保利水城招商手冊(cè)0202[一]

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1、P1封面保利水城招商手冊(cè)P2-3扉頁<形象跨頁>保利水城廣佛RBD國際商業(yè)旗艦P4目錄第一部分：投資優(yōu)勢(shì)……………………………………………………………5第二部分：項(xiàng)目簡介……………………………………………………………6第三部分：區(qū)位價(jià)值……………………………………………………………7第四部分：親水主題……………………………………………………………13第五部分：功能分布……………………………………………………………18第六部分：完備服務(wù)……………………………………………………………26第七部分：保利地產(chǎn)………………………………

2、……………………………29第八部分：認(rèn)租須知……………………………………………………………32第九部分：聯(lián)絡(luò)方式……………………………………………………………34第十部分：免責(zé)聲明……………………………………………………………35P5投資優(yōu)勢(shì)§廣佛RBD中心樞紐位置，城市商業(yè)地標(biāo)§中國首座親水主題情景購物體驗(yàn)之都§城市政策朝向高地，政府鼎力支持的標(biāo)志性項(xiàng)目§占據(jù)廣佛RBD龍脈中軸，緊鄰城市主干道，密集交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)18§品牌發(fā)展商圈地運(yùn)動(dòng)形成居住洼地，輸送充足穩(wěn)定的消費(fèi)力§完善的功能分布和業(yè)態(tài)組合創(chuàng)造全方位營商熱點(diǎn)§與世界

3、500強(qiáng)同場競雄，上萬知名品牌同場演繹商業(yè)傳奇§央企地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一名保利地產(chǎn)世紀(jì)巨獻(xiàn)，實(shí)力品牌保駕護(hù)航§享譽(yù)全球的GLC公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，國際級(jí)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)硬件配備§人性化精細(xì)服務(wù)，世品國際王牌團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一經(jīng)營管理P6項(xiàng)目簡介保利水城，廣佛RBD國際商業(yè)旗艦保利水城，是央企地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力第一名——保利地產(chǎn)首度進(jìn)駐佛山的超大型標(biāo)志項(xiàng)目。項(xiàng)目地處廣佛RBD核心地段，傲踞佛山中心標(biāo)志性資源——千燈湖之上，貫穿千燈湖80%水系，是保利地產(chǎn)與政府有效接合，生態(tài)與商業(yè)功能多元復(fù)合而成的，中國首座親水主題情景購物體驗(yàn)之都。保利水城項(xiàng)目占地面積

4、102687.18㎡，水道面積為23019.73㎡，總建筑面積約16萬㎡，建筑覆蓋區(qū)43368㎡，容積率2.83，總?cè)莘e率34.5％。寬48米的運(yùn)河從項(xiàng)目中體穿流而過，將項(xiàng)目分隔而成東西兩塊不同商業(yè)區(qū)域：東地塊規(guī)劃為集購物、休閑、娛樂、飲食為一體的綜合性購物中心；西地塊則設(shè)計(jì)為特色經(jīng)營為主的休閑夜店式步行街，填補(bǔ)佛山同類商業(yè)項(xiàng)目空白。保利水城在商品檔次、業(yè)態(tài)組合和購物環(huán)境等方面，全方位超越佛山現(xiàn)有購物場所,是佛山市第一個(gè)真正意義上集休閑、娛樂、飲食、購物、商務(wù)、旅游為一體的“一站式”休閑購物中心，被譽(yù)為廣佛RBD國際商業(yè)旗艦

5、。項(xiàng)目偕同東南面規(guī)劃建成的超五星級(jí)酒店——保利皇冠假日酒店，項(xiàng)目西南面、項(xiàng)目西向兩翼配套豪宅，以及周邊由中海、萬科等品牌地產(chǎn)商開發(fā)的大型高尚住宅，總體將對(duì)佛山東部商業(yè)板塊的未來發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。P7區(qū)位價(jià)值18P8政策朝向：戰(zhàn)略研判廣佛RBD財(cái)富高度廣佛融合大背景下，接壤廣州的南海承擔(dān)著廣佛融合的重任。桂城作為南海區(qū)政府所在地，占據(jù)著廣佛經(jīng)濟(jì)圈“主軸—中軸線”中央黃金節(jié)點(diǎn)，行政地域意義非同一般，是戰(zhàn)略研判下的“廣佛RBD”（RBD：RecreationBusinessDistrict，休閑商務(wù)區(qū)）。一個(gè)代表城市高度和未來走向

6、的地標(biāo)性建筑，是桂城打造廣佛RBD的關(guān)鍵。由此，佛山政府與保利地產(chǎn)聯(lián)袂而動(dòng)，保利水城適時(shí)而出。保利水城順應(yīng)零售業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和消費(fèi)者需求升級(jí)的要求，在規(guī)模、檔次方面超越佛山現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)形態(tài)，憑借在佛山行業(yè)最全、店鋪?zhàn)钊?、功能最全的突出?yōu)勢(shì)，將綜合化、品牌化、時(shí)尚化共冶一處，有望成為輻射廣佛地區(qū)消費(fèi)者、特別是中產(chǎn)階層消費(fèi)者追捧的新城市客廳和廣佛休閑時(shí)尚消費(fèi)文化的代名詞。桂城招商引資現(xiàn)狀桂城2006年新增500萬元以上投資項(xiàng)目35個(gè)，實(shí)現(xiàn)招商引資投資總額36.55億元，完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資50.9億元。大量投資猶如新注入的“興奮劑

7、”，在促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時(shí)，也使社會(huì)消費(fèi)品零售總額高達(dá)80.1億元，同比增長10.39％。P9地理位置：廣佛RBD中心，獨(dú)一無二的超強(qiáng)輻射力已發(fā)資料為04年過時(shí)資料，且并無資料可以說明這個(gè)問題。請(qǐng)?zhí)峁┒U桂、佛山、廣佛三個(gè)經(jīng)濟(jì)圈近兩年常住人口總數(shù)、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、城鄉(xiāng)居民人均儲(chǔ)蓄存款余額、社會(huì)消費(fèi)品零售總額等數(shù)據(jù)，以建成《保利水城核心位置輻射能力表》。位于桂城中心的千燈湖，中部擁有長3㎞的寬闊面湖，憑借其出色的地理位置和自然環(huán)境，將發(fā)展成為未來RBD休閑商務(wù)經(jīng)濟(jì)的龍頭與核心。保利水城位于千燈湖板塊核心樞紐位置之上，既是廣

8、佛RBD“中心的中心”，又是廣佛經(jīng)濟(jì)圈“中心的中心”，輻射“廣佛——大佛山——禪桂”三層經(jīng)濟(jì)圈。圖3-1保利水城RBD中心區(qū)位及輻射能力需要插入新圖P1018交通環(huán)境：緊鄰城市主干道，交通網(wǎng)絡(luò)通達(dá)便利南海東部正加大交通基礎(chǔ)建設(shè)，2006年政府投入7個(gè)億實(shí)行路網(wǎng)建設(shè)?？赏ㄟ^佛山一環(huán)、廣州環(huán)城