租賃店鋪合同

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1、合同編號(hào)：尚街里廣場(chǎng)租賃協(xié)議甲方：乙方:日期：年月日出租人(甲方)：承租人（乙方）：　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就大連尚街里時(shí)尚廣場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U事宜，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條店鋪位置及面積1.1位置：依本協(xié)議列明的條款,在本協(xié)議期限內(nèi),甲方同意將坐落于大連市沙河口區(qū)大連尚街里時(shí)尚廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本廣場(chǎng)）　　層區(qū)號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪）出租于乙方做經(jīng)營(yíng)使用,乙方愿意承租該店鋪。（位置如附件一店鋪位置圖所示,該附件圖僅為店鋪位置的標(biāo)示，該店鋪形狀、店內(nèi)情況及周邊環(huán)境以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。）1.2面積：乙方承租該店鋪的租用面積為平方米。乙方在簽訂協(xié)議前已充分了解

2、店內(nèi)情況及周邊環(huán)境狀況，店內(nèi)已有的柱子、消防栓、配電箱、井道門(mén)及上下水管等設(shè)施設(shè)備均不影響該店鋪?zhàn)庥妹娣e的計(jì)算。乙方對(duì)本協(xié)議約定的面積沒(méi)有異議。第二條租賃用途2.1租賃用途：乙方承租該店鋪只限于經(jīng)營(yíng)：　，品牌，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)：。乙方承諾該店鋪僅用于上述經(jīng)營(yíng)范圍。2.2乙方租賃甲方的商鋪從事經(jīng)營(yíng)行為實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算并具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方獨(dú)立承擔(dān)，自行繳納。2.3乙方需變更租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)業(yè)種、范圍或品牌的，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，征得甲方的書(shū)面同意后方可變更。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方私自變更部分或全部租賃區(qū)域經(jīng)營(yíng)業(yè)種、范圍

3、或品牌的，視為違約，乙方須按人民幣壹佰元（RMB100）/平方米（按租用面積計(jì)算）向甲方支付違約金，并且甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.4除本協(xié)議約定之外，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本協(xié)議規(guī)定的租賃用途的依據(jù)。第三條租賃期限及裝修期3.1租期：本協(xié)議的租期為個(gè)月，即自年　月日起至年月日止。租金自　年月日起開(kāi)始計(jì)算。甲乙雙方共同確定乙方的開(kāi)業(yè)日為　年月日。3.2乙方的裝修只能在甲方書(shū)面同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的水、電、等能源費(fèi)及因閉店后施工產(chǎn)生的公共區(qū)域照明費(fèi)及甲方安管、保潔人員加班費(fèi)（按甲方公布的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。乙方裝修產(chǎn)生的

4、垃圾既不得堆積在本廣場(chǎng)及店鋪內(nèi)，也不得隨意外排，必須自行清運(yùn)至甲方指定垃圾堆放地點(diǎn)后由甲方統(tǒng)一外排。3.3店鋪移交日：年月日即為店鋪移交日，乙方須于該日自行至甲方所在地辦理店鋪接收手續(xù)。若因乙方原因?qū)е掠馄谖崔k理接收手續(xù)的，仍視該日為該店鋪移交日。如乙方逾期15日仍未辦理接收手續(xù)的，視為乙方自動(dòng)放棄本協(xié)議所有權(quán)利，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.4續(xù)約如乙方欲繼續(xù)承租該店鋪，需在租期屆滿(mǎn)前3個(gè)月前以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，如雙方在本協(xié)議屆滿(mǎn)前2個(gè)月前仍未簽訂續(xù)租（租賃）協(xié)議的，視為乙方自愿放棄續(xù)租。第四條租金及其它費(fèi)用4.1.租金：年租金總額（人民幣大寫(xiě)）__

5、____________元整（￥______元）；租金支付方式：乙方須將租金支付甲方。4.2.管理費(fèi)用：甲方按雙方約定的計(jì)算辦法收取廣場(chǎng)管理費(fèi)和公共費(fèi)用。年物業(yè)費(fèi)總額（人民幣大寫(xiě)）元整（￥元）;物業(yè)費(fèi)支付方式：乙方須將物業(yè)費(fèi)支付甲方。4.3乙方經(jīng)營(yíng)如需安裝電話(huà)，由乙方直接向市政電信部門(mén)申請(qǐng)，并自行向其交費(fèi)。4.4建筑周?chē)h(huán)境狀況（包括施工、公共區(qū)域的裝修和材料的清除）、建筑內(nèi)個(gè)別區(qū)域的裝修以及非甲方原因造成的水、電、煤氣、空調(diào)等供應(yīng)的中斷，其它店鋪的經(jīng)營(yíng)、裝修或進(jìn)、撤店均不得作為乙方拒付上述費(fèi)用的理由，乙方亦不得以任何理由抵扣其必須向甲方交納的所有費(fèi)用。第

6、五條履約保證金5.1乙方須于本協(xié)議簽署同時(shí)，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣元整（RMB?。?。5.2本協(xié)議期滿(mǎn)天后，如乙方完全履行本協(xié)議，甲方將無(wú)息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定、損壞租借器具等而產(chǎn)生罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時(shí)間交納租金、物業(yè)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等任何費(fèi)用，乙方現(xiàn)同意甲方直接從履約保證金中抵扣，無(wú)需通知乙方。5.3如在租期內(nèi)履約保證金少于前述第5.1條規(guī)定的數(shù)額，或第5.2條乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足。如5日內(nèi)未補(bǔ)足

7、，每逾期一日，乙方應(yīng)按拖欠金額的千分之五向甲方支付滯納金直至乙方付清上述費(fèi)用為止。5.4國(guó)家或行業(yè)規(guī)定其經(jīng)營(yíng)商品有明確質(zhì)保期限的，甲方將于乙方租賃期滿(mǎn)且最后銷(xiāo)售的產(chǎn)品質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)消費(fèi)者投訴后一個(gè)月內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。第六條店鋪的使用及交還6.1室內(nèi)設(shè)備、設(shè)施6.1.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的店鋪及所有設(shè)施設(shè)備(見(jiàn)附件三交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無(wú)損，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng)、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如人為破壞，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。6.1.2乙方自

8、行安裝的設(shè)備、設(shè)施、裝修出現(xiàn)破損，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù)，在甲方書(shū)面通