稅法(2017)章節(jié)練習(xí)_第07章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法

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1、第七章房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法一、單項選擇題1.以下關(guān)于房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人的說法中，正確的是（）。A.產(chǎn)權(quán)未確定的房屋，無需繳納房產(chǎn)稅B.納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由免稅單位自行繳納房產(chǎn)稅C.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納房產(chǎn)稅D.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的，無需繳納房產(chǎn)稅2.下列有關(guān)房產(chǎn)稅稅率的表述中，正確的是（）。A.個人出租商鋪適用4%的房產(chǎn)稅稅率B.個人出租住房適用4%的房產(chǎn)稅稅率C.企業(yè)出租閑置辦公樓適用1.2%的房產(chǎn)稅稅率D.企業(yè)擁有并使用的生產(chǎn)車間適用12%的房產(chǎn)稅稅率3.某企業(yè)購置一宗面積3000平方米的土地建造廠房，支

2、付土地使用權(quán)價款900萬元，廠房建筑面積1200平方米，固定資產(chǎn)科目賬面記錄房產(chǎn)造價2000萬元（不含地價），當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為20%，則該企業(yè)每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。A.16.8B.22.57C.26.11D.27.844.某企業(yè)擁有一棟房產(chǎn)原值為1600萬元的辦公樓，2016年5月1日為該辦公樓更換電梯，將原價值為100萬元的舊電梯更換為價值300萬元的新電梯，5月20日更換完畢。自2016年10月1日起，企業(yè)將該棟辦公樓對外出租，每月不含稅租金收入40萬元。已知當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%。

3、該企業(yè)此棟辦公樓2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。A.12.95B.14.91C.14.42D.25.045.2016年年初甲企業(yè)擁有一處獨立的地下建筑物，該地下建筑物系商業(yè)用途房產(chǎn)，原價120萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定房產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值減除30%后的余額計算繳納，該企業(yè)所在省確定商業(yè)用途地下建筑以原價的75%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。則2016年該企業(yè)的地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。A.10800B.7560C.1080D.144006.某企業(yè)2015年購置一宗面積3000平方米的土地建造廠房，支付土地使用權(quán)價款900萬元，廠房建筑

4、面積1800平方米，固定資產(chǎn)科目賬面記錄房產(chǎn)造價2000萬元（不含地價），當(dāng)?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為20%，則該企業(yè)2016年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）萬元。A.19.2B.29.57C.27.84D.24.387.2016年年初，張某有兩套住房，其中一套原值為100萬元的住房用于自己居住，另一套原值為120萬元的住房，于當(dāng)年5月31日按照市場價格出租給李某，租期一年，每月不含稅租金5000元。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除比例為30%，則張某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（）元。A.0B.5400C.1400D.2008.根據(jù)契稅暫行條例的

5、有關(guān)規(guī)定，下列各項中，屬于契稅納稅人的是（）。A.出租土地的一方B.承租土地的一方C.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一方D.受讓土地使用權(quán)的一方9.張某因無力償還所欠李某的20萬元欠款，同意將自己價值100萬元的房產(chǎn)與李某價值80萬元的房產(chǎn)互換以抵消此項欠款行為。下列關(guān)于雙方應(yīng)納契稅的說法正確的是（）。A.由張某以80萬元作為計稅依據(jù)繳納契稅B.由張某以20萬元作為計稅依據(jù)繳納契稅C.由李某以100萬元作為計稅依據(jù)繳納契稅D.由李某以20萬元作為計稅依據(jù)繳納契稅10.某公司2016年10月以500萬元（不含增值稅）購入一幢舊寫字樓作為辦公用房，該寫

6、字樓原值1000萬元，已提折舊300萬元。當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為4%，該公司應(yīng)繳納契稅（）萬元。A.40B.20C.12D.2811.契稅納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起（）內(nèi)，向（）的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。A.10日；納稅人機構(gòu)所在地或居住地B.7日；納稅人機構(gòu)所在地或居住地C.10日；土地、房屋所在地D.15日；土地、房屋所在地12.下列有關(guān)契稅的說法中，不正確的是（）。A.契稅是以在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對象，向銷售方征收的一種財產(chǎn)稅B.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，由

7、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅，計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益C.承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅D.國家機關(guān)承受土地、房屋用于辦公的，免征契稅13.居民甲有兩套住房，將一套出售給居民乙，成交價格為200000元（不含增值稅，下同）；將另一套住房與丙的住房交換，甲支付差價100000元。居民丙取得該住房后，又與丁等價交換房屋。契稅稅率為3%，下列稅務(wù)處理說法錯誤的是（）。A.甲不用繳納契稅B.乙需要繳納契稅6000元C.丙不用繳納契稅D.丁不用繳納契稅14.納稅人發(fā)生下列情形的，在計算

8、土地增值稅時，不需要對房地產(chǎn)進行評估來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項目的金額的是（）。A.出售舊房及建筑物的B.隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的C.提供扣除項目金額不實的D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的實際成交價格高于房地產(chǎn)評估價格的15.下列各