02租賃合同普通我方為承租人

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1、蒈裊芇莈螆襖羇膁螞羃聿莆合同編號：租賃合同(我方為承租方)出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽約地點(diǎn)：簽訂日期：年月日租賃合同本合同由以下兩方于年月日在簽署：出租方：（以下簡稱為“甲方”）法定地址：法定代表人：通信地址：郵政編碼：電話：傳真：承租方：（以下簡稱為“乙方”）法定地址：負(fù)責(zé)人：通信地址：郵政編碼：電話：傳真：鑒于：1．甲方有權(quán)按照法律的規(guī)定及自己的意愿將位于的房屋（以下簡稱為“租賃物”）出租給乙方使用；2．乙方對租賃物已作了充分了解并有權(quán)以其自身名義簽署并履行本合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》

2、、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同信守。第一條租賃物1.1甲方同意按照本合同的約定向乙方出租而乙方同意按照本合同的約定從甲方承租位于的房屋（以下簡稱“租賃物”）。租賃物及其各部分四至范圍以雙方書面確認(rèn)的附件一平面圖為準(zhǔn)。1.1甲、乙雙方確認(rèn)該租賃物共棟間，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，以租賃物之權(quán)屬證明文件記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)（租賃物的《房屋所有權(quán)證》作為本合同之附件二）。1.2租賃物權(quán)屬情況：甲方持有房屋所

3、有權(quán)證，證書編號為：。甲方保證租賃物不存在權(quán)利糾紛或權(quán)屬瑕疵。第一條租賃期限2.1租賃物的租賃期限為年月，自年月日起至年月日止（包括首尾兩日）。2.2租賃期屆滿，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。2.4甲方如欲將該租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,應(yīng)提前至少六十日書面通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，甲方必須保證此等第三方亦受本租賃合同權(quán)利義務(wù)的約束且乙方在本合同項(xiàng)下的

4、權(quán)利義務(wù)不受任何影響。2.5在事先通知乙方并取得乙方同意后，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新租戶進(jìn)入租賃物看房。第二條租賃物的交付與接收3.1甲方于年月日（“交接日”）在租賃物所在地（“交接地”）向乙方交付租賃物及其附屬設(shè)施與設(shè)備（見附件三），乙方驗(yàn)收無誤并書面確認(rèn)后予接收。如果甲方未在交接日向乙方交付租賃物，每遲延一日乙方有權(quán)向甲方收取人民幣元（￥）的違約金。此違約金收至甲方如約交付租賃物之日止。此違約金將不影響于本合同項(xiàng)下乙方任何其他權(quán)利和補(bǔ)救措施。3.2至租賃物交接日，在該租賃物公共區(qū)域內(nèi)甲方已安裝好照明、防火門、監(jiān)

5、控及衛(wèi)生間設(shè)備等服務(wù)設(shè)施，該等服務(wù)設(shè)施均處于良好狀態(tài)；3.1甲方需將供水、電、排風(fēng)系統(tǒng)，供水量需達(dá)到乙方正常使用立方米/小時(shí)，供電需達(dá)到千瓦；3.2租賃物需取得消防許可證；3.3甲方保證向乙方提供必要的通訊資源，并確保在本合同訂立時(shí)租賃物所在樓宇內(nèi)至少已同時(shí)具備中國聯(lián)通和中國電信兩家運(yùn)營商的通訊資源，相關(guān)通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第一條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金本合同項(xiàng)下租賃物的租金計(jì)為每年人民幣元（￥），總計(jì)為人民幣元（￥）。4.2其他費(fèi)用在本合同租賃期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)水費(fèi)、電費(fèi)、電視、電話、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。

6、除明確約定乙方承擔(dān)的費(fèi)用以外的其他費(fèi)用（包括維修費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)將此費(fèi)用在下一期應(yīng)付租金中抵扣。4.3保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)所有權(quán)不屬于乙方的房屋和設(shè)備、設(shè)施，其保險(xiǎn)責(zé)任歸甲方。所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備、設(shè)施和經(jīng)營責(zé)任，其保險(xiǎn)責(zé)任歸乙方。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用的支付5.1本合同項(xiàng)下的租金采取按月支付且提前支付的原則，乙方應(yīng)當(dāng)提前三個工作日向甲方繳納下一個月租金。5.2乙方應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方指定接收租金的賬戶信息如下所示：開戶行名稱：賬戶名稱：賬號：乙方向甲方上述賬戶匯出租金之日

7、視為租金支付完畢。如上述賬戶信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)當(dāng)提前十（10）通知乙方，否則甲方自行承擔(dān)相關(guān)后果。5.1甲方應(yīng)向乙方及時(shí)開具租金的合法發(fā)票，在乙方?jīng)]有收到已付款項(xiàng)的收款發(fā)票前，有權(quán)延期支付此后到期應(yīng)付的任何款項(xiàng)。第一條租賃物用途以及使用6.1租賃物僅限作為乙方之用。乙方須嚴(yán)格遵守國家及北京市制定的有關(guān)租賃物及乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行其業(yè)務(wù)的政策和法規(guī)。除非事先得到甲方的書面同意，否則乙方不得擅自變更租賃物的用途。6.2甲方有義務(wù)保證乙方在本合同存續(xù)期間，租賃物的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等各

8、方面的條件，不得危及人身、財(cái)產(chǎn)安全，并保證乙方能夠按本合同確定的使用用途，正常使用租賃物和相應(yīng)設(shè)施。6.3租賃期間內(nèi)，對于租賃物及附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方在收到乙方通知之日起兩（2）個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)且乙方有權(quán)在下月租金中抵扣。如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用而導(dǎo)致租賃物及附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.