酒店式別墅商業(yè)項目計劃書

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1、酒店式別墅商業(yè)計劃書酒店式別墅商業(yè)計劃書process,mustbestrictlyenforcedandbythisoperation.1basedon1.1theowner'sstandardsofexcellenceplanning;1.2People'sRepublicofChinatheconstructionlaw,theregulationsonthemanagementofconstructionengineeringquality;1.3thenational第37頁共38頁酒店式

2、別墅商業(yè)計劃書目錄前言5第一部分執(zhí)行概要6一、項目概述6二、項目發(fā)起人簡介6三、股東單位7第二部分項目提供的產(chǎn)品和服務8一、項目的創(chuàng)意和定位8（一）項目創(chuàng)意8（二）項目定位8二、項目優(yōu)勢9（一）地理位置優(yōu)越，交通便利9（二）具有較大的市場空間和目標客戶群體9（三）與園區(qū)內(nèi)多個項目形成資源共享及優(yōu)勢互補9（四）創(chuàng)新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式別墅”經(jīng)營模式10三、項目規(guī)劃及建設方案10（一）項目地址10（二）酒店式****別墅規(guī)劃設計11（三）項目經(jīng)營范圍12（四）項目實施保障條件12第三部分項目背景

3、及其可行性13一、宏觀經(jīng)濟的配合13（一）社會消費水平穩(wěn)步提高13（二）旅游行業(yè)為政府扶持性行業(yè)13（三）酒店式別墅面臨良好的發(fā)展機遇14二、當?shù)卣罅χС旨皟?yōu)惠政策14（一）生態(tài)園項目獲得天津市及靜海縣政府大力支持14（二）相關優(yōu)惠政策14process,mustbestrictlyenforcedandbythisoperation.1basedon1.1theowner'sstandardsofexcellenceplanning;1.2People'sRepublicofChinathec

4、onstructionlaw,theregulationsonthemanagementofconstructionengineeringquality;1.3thenational第37頁共38頁酒店式別墅商業(yè)計劃書三、面臨的良好機遇15（一）2008年北京奧運會為京津地區(qū)帶來大量客流15（二）中國加入WTO加速旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展15（三）旅游業(yè)已經(jīng)成為促進經(jīng)濟發(fā)展的新的經(jīng)濟增長點15（四）周遍地區(qū)具有較強的消費能力和市場需求15四、發(fā)起人具備承擔項目建設的優(yōu)勢和能力16（一）經(jīng)營管理能力16（二）資本

5、運作能力16（三）創(chuàng)新的產(chǎn)權機制和開放的經(jīng)營理念16第四部分市場分析17一、外部環(huán)境分析17（一）天津地區(qū)投資價值的凸現(xiàn)17（二）天津別墅市場具有良好的發(fā)展空間17二、市場需求分析18（一）龐大的潛在市場規(guī)模18（二）京津一帶強勁的市場需求18（三）目標客戶分析18第五部分競爭分析20一、競爭影響因素分析20（一）價格20（二）交通20（三）環(huán)境20（四）娛樂項目、配套設施設置20二、競爭優(yōu)勢分析21（一）齊全的配套娛樂設施21（二）創(chuàng)新的“大型人工湖＋旅游＋酒店式別墅”經(jīng)營模式21（三）龐大的人脈

6、網(wǎng)絡及暢通的宣傳渠道21第六部分經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃22第七部分市場銷售23process,mustbestrictlyenforcedandbythisoperation.1basedon1.1theowner'sstandardsofexcellenceplanning;1.2People'sRepublicofChinatheconstructionlaw,theregulationsonthemanagementofconstructionengineeringquality;1.3thenatio

7、nal第37頁共38頁酒店式別墅商業(yè)計劃書一、市場計劃23（一）市場進入23（二）市場開發(fā)23二、銷售策略23三、公共關系24（一）平面媒體廣告24（二）電視媒體廣告24（三）廣播廣告24（四）互聯(lián)網(wǎng)廣告24（五）戶外廣告24第八部分項目的運營與管理25一、治理結構25（一）關于股東與股東大會25（二）關于董事與董事會25（三）關于監(jiān)事與監(jiān)事會26二、管理團隊26三、激勵與約束26第九部分投資估算28一、項目實施進度28二、投資估算及資金籌措28三、運營第一年流動資金明細29第十部分經(jīng)濟效益分析30

8、一、收入預測30（一）出租比例預測30（二）租賃價格預測31（三）租賃收入預測31二、成本費用預測32三、利潤及投資報酬率預測33四、特別提示33process,mustbestrictlyenforcedandbythisoperation.1basedon1.1theowner'sstandardsofexcellenceplanning;1.2People'sRepublicofChinatheconstructionlaw,theregulationsonth