材料價差調(diào)整方法

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1、材料價差調(diào)整方法某種材料單價價差=該種材料實際價格（或加權(quán)平均價格）一定額中的該種材料價格注：工程材料實際價格的確定①參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門定期發(fā)布的全部材料信息價格②建設(shè)單?位指定或施工單位采購經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，山材料供應(yīng)部門提供的實際價格某種材料加權(quán)平均價=ZXixJi^ZXi（i=l到n）式屮Xi——材料不同渠道采購供應(yīng)的數(shù)量Ji——材料不同渠道釆購供應(yīng)的價格某種材料價差調(diào)整額=該種材料在工程中介計耗用雖X材料單價價差按實調(diào)差的優(yōu)點(diǎn)是補(bǔ)差準(zhǔn)確，計算合理，實事求是。由于建筑工程材料存在品種多、渠道廣、規(guī)

2、格全、數(shù)量大的特點(diǎn)，若全部采用抽量調(diào)差，則費(fèi)時費(fèi)力，繁瑣復(fù)雜。2.綜合系數(shù)調(diào)差法：此法是直接采用當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門測算的綜合調(diào)差系數(shù)調(diào)整工程材料價差的一種方法，計算公式為：某種材料調(diào)差系數(shù)=LxK1（各種材料價差）K2式中:K1——各種材料費(fèi)占工程材料的比重K2——各類工程材料占直接費(fèi)的比重單位工程材料價差調(diào)整金額=綜介價差系數(shù)x預(yù)算定額直接費(fèi)綜合系數(shù)調(diào)差法的優(yōu)點(diǎn)是操作簡便，快速易行。但這種方法過于依賴造價管理部門對綜合系數(shù)的測量工作。實際小，常常會因項目選取的代表性，材料品種價格的真實性、準(zhǔn)確性和短

3、期價格波動的關(guān)系導(dǎo)致工程造價計算誤差。3.按實調(diào)整與綜合系數(shù)相結(jié)合。據(jù)統(tǒng)計，在材料費(fèi)中三材價值占68%左右，而數(shù)目眾多的地方材料及其它材料僅占材料費(fèi)32%.而事實上，對子目中分布面廣的材料全面抽雖，也無必要。在冇些地方，根據(jù)數(shù)理統(tǒng)計的A、B、C分類法原理，抓住主要矛盾，對A類材料重點(diǎn)控制，對B、C類材料作次要處理，即對三材或主材（即A類材料）進(jìn)行抽量調(diào)整，其他材料（即B、C類材料）用輔材系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，從而克服了以上兩種方法的缺點(diǎn)，有效地提高工程造價準(zhǔn)確性，將預(yù)算編制人員從繁瑣的工作中解放岀來。2.價格指

4、數(shù)調(diào)整法：它是按照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的當(dāng)期建筑材料價格或價差指數(shù)逐一調(diào)整工程材料價差的方法。這種方法屬于抽量補(bǔ)差，計算量大且復(fù)雜，常需造價管理部門付出較多的人力和時間。具體做法是先測算當(dāng)?shù)馗鞣N建材的預(yù)算價格和市場價格，然后進(jìn)行綜合整理定期公布各種建材的價格指數(shù)和價差指數(shù)。計算公式為：某種材料的價格指數(shù)=該種材料當(dāng)期預(yù)算價一該種材料定額中的取定價某種材料的價差指數(shù)=該種材料的價格指數(shù)一1價格指數(shù)調(diào)整辦法的優(yōu)點(diǎn)是能及時反映建材價格的變化，準(zhǔn)確性好，適應(yīng)建筑工程動態(tài)管理。上述四種調(diào)差辦法，在實際工作運(yùn)用屮經(jīng)

5、常遇到，這就要求我們預(yù)算編制人員能熟練掌握并運(yùn)用。在實際工作屮，不論是在何處工作，收集哪個地方資料，都應(yīng)盡快了解、適應(yīng)、熟悉當(dāng)?shù)氐木幹屏?xí)慣與方法，堅持做到有章可循，有據(jù)可依。*預(yù)算與概算有什么區(qū)別：1、所起的作用不同。概算編制在初步設(shè)訃階段，并作為向國家或者地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)過審查批準(zhǔn)后,用以編制固定資產(chǎn)投資計劃，是控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。預(yù)算編制是在施工圖設(shè)計階段，它起建筑產(chǎn)品價格的作用，是工程價款的標(biāo)底。2、編制的依據(jù)不同。概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項目經(jīng)擴(kuò)大而簡化，概括件大；而

6、預(yù)售則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項目較詳細(xì)，較重要。3、編制的內(nèi)容不同。概算包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，考慮從籌建到竣工交付使用的所冇費(fèi)用；而預(yù)算一般只包括單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用，如征地拆遷、勘察設(shè)計及職工培訓(xùn)等費(fèi)用。概算和預(yù)算還有范圍的區(qū)別概算除了建安工程之外還包拾設(shè)備購置、其他費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用幾個部分。預(yù)算僅僅包括建安工程。預(yù)算定額是在基礎(chǔ)定額（勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班消耗定額）的基礎(chǔ)上,將項目綜合后，按工程分部分項劃分,以單?的工程項H為單位計算的定額。?般

7、是編制施工圖預(yù)算或屮乙雙方結(jié)算的依據(jù)。概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，將項目再進(jìn)-步綜合擴(kuò)大后，按擴(kuò)大后的工程項11為單位進(jìn)行計?算的定額。一般足編制初步設(shè)計概算或進(jìn)行投資包干計算的依據(jù)。兩者相比，預(yù)算定額的工程項日劃分的較細(xì)，每一項目所包括的工程內(nèi)容較單一：概算定額的工程項目劃分的較粗，每一-項目所包括的工程內(nèi)容較多，也就是把預(yù)算定額中的多項工程內(nèi)容合并到一項之中了。因此，概算定額中的工程項目較預(yù)算定額中的項忖耍少得多。建設(shè)工程周期長、規(guī)模大、造價高，管理起來困難是很大的，為了提高管理效率和成果,我們的

8、老前輩們根據(jù)工程的特點(diǎn)，把工程造價計價分成幾個階段，現(xiàn)在我分別介紹一下，并談?wù)勊鼈兊膮^(qū)別和作用。1、從工程策劃開始到竣工交驗全過程小工程造價管理可分為投資估算、初步概算、修正概算、施工圖預(yù)算、合同價、結(jié)算價和竣工決算價。2、投資佔(zhàn)算是指通過編制佔(zhàn)算文件預(yù)先測算和確定建設(shè)項冃投資額的過程。概算造價是指在初步設(shè)計階段，根據(jù)設(shè)計意圖，通過編制工程概算文件預(yù)先測算和限定的工程造價。與投資估算相比，概算造價的準(zhǔn)確性有所提高，但受估算造價的控制。修正概