建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范

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1、建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范1引言　　企業(yè)作為冒險(xiǎn)事業(yè)的組織者、經(jīng)營者，在經(jīng)營活動(dòng)中遭遇風(fēng)險(xiǎn)是非常正常的。建筑施工企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中牽涉面廣、產(chǎn)生的法律關(guān)系復(fù)雜，因而可能面對(duì)各種法律風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)的后果就是依據(jù)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任、行政責(zé)任乃至刑事責(zé)任。企業(yè)作為理性的經(jīng)濟(jì)人，對(duì)于法律風(fēng)險(xiǎn)不能順其自然，因?yàn)楸M管大多數(shù)情況下，法律責(zé)任的承擔(dān)可能僅傷其皮毛，但少數(shù)情形下也可能導(dǎo)致企業(yè)遭受重創(chuàng)、一蹶不起甚至面臨倒閉破產(chǎn)，因而企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過各種措施予以防范。從以下三個(gè)方面能夠有效防范建筑施工企業(yè)經(jīng)營中的法律風(fēng)險(xiǎn)。　　2增強(qiáng)法律

2、意識(shí)　　建筑施工企業(yè)員工特別是領(lǐng)導(dǎo)決策層增強(qiáng)法律意識(shí)，可以很大程度上防范法律風(fēng)險(xiǎn)?！　≡谠鰪?qiáng)法律意識(shí)方面，首先，建筑施工企業(yè)要增強(qiáng)守法意識(shí)，做到?jīng)Q策先問法，違法不決策。建筑施工企業(yè)員工心中常有法律，法律風(fēng)險(xiǎn)自會(huì)遠(yuǎn)離。守法意識(shí)具體體現(xiàn)在企業(yè)通過內(nèi)部法律培訓(xùn)等方式向企業(yè)職工普及法律常識(shí)、企業(yè)重大決策法律審查常態(tài)化、通過設(shè)立法律事務(wù)部或者聘請(qǐng)律師等方式對(duì)企業(yè)的經(jīng)營管理提出法律意見、企業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)做到遵守法律信守合同等等。　　其次，建筑施工企業(yè)要有依法維權(quán)意識(shí)。法律為保障建筑施工企業(yè)的利益，賦予了很多權(quán)利。建筑施工企業(yè)在經(jīng)營過程中，應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用法

3、律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。以下是建筑施工企業(yè)非常重要的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)及時(shí)主張?！　〉谝?，優(yōu)先權(quán)主張。對(duì)于建筑企業(yè)的工程款，合同法及最高法院的司法解釋確定了建筑施工企業(yè)就建設(shè)工程享有的優(yōu)先權(quán)：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。但承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算。否則視為放棄優(yōu)

4、先權(quán)。因此，建筑施工企業(yè)可以在法定期限內(nèi)通過行使優(yōu)先權(quán)維護(hù)自己的權(quán)益?！　〉诙瑝|資利息主張。就施工方墊資的問題，最高人民法院的司法解釋規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。因此，建筑施工企業(yè)在別無選擇的情形下墊資，應(yīng)當(dāng)在合同中就利息的有無及利息的高低進(jìn)行明確約定?！　〉谌獬龣?quán)主張。最高人民法院的司法解釋規(guī)定，發(fā)包人具有

5、下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：一是未按約定支付工程價(jià)款的本文由.L.收集整理；二是提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；三是不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的?！　〉谒?，免責(zé)權(quán)利主張。按照法律規(guī)定，工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后主張承包人就已經(jīng)使用部分承擔(dān)修復(fù)責(zé)任和損害賠償責(zé)任的，不予支持，但承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的保修責(zé)任。因此，對(duì)于發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程的，承包人可以主張免除修復(fù)責(zé)任和損害賠償責(zé)任?！　〉谖?，糾紛

6、解決方式權(quán)利主張。按照法律規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)糾紛的解決有選擇權(quán)。因此建筑施工企業(yè)在簽訂合同或者糾紛發(fā)生后選擇糾紛解決方式時(shí)，一定要盡可能選擇有利于公平公正解決糾紛的方式未確定究竟是選擇訴訟還是選擇仲裁，以及選擇相應(yīng)的糾紛解決機(jī)構(gòu)，如選擇哪家仲裁機(jī)構(gòu)、選擇哪家法院審理案件?！　∑浯?，建筑施工企業(yè)要樹立證據(jù)意識(shí)。所謂打官司就是打證據(jù)，沒有證據(jù)就可能遭遇啞巴吃黃連的結(jié)局?！　≡诮ㄖ┕て髽I(yè)的經(jīng)營過程中，除正式合同文本以外，還存在招投標(biāo)文件、補(bǔ)充協(xié)議、圖紙會(huì)審紀(jì)要、開竣工報(bào)告、工期延期聯(lián)系單、施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單、相關(guān)通知

7、、指令、會(huì)議紀(jì)要、往來函件、工程洽商記錄、甲供材料明細(xì)、竣工驗(yàn)收記錄、竣工圖紙、結(jié)算書等等，這些或者屬于合同不可分割的一部分，或者屬于合同履行的證據(jù)，均應(yīng)當(dāng)妥善保管，一旦發(fā)生糾紛，就可以作為證據(jù)提交。因而建筑施工企業(yè)在簽訂履行合同過程中，要遵循先小人，后君子的原則，對(duì)于可能涉及合同內(nèi)容及合同履行的，盡可能有書面文件，盡可能有對(duì)方簽字?！　〈送?，在合同簽訂、履行過程中，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)保存與發(fā)包方、材料供應(yīng)商等合同相對(duì)方的手機(jī)短信、電子郵件等證據(jù)，建筑施工企業(yè)還可以通過拍照、攝像等方式作為證據(jù)予以保存?！　?監(jiān)管重要崗位　　建筑施工企業(yè)生產(chǎn)

8、經(jīng)營過程中的絕大多數(shù)法律問題，都是因?yàn)橹匾獚徫蝗藛T造成的，因而對(duì)重要崗位人員的監(jiān)管，是防范法律風(fēng)險(xiǎn)的重要途徑。經(jīng)營分公司經(jīng)理與項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目老板均屬于重要崗位，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)管?！　〗ㄖ┕て髽I(yè)因