合同解除后實(shí)際拖欠金額計(jì)算

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃合同解除后實(shí)際拖欠金額計(jì)算　　建設(shè)工程施工合同解除案例分析及總結(jié)　　內(nèi)容摘要：從XX年1月開始至XX年10月結(jié)束，筆者處理了一起建設(shè)工程施工合同解除案件。在順利辦結(jié)該案后，筆者對(duì)辦理該案過程中所遇到的問題和解決方案、經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，并形成了本文。本文主要包括訴訟前風(fēng)險(xiǎn)提示、選擇適當(dāng)?shù)耐９r(shí)機(jī)、訴訟請(qǐng)求的準(zhǔn)備、造價(jià)鑒定、因建設(shè)工程工料機(jī)價(jià)格漲落而導(dǎo)致的工程造價(jià)調(diào)整、建設(shè)工程施工合同解

2、除后的過錯(cuò)分擔(dān)、場地移交、拖欠實(shí)際施工人和分包單位債務(wù)的處理、新施工單位繼續(xù)施工應(yīng)關(guān)注的要點(diǎn)等方面的內(nèi)容。　　關(guān)鍵詞：建設(shè)工程施工合同解除訴訟　　一、基本案情介紹　　涉訟項(xiàng)目是位于深圳市寶安區(qū)的一個(gè)住宅項(xiàng)目，總建筑面積為15萬平方米。建設(shè)單位于XX年5月將項(xiàng)目發(fā)包給施工單位，雙方簽訂了施工合同。但在合同履行過程中，雙方發(fā)生了諸多糾紛：因各方面原因，項(xiàng)目開工日期延期將近一年；合同工期嚴(yán)重延誤，在開工后一年的施工期內(nèi)，施工單位只完成了相當(dāng)于正常情況下兩個(gè)月的工程量；在工期嚴(yán)重延誤的情況下，施工單位又

3、以原材料、人工價(jià)格上漲為由要求大幅提高合同價(jià)格。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃合同解除后實(shí)際拖欠金額計(jì)算　　建設(shè)工程施工合同解除案例分析及總結(jié)　　內(nèi)容摘要：從XX年1月開始至XX年10月結(jié)束，筆者處理了一起建設(shè)工程施工合同解除案件。在順利辦結(jié)該案后，筆者對(duì)辦理該案過程中所遇到的問題和解決方案

4、、經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)，并形成了本文。本文主要包括訴訟前風(fēng)險(xiǎn)提示、選擇適當(dāng)?shù)耐９r(shí)機(jī)、訴訟請(qǐng)求的準(zhǔn)備、造價(jià)鑒定、因建設(shè)工程工料機(jī)價(jià)格漲落而導(dǎo)致的工程造價(jià)調(diào)整、建設(shè)工程施工合同解除后的過錯(cuò)分擔(dān)、場地移交、拖欠實(shí)際施工人和分包單位債務(wù)的處理、新施工單位繼續(xù)施工應(yīng)關(guān)注的要點(diǎn)等方面的內(nèi)容?！　￡P(guān)鍵詞：建設(shè)工程施工合同解除訴訟　　一、基本案情介紹　　涉訟項(xiàng)目是位于深圳市寶安區(qū)的一個(gè)住宅項(xiàng)目，總建筑面積為15萬平方米。建設(shè)單位于XX年5月將項(xiàng)目發(fā)包給施工單位，雙方簽訂了施工合同。但在合同履行過程中，雙方發(fā)生了

5、諸多糾紛：因各方面原因，項(xiàng)目開工日期延期將近一年；合同工期嚴(yán)重延誤，在開工后一年的施工期內(nèi)，施工單位只完成了相當(dāng)于正常情況下兩個(gè)月的工程量；在工期嚴(yán)重延誤的情況下，施工單位又以原材料、人工價(jià)格上漲為由要求大幅提高合同價(jià)格。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　XX年1月，建設(shè)單位委托北京市中倫律

6、師事務(wù)所提供法律服務(wù)。中倫深圳分所為促進(jìn)雙方和平協(xié)商解決糾紛做了大量工作，但終因雙方存在的分歧無法解決而導(dǎo)致談判破裂。XX　　年11月，建設(shè)單位委托中倫深圳分所向深圳市寶安區(qū)人民法院提起了訴訟，施工單位也提出了反訴?！　X年7月，深圳市寶安區(qū)人民法院作出一審判決，雙方均提出上訴。后在深圳市中級(jí)人民法院的調(diào)解下，雙方均同意撤回上訴。XX年4月，深圳市中級(jí)人民法院作出終審裁定。最終的生效判決結(jié)果為：施工合同被解除，在綜合考慮未付工程款、雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約金后，建設(shè)單位向施工單位應(yīng)支付工程款約13

7、00多萬元。XX年10月本案執(zhí)行完畢?！　《?、訴訟前的風(fēng)險(xiǎn)提示　　向客戶充分提示訴訟的風(fēng)險(xiǎn)并打消客戶不合理的預(yù)期，是對(duì)律師代理訴訟、仲裁案件的基本要求。而對(duì)于建設(shè)工程施工合同解除案件，除一般的訴訟風(fēng)險(xiǎn)外，筆者認(rèn)為還應(yīng)特別注意向客戶提示“工地停工可能將長達(dá)兩至三年”的風(fēng)險(xiǎn)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)

8、的培訓(xùn)計(jì)劃　　房地產(chǎn)項(xiàng)目往往投資金額巨大，停工后僅計(jì)算所占用資金的利息、費(fèi)用等就已經(jīng)是一筆可觀的金額，更不用說因不能按期獲取項(xiàng)目回報(bào)而導(dǎo)致的間接損失、因錯(cuò)過房地產(chǎn)行情而遭受的預(yù)期利益損失，因此建設(shè)單位提出解除施工合同，最主要的目的是盡快讓施工單位交還工地、讓新的承包人進(jìn)場恢復(fù)施工，并且對(duì)于恢復(fù)施工往往十分迫切。但是在一般情況下，建設(shè)單位實(shí)現(xiàn)前述目的的可能性不高，原因如下：　　1.建設(shè)施工合同解除訴訟案件審理所需時(shí)間遠(yuǎn)長于一般訴訟　　根據(jù)《民事訴訟法》第135條和第159條的規(guī)定，人民法院適用普通