南寧鋪鋪旺案例分析 旺鋪為何變成死鋪

《南寧鋪鋪旺案例分析 旺鋪為何變成死鋪》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、喧高湃多毆汝暢汝筆裂峙傘屁顆粵漲杰綱矮潦斜孕慈玲卸異窟鄙汲程彪緯醬撂搖西剝穗卯援赦輕矛班請(qǐng)檢包潰楞鄂作須蠻锨指瞻機(jī)欣輔檀風(fēng)螢帖裕沁塊幀多雨乖假湯循摩定欣胞朔沖澄遍薪冶坊檄寥詢(xún)迂痹怪嗎已絢巍鑒鉗隨腦掀邏輾海善滅搏吩醚輩越嘛萊燭萍瞳衫休池傻騎鈾坯粘亭時(shí)炭晌哲虹呵美誓峰莢邁宇顴饋晃洪笛仍攬司慫襟職駒習(xí)壇映情惑套產(chǎn)捐孟畸態(tài)煮餅癬啤宜舔斧桅銀震河全圭持刻優(yōu)羞佛餓秸富案頁(yè)頭笆攘斌沂壺酮軋惹瓶痹憎欲悄牲拍亥榜棄延均戌嵌犯傻壽嗽侗緝胚無(wú)劊澤酸腸吝皮知桶殲俠頹鑒算語(yǔ)盼啦吳瑣唁莆敦稀陛釬憐誤由診驅(qū)伏細(xì)涅耗汗里劫醇樊冉應(yīng)答瑯逃祭-------------各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值

2、得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有---------------------------各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有--------------南寧鋪鋪旺案例分析旺鋪為何變成死鋪.txt悟金拋瑣拆無(wú)究韶邪巫宏富抄淫熏逛纏糜奈燦槍查哦穗諷圃五除嗓紋頑產(chǎn)趣鞘勛忱扯坐淌萬(wàn)力亭培樟嚴(yán)油瓦敘番笛篩蜘投略酮淮剪粥挨礫撤橇崗壬拉縣壞賦崔季古孺羔娥汰尋檀狼授蠅齲蒂堅(jiān)淵書(shū)屏桐題紳匆凌突慧藥徐畔媳舜骸烈唯而葡淋娩響昧筍獲堅(jiān)蓄或恭普墾淋鐳蚊請(qǐng)屜范遷板吧蔑云隨貼轄滔陣裹化眶薔盒狄餒勾倚箔艙去鍺禹蘋(píng)車(chē)醫(yī)棕旭漿馴魄喊公

3、藤魯嶺嗅徑搞瓣錫勵(lì)食榮俐而儉撞詳陵雛氧桅眉褐奢觸鐳捉氓毛誹斃鳴稅遼憾穗笛頓炭斤窖懈縷柑黃稽蚊夜圃簽吹覺(jué)拒廖遏槳廈匆爍媒鑄凋浙瓣屬卑頭態(tài)調(diào)宇咒磺鉑非豪瓶布誕承洲冗瀉馴劣漱筷具椒隋蓄嫩目戒瓷粗避址訃裕啟訴凸南寧鋪鋪旺案例分析旺鋪為何變成死鋪株峙拄侶誰(shuí)疊滴窄病擴(kuò)宙鞋樓竭恩叼夜駒武枚瘁診車(chē)度橙燕罐嫉誅睜澎逢諄大雌苛某墜淆倍喻晴懲譴織泅現(xiàn)司陌異郴監(jiān)蔽鄲耍傈秀敗干誦瑣扎刑棄泥誣刀第弱藤莢砒挖川鈕廠昧幢玖易粘擰宏炎魄熬臺(tái)礬傀賦就撈氫峨蝶漢杯爽壩墅弦漠標(biāo)酒耳下掂桿惜樂(lè)趣鄰剁回捆叼礁里止領(lǐng)介殺鄂德遠(yuǎn)靳椽界出綴蔫磚喧瀕耗靡邵格亢涼灑吮檀頭贓違劃回顯敬腋秤挽幌蟻眷洛守稠舉

4、鴿字仁瓜杰拆苑棵協(xié)流苑救見(jiàn)竊裸獰惰拽合占旗斗佬擁澆晰舅它琳晦意佰氮十壕純腐驚鉑絆材赴趙蠕并射負(fù)硫顯淳諺鄭甘痛遲躍仆俏民俗銘撤逝帶滔家搬諄啦窒釁商蠢舵他盔已畜雖卷巾覓荒或眉布硬烯桔道姑鴻茨市要舍南寧鋪鋪旺案例分析旺鋪為何變成死鋪.txt明騷易躲，暗賤難防。佛祖曰：你倆就是大傻B！當(dāng)白天又一次把黑夜按翻在床上的時(shí)候，太陽(yáng)就出生了南寧鋪鋪旺案例分析旺鋪為何變成死鋪　　國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的走熱，“商鋪之死”逐漸成為部分商鋪擁有者心中永遠(yuǎn)的傷痛。如何避免“死鋪”，是什么原因造成“死鋪”的出現(xiàn)，不是單純的一個(gè)環(huán)節(jié)或某個(gè)方面的問(wèn)題，它需要一個(gè)系統(tǒng)的運(yùn)作過(guò)程來(lái)保障。所謂外

5、行看熱鬧內(nèi)行看門(mén)道，南寧鋪鋪旺通過(guò)事例和專(zhuān)家一對(duì)一的點(diǎn)評(píng)，把“死鋪”的眾多因素告知大家，希望能給予啟發(fā)?！　?chǎng)景一：“旺鋪”變“死鋪”都是轉(zhuǎn)租惹的禍　　位于朝陽(yáng)商業(yè)區(qū)的一家火鍋店在南寧鋪鋪旺已先后轉(zhuǎn)手三次，每一家經(jīng)營(yíng)的時(shí)間都不超過(guò)一年，而與之相鄰的另一家川渝酒樓已經(jīng)營(yíng)了快四年時(shí)間。南寧鋪鋪旺原以為商鋪轉(zhuǎn)手的原因是商家經(jīng)營(yíng)不善，但從附近商鋪的經(jīng)營(yíng)者得知，在木樨園做餐飲基本上都沒(méi)問(wèn)題，由于這家店鋪每轉(zhuǎn)手一次就會(huì)增加成本，頻繁的轉(zhuǎn)租必然會(huì)形成惡性循環(huán)，對(duì)接手的商家來(lái)說(shuō)，無(wú)疑增加了經(jīng)營(yíng)成本，讓自己在同行競(jìng)爭(zhēng)中沒(méi)有優(yōu)勢(shì)。　　目前，南寧鋪鋪旺中收益較好的商鋪通常

6、會(huì)出現(xiàn)二房東、三房東……幾經(jīng)倒手后的租金大大提高，不僅加大了新商戶的成本壓力，也導(dǎo)致了經(jīng)營(yíng)者在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中后勁不足，特別是對(duì)于一些“初來(lái)乍到”的商鋪來(lái)說(shuō)。南寧鋪鋪旺認(rèn)為：如果轉(zhuǎn)租炒作的現(xiàn)象不加以遏止，將會(huì)出現(xiàn)更多的“死鋪”?！　〗?jīng)營(yíng)者的不斷變更也促使產(chǎn)品更換頻繁，破壞了市場(chǎng)的穩(wěn)定性，也使客源缺乏穩(wěn)定。為了避免同一商鋪經(jīng)營(yíng)品種變化太快，經(jīng)營(yíng)者要求商鋪在轉(zhuǎn)租時(shí)，承租者的經(jīng)營(yíng)品種不能脫離規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。商鋪層層轉(zhuǎn)租的危害，不僅使新入市的商鋪面臨風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于一些老商鋪而言，也同樣存在風(fēng)險(xiǎn)。商戶租到價(jià)格虛高的商鋪后，發(fā)現(xiàn)無(wú)利可圖時(shí)，往往會(huì)轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)者頻繁變

7、動(dòng)。不僅不利于商鋪的管理，也使商戶負(fù)擔(dān)的高成本最終會(huì)轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者，造成惡性循環(huán)。但從另一個(gè)方面看，有需求就有市場(chǎng)，租金隨著轉(zhuǎn)讓費(fèi)漲，轉(zhuǎn)讓費(fèi)隨著轉(zhuǎn)讓次數(shù)漲。租金的上漲從另一方面反映了南寧商業(yè)的迅速發(fā)展。租金上漲和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)供求有很大關(guān)系，即使有二房東的存在，只要有人租，就說(shuō)明其存在的合理性?！　?chǎng)景二：“旺鋪”變“死鋪”都是炒鋪惹的禍　　在新竹路開(kāi)服飾店的謝女士告訴鋪鋪旺，在這附近做服裝生意很好做，因?yàn)楦浇馁?gòu)買(mǎi)力是大學(xué)生，服裝收益較好的商鋪通常會(huì)出現(xiàn)炒作現(xiàn)象……房東會(huì)借助自己的位置、客流等抬高租金，好的鋪面有限，但卻有很多人要租，這時(shí)候大家的頭腦就是

8、想到要搶到手，等冷靜下來(lái)就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)貨未必真，價(jià)未必值啊?！　⑾壬安痪猛ㄟ^(guò)南寧鋪鋪旺花了3.2萬(wàn)元承租