達(dá)州征地拆遷補償安置辦法

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1、達(dá)州市征地拆遷補償安置辦法第一章　總　則第一條　為保障征地拆遷補償安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《四川?。贾腥A人民共和國土地管理法＞實施辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和上級規(guī)范性文件，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)，凡經(jīng)依法批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地的補償安置，適用本辦法。國家和省確定的大中型水利、水電、鐵路、公路等重點工程建設(shè)項目的征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其

2、規(guī)定。第三條市、縣級人民政府因公共利益需要，經(jīng)批準(zhǔn)，可以依法征收集體經(jīng)濟組織土地。市、縣級人民政府是組織實施征地拆遷補償安置的主體，對確定征地補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補償安置、補償費用及時足額支付到位、被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)、被征地農(nóng)民社會保障等負(fù)總責(zé)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)協(xié)助開展征地補償?shù)怯浾{(diào)查工作，督促指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實施征地補償安置具體事項，協(xié)助相關(guān)部門開展政策宣傳解釋工作，協(xié)助處理征地補償糾紛和遺留問題。-32-第四條市、縣級國土資源部門負(fù)責(zé)集體土地的征收補償，出具被征地區(qū)域最新的全國土地調(diào)查成果，

3、承辦征收土地公告、征地補償安置和社會保障方案公告及補償?shù)怯洠ㄒ韵潞喎Q“兩公告、一登記”），指導(dǎo)農(nóng)房拆遷補償安置等工作。發(fā)展改革、人力資源社會保障、財政、審計、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)園林、城管執(zhí)法等相關(guān)部門在本級政府的領(lǐng)導(dǎo)下按照各自職責(zé)，協(xié)同做好本轄區(qū)內(nèi)征地拆遷補償安置工作。廣電網(wǎng)絡(luò)、電力、電信、移動、聯(lián)通等單位負(fù)責(zé)被征地范圍內(nèi)本單位桿（管）線等設(shè)施的遷改工作。第五條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)從土地出讓收入中提取部分資金，建立征地調(diào)節(jié)資金，用于補助被征地農(nóng)民社會保障支出。具體標(biāo)準(zhǔn)及資金的收繳、管理

4、、使用等按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二章　征地程序第六條　征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地，應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行“兩公告、一登記”和聽證制度。第七條擬征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地，在擬征地紅線確定后，市、縣兩級國土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式以及申請聽證的途徑、聯(lián)系方式等，在擬征地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村（社區(qū)）、組（小區(qū)）發(fā)布預(yù)征地公告，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民或其他權(quán)利人。-32-第八條發(fā)布預(yù)征地公告后，市、縣兩級征地拆遷機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對擬征地的權(quán)屬、地類、面積、需拆遷的房屋及青苗和附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查

5、。現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民和其他權(quán)利人確認(rèn)。被征地村（居）民要求聽證的，應(yīng)及時按程序組織聽證，聽取意見并妥善解決被征地村（居）民的合理要求。第九條　市、縣兩級國土資源部門在發(fā)布預(yù)征地公告的同時，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)?shù)毓病⒐ど?、稅?wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等有關(guān)部門，自公告之日起，在擬征地范圍內(nèi)原則上暫停辦理下列手續(xù)：（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；（二）審批改建、擴建房屋或其他建（構(gòu)）筑物，辦理土地轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押及土地登記發(fā)證；（三）辦理戶口的遷入〔因出生、婚嫁、軍人復(fù)（轉(zhuǎn)

6、）退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)以及刑滿釋放人員等確需辦理戶口遷入的除外〕；（四）改變房屋與土地用途，或者以擬被拆遷房屋為經(jīng)營場所辦理工商、稅務(wù)注冊登記和發(fā)證手續(xù)；（五）辦理休閑農(nóng)莊、特種養(yǎng)殖相關(guān)手續(xù)；（六）進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（土地承包經(jīng)營合同到期的除外）；（七）其他有礙征地拆遷工作的手續(xù)。-32-暫停辦理期限自預(yù)征地公告發(fā)布之日起，一般不得超過12個月，國家、省另有規(guī)定的除外。暫停辦理期限內(nèi)辦理的上述手續(xù)，不能作為房屋拆遷補償安置的依據(jù)。第十條市、縣級人民政府在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件后，應(yīng)當(dāng)及時將征地信息在政

7、府門戶網(wǎng)站上發(fā)布，并在收到批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）、組（小區(qū)）發(fā)布征收土地公告，將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地用途、范圍、面積、征地補償標(biāo)準(zhǔn)、被征地村（居）民安置和社會保障辦法及辦理征地補償?shù)钠谙?、征地拆遷機構(gòu)等予以公告，公告期限不少于10個工作日。第十一條　被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持戶主居民身份證、戶口簿、土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證明或其他證明材料到指定地點辦理征地拆遷補償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期未辦理登記的，

8、由征地拆遷機構(gòu)做好被拆遷建（構(gòu)）筑物及其他地上附著物的勘測記錄，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全、補償費提存手續(xù)。第十二條　市、縣兩級國土資源部門會同人力資源社會保障等相關(guān)部門，根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)征地補償安置政策、經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案、征地補償安置登記情況等，擬訂征收土地補償安置公告，并在被征地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）、組（小區(qū)）進(jìn)行公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民和-32-其他權(quán)利人的意見，公告期