高層居住建筑火災(zāi)隱患與預(yù)防對(duì)策

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1、高層居住建筑火災(zāi)隱患與預(yù)防對(duì)策導(dǎo)讀：高層建筑冃前普遍存在消防設(shè)施“短斤缺兩”、質(zhì)屋性能差、功能不全和違規(guī)使用等先天性火災(zāi)隱患。保障廣大社會(huì)單位尤其是高層屆住建筑群體的消防安全。預(yù)防對(duì)策，淺析高層居住建筑火災(zāi)隱患及預(yù)防對(duì)策。關(guān)鍵詞：高層居住建筑，火災(zāi)隱患，預(yù)防對(duì)策—、引言近年來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的突飛猛進(jìn)，城市住房建設(shè)步伐的加快，小高層和高層建筑在各地猶如雨后呑筍般拔地而起，11髙度也隨之增高，高層建筑的岀現(xiàn)，是出于建設(shè)用地的制約和使用功能的需要，同時(shí)也被世人看成是一個(gè)城市科技發(fā)展和綜合實(shí)力的標(biāo)志。但從消防的角度看，

2、越高的建筑火災(zāi)危險(xiǎn)性越大，一旦發(fā)?；馂?zāi)，撲救難度大，造成的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失人，給國(guó)家和人民牛命財(cái)產(chǎn)造成了極人的損失。二、高層建筑火災(zāi)隱患分析2008年10月9LI,哈爾濱市道里區(qū)28層，高99.8米的人廈高層建筑發(fā)生火災(zāi)。為撲火這場(chǎng)人火，哈爾濱市消防部門共出動(dòng)10個(gè)消防中隊(duì)，300多名消防指戰(zhàn)員，70余臺(tái)消防車輛，共救出61名被困人員，所幸無(wú)人員死亡。2009年2月9日8時(shí)27分，央視新址北配樓發(fā)生火災(zāi)。中央和北京市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)迅即趕赴現(xiàn)場(chǎng)指揮撲救，經(jīng)過(guò)595名消防官兵英勇奮戰(zhàn)，大火燃燒近6小時(shí)后才被完全撲滅。論

3、文參考，預(yù)防對(duì)策。近年來(lái)我市高層火災(zāi)頻發(fā)：2006年2月份，某花園第17層住戶客廳發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)過(guò)火面積30平米，燒毀客廳部分家具，造成2人死亡，火災(zāi)直接財(cái)產(chǎn)損失約5萬(wàn)元。2008年6月，某人廈公共走道發(fā)生火災(zāi)，消防人員到場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)有6名人員被困，其屮有4名婦女、2名小孩，情況非常危急，火勢(shì)撲火后，人員被全部救出。結(jié)合全國(guó)高層建筑口益嚴(yán)峻的火災(zāi)形勢(shì)，筆者對(duì)全市的高層消防管理現(xiàn)狀進(jìn)行了調(diào)研，現(xiàn)將分析所得和丄作對(duì)策供大家共同探討：1.消防設(shè)施不到位高層建筑屮的消防設(shè)施種類繁多、功能不一、作川各有T秋。雖然有《高層建筑

4、防火設(shè)計(jì)規(guī)范》的強(qiáng)制性條文，但我們?cè)诠こ舔?yàn)收、平時(shí)檢查、專項(xiàng)整治和火災(zāi)事故調(diào)查中仍然會(huì)發(fā)現(xiàn)，高層建筑口前普遍存在消防設(shè)施“短斤缺兩”、質(zhì)量性能差、功能不全和違規(guī)使用等先大性火災(zāi)隱患。首先我市花園窩層住宅小區(qū)因開發(fā)建設(shè)過(guò)程屮追求環(huán)境優(yōu)美，減少了水泵接合器的安裝數(shù)量，部分設(shè)置的接合器位登不符合規(guī)范要求。再者由于物業(yè)管理不善等因索，出現(xiàn)管道堵塞或閥門關(guān)閉，導(dǎo)致水泵結(jié)合器無(wú)法正常使用。其次《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》第6.3.3.11條規(guī)定：消防電梯間前室宜設(shè)扌當(dāng)水設(shè)施;消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。據(jù)調(diào)查，因規(guī)范沒(méi)有強(qiáng)

5、制規(guī)定，F(xiàn)1前投入便用的幾乎所有高層建筑消防電梯間前室均耒設(shè)置擋水設(shè)施。最后是物業(yè)公司對(duì)消防安全不夠重視、日常消防管理不到位，從而造成口前眾多高層建筑存在消防設(shè)施不完整好用、消防通道堵塞，安全疏散條件差等諸多火災(zāi)隱患。1.后期裝修監(jiān)管不力。后期裝修過(guò)程中，各臨悸單位監(jiān)督不到位，容易造成很多先天性的火災(zāi)隱患，冃前屈住樓設(shè)計(jì)相當(dāng)完美，外表都是高檔木板、玻璃板以及香樟樹合制的版塊，該材料耐火能力較低，建筑物的外墻保溫材料大部分采用易燃材料，一旦發(fā)生火災(zāi)極易造成建筑物火災(zāi)迅速擴(kuò)散，如2009年眾所周知的央視大樓火災(zāi)，室

6、摘要都大量使用了天幕燈、布景燈;其使用的空調(diào)、音響、電視、燈具等用電設(shè)備也相對(duì)較多，如果這些電器設(shè)備使用不當(dāng)，容易造成局部過(guò)載，線路短路，引起火災(zāi)；加上有些業(yè)主消防意識(shí)淡薄其至不懂得消防設(shè)施的用途，便在門面裝修過(guò)程小將噴淋與煙感探測(cè)器、消火栓等消防設(shè)施遮擋，導(dǎo)致在火災(zāi)發(fā)牛時(shí)消防設(shè)施起不到作川。2.建筑商、物業(yè)、業(yè)主三者忽視消防安全建筑商和物業(yè)管理單位在思想上認(rèn)識(shí)不足，缺乏現(xiàn)代消防管理意識(shí)。主要問(wèn)題表現(xiàn)在：開發(fā)商重建輕管。論文參考，預(yù)防刈■策。樓房建成后，物業(yè)管理對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)就成了次要的問(wèn)題，尤其是一些小型開發(fā)

7、商，秉著“肥水不流外人111”的思想，自己招聘兒個(gè)人員就組成了物業(yè)公司，物業(yè)管理的不規(guī)范給小區(qū)留下了隱患。例如，消控中心值班人員無(wú)證上崗、小區(qū)消防通道劃線停車收費(fèi)成為顯性問(wèn)題。二是私自關(guān)停消防設(shè)施。一些物業(yè)為了節(jié)約管理成本，私自關(guān)閉消防電梯電源，關(guān)閉消防供水閥門，埋下了嚴(yán)重的消防安全隱患。小區(qū)業(yè)主或住戶消防意識(shí)薄弱，只顧自身利益，對(duì)身邊的消防安全漠不關(guān)心。如室內(nèi)消火栓成了H家的免費(fèi)水龍頭，消防通道成為私家車寬敞的停車場(chǎng)，羨至消防設(shè)施關(guān)閉或報(bào)廢也視而不見；白防白救能力低，有些住戶缺乏消防知識(shí)，個(gè)別連滅火器都陌生其

8、至不會(huì)使用，更談不上科學(xué)滅火白救逃生了?，F(xiàn)有關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)法律中，《物權(quán)法》規(guī)定籌集和使用建筑物及具附屬設(shè)施的維修資金由業(yè)主共同決定，是否收取須rti全體業(yè)主三分之二以上通過(guò)。在消防設(shè)施損壞或癱瘓的情況下，極易造成維修資金不足，無(wú)法保證系統(tǒng)完整好用。三、預(yù)防高層居住建筑火災(zāi)的預(yù)防對(duì)策1.強(qiáng)化建筑內(nèi)部消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完整好用。一是消防機(jī)構(gòu)要嚴(yán)把審核驗(yàn)收關(guān)，加人對(duì)施工過(guò)程屮