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1、房屋抵押典當(dāng)合同受當(dāng)方(抵押權(quán)人，以下簡稱甲方)：出當(dāng)方(抵押人，以下簡稱乙方)：乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方貸款，乙方愿以其具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為典當(dāng)物抵押給甲方，甲方同意接受乙方的下列房產(chǎn)抵押。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下條款：第一條、乙方用作抵押的房屋為：l、抵押房產(chǎn)地址：2、建筑面積：3、房產(chǎn)證號：乙方將上述抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證書及行使所有權(quán)的相關(guān)證書交與甲方：第二條、上述抵押房產(chǎn)經(jīng)甲方評估并經(jīng)乙方同意，價值人民幣(大寫)元整，(小寫)元。第三條、甲方同意給乙方貸款人民幣(大寫)元整，(小寫)元。貸款時間從年月日至年月日止，貸款抵押率
2、為100％。貸款月利率％，綜合費(fèi)用％，合計％。抵押率＝貸款金額／房產(chǎn)評估價值＊100％。第五條、甲乙雙方在房產(chǎn)抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi)，持相關(guān)資料在辦理房地產(chǎn)抵押登記。本合同自抵押登記成立之日生效。第4頁共4頁第六條、抵押期內(nèi)，抵押房產(chǎn)由乙方占有與管理。乙方在抵押房產(chǎn)占有與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)該房產(chǎn)的安全與完好，甲方有權(quán)土監(jiān)督、檢查抵押房產(chǎn)的管理情況。乙方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修及其他有可能降低抵押房產(chǎn)價值的行為時，必須經(jīng)甲方書面認(rèn)可。一旦發(fā)生下列情況，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方：1、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的；2、抵押房產(chǎn)發(fā)生損害、滅失的
3、；3、抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更或爭議的；4、抵押房產(chǎn)遭查封或凍結(jié)的；5、其他可能影響到抵押物的實體及所有權(quán)的完整性的情況。第七條、乙方應(yīng)按甲方要求，按抵押房產(chǎn)的評估價值對該房產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將該保險單的第一受益人設(shè)定為甲方。投保期限應(yīng)長于抵押貸款期限。如雙方按本合同第八條第5項的約定辦理延期抵押貸款時，乙方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。抵押期間抵押房產(chǎn)發(fā)生意外損失所得賠償金應(yīng)當(dāng)償還甲方貸款本息及綜合費(fèi)用(以下簡稱貸款本息)。賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還給乙方，不足部分由乙方補(bǔ)足。第八條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解
4、除合同。出現(xiàn)下列情況時，合同變更：1、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，須經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓所得款項扣除貸款本息后，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補(bǔ)足。第4頁共4頁2、抵押房產(chǎn)被列入拆遷范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)更換抵押房產(chǎn)或提供其他形式的擔(dān)保；或以抵押房產(chǎn)拆遷所得的賠償金償還甲方貸款本息。該賠償金扣除貸款本息后，剩余部分退還乙方，不足部分由乙方補(bǔ)足。3、抵押房產(chǎn)因乙方的行為造成損失致抵押房產(chǎn)的抵押率低于/％時，乙方有義務(wù)重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。4、抵押期間，雙方協(xié)商一致，可以更換抵押房產(chǎn)。5、乙方保證在合同規(guī)定的借款期限
5、內(nèi)償還貸款，如乙方因特殊原因不能按期償還貸款，必須在貸款到期前5日內(nèi)向甲方申請辦理延期，經(jīng)甲方同意，可辦理延期，延期期限不得超過原借款期限。辦理延期的同時應(yīng)付清前期的利息、費(fèi)用。延期利率在首次貸款利率的基礎(chǔ)上增加/％。6、乙方與本合同約定的還款期限之前償還貸款本息而出現(xiàn)本條款第1項、第2項的提前償還貸款本息的情況時，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金/。該項違約金的計算辦法為：/。債務(wù)人在合同期內(nèi)已沾償貸款本息或者甲方放棄債權(quán)的，抵押合同終止。第九條、本合同項下有關(guān)公證、保險、簽證、登記、運(yùn)輸及提存等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條、違約責(zé)任l、乙方
6、因隱瞞抵押房產(chǎn)存在所有權(quán)瑕疵而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失并承擔(dān)貸款金額20％的違約金。2、甲方不能如約按期給乙方貸款或乙方不能按期給甲方還貸付息，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)貸款數(shù)額百分之/的違約金，守約一方有權(quán)單方解除合同。3、貸款期滿5日后，乙方仍未還貸付息也沒有按本合同第八條第5項的約定與甲方達(dá)成延期貸款合同的，抵押房產(chǎn)視為絕當(dāng)。第4頁共4頁絕當(dāng)房產(chǎn)由甲方委托拍賣行公開拍賣，拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及當(dāng)金本息后，剩余部分退還甲方，不足部分甲方可向乙方追索。4、乙方違反本合同第六條的約定，造成抵押房產(chǎn)的
7、抵押率低于/％又未根據(jù)本合同第八條第3項的約定履行補(bǔ)足抵押率的義務(wù)時，甲方有權(quán)按本條款第3項第二款的約定辦理。5、因本合同發(fā)生糾紛所產(chǎn)生訴訟、仲裁活動的，由訴訟、仲裁的敗訴方承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)。第十—條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行議定。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。第十二條、本合同的附件與本合同具有同等效力。第十三條、雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由江門市蓬江區(qū)人民法院仲裁。第十四條、雙方約定的八他事項：第十五條、本合同經(jīng)雙方簽章后成立。一式叁份，雙方各執(zhí)壹份。甲方(簽章)乙方(簽章)年月日第
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