時間、銷售率等等）。4、項目前期定位及規(guī)劃建議報告（需對市場有充分了解和深刻理解的基礎(chǔ)上）三．招標文件的澄清投標人對招標文件如有意見要求澄清，可用書面、傳真、email提出，招標方以書面、傳真、email形式予以答復(fù)
4、四、投標合同要點約定1、投標單位應(yīng)具有豐富的商品房全程策劃、招商和銷售經(jīng)驗，具有高水平的全程策劃能力以外熟練的招商宣傳、商務(wù)談判等各種手續(xù)的實踐經(jīng)驗。重要文件7XXXX集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2、項目招標工作期限自招標單位正式委托之日起至出具正式《項目前期定位及規(guī)劃建議書》成果文件止共約20日，具體提報時間以電話通知為準。3、約定策劃費用限額4、本次招標各投標單位投標代理人需經(jīng)法定代表人授予投標報價權(quán)。五、招投標成果要求本次招標成果要求的范圍：項目全程營銷策劃全程顧問，包括但不僅限于以下內(nèi)容：1.前期項目定位與規(guī)劃建議2.客戶定
5、位分析3.產(chǎn)品定位分析及建議4.項目營銷推廣策劃定位5.項目開發(fā)周期建議6.企劃建議7.商業(yè)定位及推廣建議8.難點解決方案9.其他有必要的內(nèi)容在成本不變或增加不多的情況下，最大限度開發(fā)樓盤的功能，提高附加值，增加市場競爭力。六、投標方案所有權(quán)重要文件7XXXX集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(一)招標人擁有投標方案的使用權(quán)，該投標文件評審后不予退回。(二)投標人保證方案及有關(guān)創(chuàng)意并未侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，否則投標人必須承擔由此引起的全部法律責任和經(jīng)濟責任。(三)未經(jīng)招標人許可,投標人不得將本項目的任何信息傳遞給第三方。否則投標人必須承擔由此
6、引起的全部法律責任和經(jīng)濟責任。七、時間節(jié)點約定本次招投標全過程最多不超過40日，從接洽后確定開始計算，如果雙方有其他原因有時間上的變化則以電話或其他方式另行約定。ü接洽期七天ü方案制作期二十天ü項目提案期三天ü評分及考核期十天本次招投標開始日期從2009年10月19日9點開始截止于2009年12月31日9點；以上時間如有更改，以電話通知的時間為準。八、評標與定標本招標方案采取內(nèi)部評標方式，并采用兩次評標，第一次評標通過本招標書內(nèi)容來進行界定；第二次評標主要是報價投標。招標方定標以電話通知為準。在定標的同時本次招投標結(jié)束。九、開
7、標時間與方式重要文件7XXXX集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開標時間暫定在本次招投標截止日后7個工作日內(nèi)公布。具體時間將以電話形式通知各投標公司。開標方式采用電話通知為主。以上時間如有更改，以電話通知的時間為準。十、聲明l投標人在保證方案合法的前提下不能將本招標文件轉(zhuǎn)給他人投標，不能與其他公司聯(lián)合投標l所有中標單位或非中標單位的提供的資料及報告均有開發(fā)商歸檔，開發(fā)商但不負擔報告的任何費用。招標單位：九江信華（集團）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招投標聯(lián)系人：XXX聯(lián)系電話：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXEMAIL:XXX聯(lián)系地址：XXXX2009年
8、10月18日附件：重要文件7XXXX集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XXX規(guī)劃局開發(fā)分局規(guī)劃設(shè)計條件審批表選字第360401200930036號建設(shè)單位XX市國土資源局開發(fā)區(qū)分局項目名稱規(guī)劃指標工程地址XX大道以南、愛國路景觀河以東、規(guī)劃之路以西總用地面積124351.2308平方米（
