建設(shè)用地區(qū)外單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用地審批

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1、一、適用范圍（一）行政劃撥用地1、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；2、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；3、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)使用本集體所有土地的；5、縝、村公共設(shè)施公益事業(yè)建設(shè)使用農(nóng)民集體所有土地的；6、農(nóng)村村民建設(shè)住宅使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的；7、法律、行政法規(guī)明確規(guī)定可以采用劃撥方式供地的其他項(xiàng)冃用地。（二）協(xié)議出讓用地1、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)、合資合營(yíng)企業(yè)使用的國(guó)有土地；2、經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目（包扌舌商品住宅、寫(xiě)字樓、商鋪、賓館和高

2、級(jí)娛樂(lè)設(shè)施）不列入本范圍。二、所需材料1、用地單位提供如卜?材料（1）《建設(shè)用地申請(qǐng)表》；（2）土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)冃用地預(yù)審批復(fù)；（3）項(xiàng)冃可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他立項(xiàng)文件；（4）規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許町證》和規(guī)劃紅線圖；（5）有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)（涉及地質(zhì)、壞保、水利、安全防火、鐵路等），如建設(shè)項(xiàng)口位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)牛區(qū)的，應(yīng)捉供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)佔(zhàn)報(bào)告（復(fù)印件）；（6）使用林地的捉供使用林地許可證；（7）用地單位對(duì)征用土地方案的意見(jiàn)（涉及征用集體土地時(shí)需用）；（8）項(xiàng)冃平面布置圖；（9）土地勘測(cè)定界圖

3、及技術(shù)報(bào)告（按東國(guó)土[2000]54號(hào)文件中的冇關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。2、國(guó)土資源分局提供材料（1）建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)；（2）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案（涉及占用農(nóng)地時(shí)需用）；（3）補(bǔ)充耕地方案（涉及占?用耕地時(shí)需用）；（4）征地方案及征用土地情況調(diào)查表（涉及征用集體土地時(shí)需川）；（5）征地補(bǔ)償方案（涉及征用集體土地時(shí)需用）；（6）供地方案（涉及大型工程時(shí)需用）；（7）征地補(bǔ)償?shù)怯洷恚▽?shí)施時(shí)需用）；（8）地上附著物登記表（實(shí)就時(shí)需用）；（9）青苗補(bǔ)償?shù)怯洷恚▽?shí)施時(shí)需用）；（10）土地權(quán)屬證明（土地使用權(quán)證卩復(fù)印件或其它證明材

4、料）。以上材料一式五份。涉及報(bào)國(guó)務(wù)院的材料一式十五份。三、辦理程序1、用地單位將以上材料送國(guó)土資源分局窗口，國(guó)土資源分局初審后報(bào)市局窗口；2、市局窗口送土地利用科審査后，報(bào)市局審核；3、市局審核后，由市局依次上報(bào)市政府、省國(guó)土資源廳、省政府、國(guó)土資源部、國(guó)務(wù)院審批。四、流程圖五、批復(fù)文件、證書(shū)1?建設(shè)用地批復(fù)；2?《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》；3?《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。六、審批期限由省審批或市政府審批項(xiàng)冃，不作承諾。