商鋪經營權轉讓費過戶合同

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1、商鋪經營權轉讓費合同過戶文本商鋪租賃合同合同編號：（X座X層X區(qū)-XXX號）出租方（甲方）：XXXXXXXXXXXX承租方（乙方）：XXX甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿和誠實信用的原則，經充分協商，就乙方向甲方承租商鋪一事達成一致意見。甲乙雙方共同確認：經過認真而仔細地閱讀合同的全部條款，雙方均認為本合同是雙方真實意思的表示，愿共同簽署本合同，以資共同遵守。一、租賃商鋪的方位、面積和用途甲方將位于**************************號，共計壹間，面積XXX平方米（

2、00.00㎡）租賃給乙方作為經營服裝的商鋪。二、租賃期限2.1租賃期共計X年X月，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。2.2若甲方延期交付租賃商鋪，乙方的起租日和租賃期限應相應順延，甲方不再承擔任何違約和經濟賠償責任。2.3如乙方對甲方交付商鋪的時間、面積或位置有異議，須在商鋪交付后五日內以書面形式提出，逾期視為商鋪的交付符合合同規(guī)定。三、租金和管理費標準、交納方式和交納時間3.1租金和管理費標準：XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止，租金每月每平方米XX元整（￥00.00元），管理費為每月每平方XX元整（￥00.0

3、0元），兩項合計為每月每平方米XX元整（￥00.00元）。從XX年X月X日起至合同期滿，租金和管理費每年以前一年標準為基數，租金和管理費每月每平方米每年（按12個月計）合計遞增X元整（￥00.0元），或合計遞增%。3.2租金和管理費交納方式、時間：租金和管理費以現金方式交納。在簽訂本合同時乙方已將XXXX年X月X日至XXXX年X月X日期間的租金和管理費一次性交清。XXXX年月日至XXXX年X月XX日期間的租金和管理費，按度交納，乙方應于每的月日前將下一度的租金和管理費交付給甲方。3.3本合同約定的租金和管理費不含主管政府部門

4、和各級政府行政機構規(guī)定的應由乙方繳納的工商、稅務、治安、環(huán)衛(wèi)等費用，也不包含乙方應另行向甲方支付的物業(yè)管理費、公共衛(wèi)生費、治安服務費、水電費、制冷采暖費、市場宣傳費等費用。對于商鋪租金和管理費外的其它費用，乙方應在收到甲方或相關部門的交費通知后及時交付，并承擔因逾期交付而產生的違約責任。四、商鋪經營權轉讓本合同期限內，乙方享有商鋪經營權轉讓的權利。商鋪經營權轉讓期限和本合同期限一致。五、甲方的權利和義務5.1甲方有按約定的時間和數額向乙方收取租金、管理費、水電費及其他費用的權利。5/55.2為確保甲方商城的整體形象，甲方有權

5、制定包括但不限于商城治安、消防、衛(wèi)生、安全用電、營業(yè)時間、服務規(guī)范、紀律、商品質量管理辦法，三包規(guī)定等內容的各項規(guī)章制度，并負責監(jiān)督實施。5.3甲方有權對乙方的日常經營和服務質量進行監(jiān)督，對乙方人員進行培訓；對于乙方違反法律法規(guī)、甲方規(guī)定及出售假冒偽劣商品等行為，甲方有權要求乙方立即進行整改；乙方有本合同9.2款規(guī)定情形之一的，甲方有權單方解除本合同。5.4甲方有權對乙方的裝修方案進行審查，對裝修施工進行監(jiān)督，并組織竣工驗收。5.5甲方有權對商城內經營商品的品種進行規(guī)劃和控制，劃分功能區(qū)域。5.5甲方有按本合同的約定及時向乙

6、方交付經營商鋪的義務。5.7甲方有為乙方提供相關配套設施、物業(yè)管理服務及經營便利條件，保障乙方正常經營的義務。5.8甲方應對商城經營設施，公共安全、消防設備設施進行管理，定期進行檢查和維護，如空調、扶梯、水、電、管道、線路設施及系統進行管理及維修保養(yǎng)及對商城公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生進行清理維護和管理。六、乙方的權利和義務6.1乙方有按本合同約定的時間和條件取得所租商鋪的權利。6.2乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權。乙方在租賃期間，不得實施對商鋪進行銷售和/或抵押等侵犯甲方權利的行為。6.3乙方轉讓商鋪經營權須向甲方提出書面

7、申請，并按照甲方的相關規(guī)定，到甲方管理部門辦理轉讓手續(xù)后方可轉讓。6.4乙方不得以任何形式轉租商鋪。如遇特殊情形，確需轉租商鋪的，乙方應向甲方提出書面申請，經甲方同意，并按照甲方的相關規(guī)定，到甲方管理部門辦理轉租手續(xù)后，方可轉租商鋪。6.5乙方應具備合法的經營資格，不得以甲方的名義從事經營活動，并在合同有效期內獨立承擔各項民事責任。6.5乙方應按期交納租金和管理費及應由乙方承擔的其他各項費用。6.6乙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)、政策，本著誠實守信的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者、消費者的合法權益，不得經營任何性

8、質的假冒偽劣商品，并承擔因違法經營造成的一切后果。服從稅務、工商、技術監(jiān)督、物價、衛(wèi)生防疫、消防等政府管理部門的監(jiān)督檢查及對商品的取樣抽驗，由此產生的一切相關費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。6.8乙方在經營中應服從甲方的監(jiān)督和管理，嚴格遵守甲方制定的相關規(guī)章制度，包括但不限于：《商城綜