天全縣社會福利服務(wù)中心及天全縣康復(fù)養(yǎng)老院

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1、天全縣社會福利服務(wù)中心及天全縣康復(fù)養(yǎng)老院公建民營招租公告為認(rèn)真貫徹落實十九大會議精神，結(jié)合我縣綠美天全康養(yǎng)小鎮(zhèn)建設(shè)，提倡發(fā)展真正能夠提供照料護(hù)理、醫(yī)療康復(fù)、精神慰藉等綜合服務(wù)的養(yǎng)老機構(gòu)，打造具有天全特色的養(yǎng)老示范點。因地制宜、分類指導(dǎo)、面向社會、公開招租、盤活資產(chǎn)、合作經(jīng)營、探索總結(jié)康養(yǎng)+醫(yī)養(yǎng)+旅游經(jīng)營管理模式。經(jīng)天全縣人民政府研究決定，由天全縣民政局對天全縣社會福利服務(wù)中心及天全縣康復(fù)養(yǎng)老院進(jìn)行公開招租，對該項目實行“公建民營”社會化經(jīng)營管理?，F(xiàn)公告如下：一、招租項目。1、項目名稱：天全縣社會福利服務(wù)中心及天全縣康復(fù)養(yǎng)老院公建民營招租。2、項目簡介：項目位于天全縣城廂鎮(zhèn)，占地

2、面積8297.45平方米，建筑面積9624平方米，框架結(jié)構(gòu)，最高樓層六層。一套一房間（1個客廳配1個臥室）24間，一套二房間（1個客廳配2個臥室）49間，一套三房間（1個客廳配3個臥室）5間，一套四房間（1個客廳配4個臥室）4間，洗衣房、棋牌室、書報閱覽室、電腦游樂室、活動室、藥品庫房、輸液室、入院體檢屋、護(hù)士站、多功能廳、檔案室、會議室、理發(fā)室等各1間，臨終關(guān)懷室2間，醫(yī)護(hù)用房3間，辦公室4間，儲藏間5間，有廚房、餐廳、VIP室（包間）、小賣部和相關(guān)配套綠化、景觀設(shè)施設(shè)備等（競租人可自行考察或查閱相關(guān)項目建設(shè)資料）。項目已完成竣工驗收，完成了100個床位及公共區(qū)域的設(shè)備和家具

3、采購安裝，廚房未裝修，無廚房設(shè)備和醫(yī)療設(shè)備。二、競租人資格要求(競租人需提供以下資料）。91、養(yǎng)老機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、2017-2018年任意3個月職工社保繳納證明、稅務(wù)登記證復(fù)印件并加蓋鮮章(已實行三證合一的只需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。2、現(xiàn)經(jīng)營或管理至少1家專業(yè)性養(yǎng)老機構(gòu)（提供合同復(fù)印件加蓋鮮章）。3、只接受法人單位競租，不接受自然人和聯(lián)合體競租。4、銀行基本帳戶開戶許可證。5、具有注冊會員或是有協(xié)作聯(lián)營單位的相關(guān)證明材料。6、提供500萬元銀行資信證明。注：以上證件在競租時需提供原件備查。三、經(jīng)營要求。（1）承租人（競租成功后的以下簡稱承租人）應(yīng)在天全

4、縣注冊獨立的公司和在銀行開設(shè)基本賬戶進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）承租人在運營一年期內(nèi)投資額不少于200萬元，其中需完成廚房設(shè)備設(shè)施采購安裝、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施配置、剩余床位設(shè)備配置以及適老化改造提升。投入設(shè)施設(shè)備必須是全新的。（3）承租人在天全縣依法取得養(yǎng)老企業(yè)經(jīng)營許可等相關(guān)手續(xù)后，必須在中標(biāo)后半年正式投入運營。（4）經(jīng)營前的裝飾、裝修、改造方案必須經(jīng)招租人及相關(guān)部門審查同意后才能施工。（5）遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)，依法辦理相關(guān)行政審批手續(xù)，接受民政、市場監(jiān)督管理、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理。（6）在正式經(jīng)營1年內(nèi)須內(nèi)設(shè)醫(yī)務(wù)室，按照國家衛(wèi)生計生委辦公廳下發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<養(yǎng)老機構(gòu)醫(yī)務(wù)室基本標(biāo)準(zhǔn)（試

5、行）>和<養(yǎng)老機構(gòu)護(hù)理站基本標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（國衛(wèi)辦醫(yī)發(fā)【2004】579號文件）要求的養(yǎng)老機構(gòu)醫(yī)務(wù)室基本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備和人員的配置。根據(jù)養(yǎng)老院運行情況，可進(jìn)一步配套建設(shè)至少包括康復(fù)科和老年病科在內(nèi)的醫(yī)療機構(gòu)，投入老年人基本活動設(shè)備和基本康復(fù)器械，配備從業(yè)人員。（7）應(yīng)與縣內(nèi)二乙及以上醫(yī)療服務(wù)資質(zhì)的醫(yī)療機構(gòu)簽訂合作協(xié)議，確保具有豐富、及時的醫(yī)療資源。（8）組織入住老年人進(jìn)行健康檢查，建立健康檔案；建立衛(wèi)生、消防安全等制度；配備與經(jīng)營服務(wù)相適應(yīng)的從業(yè)人員實現(xiàn)規(guī)范化管理。接受相關(guān)行業(yè)主管部門一年一度的考核，根據(jù)考核情況進(jìn)行整改、獎懲、解約等。（9）承租人不得將項目私自轉(zhuǎn)讓或委托

6、他人經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，招租人有權(quán)取消其經(jīng)營管理資格，并給予經(jīng)濟處罰或訴諸法律。（10）經(jīng)營年限15年。每年繳納不低于25.29萬元的租賃使用費。（11）如果經(jīng)營要求描述與招租協(xié)議不一致，以招租協(xié)議為準(zhǔn)。（13）提供虛假材料謀取中選，按照相關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任，同時取消中選資格。注：承租人須提供針對以上經(jīng)營要求的承諾函四、競租保證金和運營風(fēng)險保障金。交納競租保證金10萬元和運營風(fēng)險保障金50萬元，收款單位：天全縣民政局，開戶行：天全縣信用聯(lián)社新區(qū)分社，銀行賬號：88180120001891712，交款截止時間：2018年6月19日17:00時）。競租結(jié)束后，競租成功的競租人所交納風(fēng)險

7、保障金在合同期滿后無息退還,競租保證金在競租結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還；未競租成功的競租人所交納競租保證金和運營風(fēng)險保障金在競租結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息退還。五、競租文件組成。由商務(wù)部分、技術(shù)部分和相關(guān)證明文件三部分組成。1、商務(wù)部分內(nèi)容包括：9（1）競租函。（2）法定代表人身份證明書（如委托人參加開標(biāo)會，不需提供此項）。（3）授權(quán)委托書（如投標(biāo)人法定代表人參加開標(biāo)會，不需提供此項）。2、技術(shù)部分內(nèi)容包括：（1）運營方案：格式自擬，內(nèi)容主要包括：負(fù)責(zé)人情況、專業(yè)人員配置、服務(wù)管理方面、生活護(hù)理