樓盤經(jīng)典促銷方案匯總

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1、商丘建業(yè)·桂園春節(jié)促銷活動(dòng)建議?*活動(dòng)目的：1.以春節(jié)促銷為噱頭，吸引客戶到場，促進(jìn)尾盤銷售；2.將“帶露臺(tái)的花園洋房”的產(chǎn)品理念與生活方式傳達(dá)出去；3.打破建業(yè)房子貴的市場成見，將“買得起的好房子”傳播開來。*活動(dòng)時(shí)間：春節(jié)期間。?*活動(dòng)建議：>建議１：春節(jié)送禮，送面積。根據(jù)剩余房源統(tǒng)計(jì)，頂層147m2以上的戶型有４戶，按照144m2以上契稅增加的規(guī)定，以“春節(jié)買房，４m2室內(nèi)空間、20m2空中花園超值附贈(zèng)”為促銷主題，貫穿“買得起的好房子”的主題，以點(diǎn)帶面，促進(jìn)剩余房源的銷售。>建議２：空中花園功能推介會(huì)。針對(duì)空中露臺(tái)的

2、多功能品質(zhì)，以建業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新的名義，以“舍棄一間房，送你一個(gè)多功能露臺(tái)”、“全城獨(dú)創(chuàng)的有20m2露臺(tái)的花園洋房”為主題，邀請(qǐng)客戶、老業(yè)主到場。就空中觀景洋房的產(chǎn)品理念、生活方式、露臺(tái)功能等內(nèi)容進(jìn)行產(chǎn)品推介，贈(zèng)送到場客戶《露臺(tái)功能說明書》以及春節(jié)禮品（吉祥鼠等），并可抽取“購房游迪士尼”的5000元旅游基金（僅限一名）。?>建議３：購房，送裝修基金大紅包。針對(duì)１期現(xiàn)房實(shí)景的優(yōu)勢(shì)，聯(lián)合聯(lián)盟商家，依據(jù)１期剩余房源的不同面積，推出“購房，送9999元、8888元、6666元裝修基金”的活動(dòng)，為客戶提供免費(fèi)的、全程的裝修咨詢以及裝修方案

3、建議。>建議４：春節(jié)買房，送“愛久久久”結(jié)婚基金。2008年，奧運(yùn)結(jié)婚年。根據(jù)剩余房源位于頂層、單價(jià)低、帶露臺(tái)的產(chǎn)品特質(zhì)，針對(duì)年輕的結(jié)婚男女，推出“春節(jié)買房，送2999元(即愛久久久)結(jié)婚基金”或者聯(lián)合聯(lián)盟商家，推出“春節(jié)買房，送2999元婚紗攝影基金”的活動(dòng)。?>建議５：家長春節(jié)購房，送3000元教育紅包。針對(duì)一中分校學(xué)生家長的客戶群體，以剩余房源的現(xiàn)房優(yōu)勢(shì)、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、投資優(yōu)勢(shì)等，于學(xué)生家長會(huì)等客戶集中時(shí)間派單。強(qiáng)化“學(xué)習(xí)就在家門口”、“出租、轉(zhuǎn)售房產(chǎn)投資”的優(yōu)勢(shì)。并推出“家長春節(jié)購房，送3000元教育紅包”的促銷活動(dòng)。>

4、建議６：春節(jié)驚爆團(tuán)購價(jià)。借機(jī)各企事業(yè)單位春節(jié)分紅的契機(jī)，推出“春節(jié)團(tuán)購驚爆價(jià)”，依據(jù)團(tuán)購數(shù)量，推出不同點(diǎn)的優(yōu)惠。?>建議７：春節(jié)回饋，老業(yè)主購房（推薦購房）絕對(duì)優(yōu)惠。依據(jù)年底感恩回饋的契機(jī)，深入挖掘老業(yè)主，打破剩余房子頂層的固有成見，以“建業(yè)獨(dú)創(chuàng)有20m2露臺(tái)的闊景洋房”為訴求點(diǎn)，以“不能沒有一套”“１套房分租３家客”為說服力，以“買得起的好房子”為利益點(diǎn)，推出老業(yè)主新年購房的優(yōu)惠，并附贈(zèng)物業(yè)特權(quán)卡，享受更高級(jí)的物業(yè)服務(wù)。>建議８：春節(jié)購房，送奧運(yùn)門票。針對(duì)2008年奧運(yùn)會(huì)，推出“春節(jié)購房，送奧運(yùn)門票”的活動(dòng)，針對(duì)北京、青島

5、不同地區(qū)的奧運(yùn)專題，由客戶自主選擇。?>建議９：春節(jié)購房，游迪士尼。2008肖鼠年，推出春節(jié)購房，送2000元迪士尼旅游基金，以及吉祥鼠的促銷活動(dòng)。>建議１０：春節(jié)購房，贈(zèng)“特殊主題”年夜飯。針對(duì)指定房源，與聯(lián)盟商家合作，推出“吉祥富桂”等特殊主題年夜飯，凡春節(jié)購買指定房源的客戶，均可免費(fèi)享受到“特殊主題”的年夜飯。>建議１１：春節(jié)購房，送“１８８８元”開運(yùn)紅包。依據(jù)新年行大運(yùn)的客戶心理，推出2008“1888元”開運(yùn)紅包，促進(jìn)銷售。針對(duì)尾盤銷售方案（促銷方案精華集4）類別:評(píng)論(0)瀏覽(414)2009-06-2310:

6、21標(biāo)簽：針對(duì)尾盤銷售方案目前花園洋房剩余房源一、二樓，小高層較高樓層特點(diǎn)，進(jìn)行針對(duì)性推廣。一、線上：以形象為主，體現(xiàn)現(xiàn)房實(shí)景，每月一期報(bào)廣二、線下：1、DM針對(duì)剩余房源解析，可做一期戶型解析篇。主要解析剩余房源戶型特點(diǎn)，附帶促銷信息2、短信：發(fā)布近期促銷信息和活動(dòng)通知三、促銷：促銷是解決剩余房源比較有效的方法之一，具體建議如下：每周一薦，套餐組合每周選取一種房型作為推薦戶型，享受組合套餐優(yōu)惠套餐一：歡樂家庭套餐1、投飛鏢，享優(yōu)惠內(nèi)容：購買指定房源客戶，有兩次投飛鏢機(jī)會(huì)，兩次環(huán)數(shù)相加乘以100，為優(yōu)惠金額2、清涼一夏購買推薦

7、房型送空調(diào)一臺(tái)，3、購房抽獎(jiǎng)內(nèi)容：每五位客戶中抽取大獎(jiǎng)一名，送裝飾城購物券4000元。套餐二：親子套餐1、投飛鏢，享優(yōu)惠內(nèi)容：購買指定房源客戶，有兩次投飛鏢機(jī)會(huì)，兩次環(huán)數(shù)相加乘以100，為優(yōu)惠金額2、助學(xué)基金凡有孩子在上學(xué)的家庭，可享受3000元的助學(xué)基金3、購房抽獎(jiǎng)內(nèi)容：每五位客戶中抽取大獎(jiǎng)一名，送裝飾城購物券4000元。套餐三：時(shí)尚套餐1、投飛鏢，享優(yōu)惠內(nèi)容：購買指定房源客戶，有兩次投飛鏢機(jī)會(huì)，兩次環(huán)數(shù)相加乘以100，為優(yōu)惠金額2、送潔具每戶家庭送科勒潔具一套3、購房抽獎(jiǎng)內(nèi)容：每五位客戶中抽取大獎(jiǎng)一名，送裝飾城購物券40

8、00元。四、活動(dòng)：由于目前活動(dòng)不適宜將客戶集中，故近期活動(dòng)主要以送“禮”上門，維系老客戶為主，具體建議如下：1、利用夏季較為炎熱特點(diǎn)，贈(zèng)送老客戶蘇果冷飲券，每戶50元。短信通知到售樓處領(lǐng)取。2、暑期電影檔期較為豐富，可采取送電影票的方式維系老客戶，每戶兩張，用專門設(shè)計(jì)的券套郵寄給客戶。3、