住宅樓墻體裂縫防治方法

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1、住宅樓墻體裂縫防治方法-建筑技術(shù)【摘要】住宅樓墻體出現(xiàn)裂縫是非常普遍的質(zhì)量事故之一，雖然有人用“無樓不裂”來形容砌體結(jié)構(gòu)的普遍性有些夸張，卻也確實反映了住宅樓出現(xiàn)裂縫的普遍性和嚴重性。墻體裂縫直接影響建筑物的美觀，嚴重者降低結(jié)構(gòu)的強度、剛度、穩(wěn)定性、耐久性及整體性能，在建筑功能上可能造成房屋滲漏?！娟P(guān)鍵詞】住宅樓，墻體裂縫，原因，預(yù)防措施　　一、住宅樓墻體裂縫的主要原因　　1.1由于變形荷載而引起的墻體裂縫　　建筑中的變形荷載作用，從一開始環(huán)境的相關(guān)變化到產(chǎn)生變形再到形成約束應(yīng)力，乃至最后出現(xiàn)墻體裂縫等階段，

2、都不是在同一個時間段完成的，它需要一個時間過程，也是一個墻體裂縫的發(fā)展過程。這種墻體裂縫一般包括濕度、溫度、膨脹和收縮以及不均勻沉降等相關(guān)因素造成的墻體裂縫。這種墻體裂縫通常也稱為非結(jié)構(gòu)性裂縫?！　?.2設(shè)計原因引起的裂縫　　主要表現(xiàn)為：基礎(chǔ)設(shè)計不合理或鉆探不到位，導(dǎo)致不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫；因考慮資金問題而屋面不設(shè)計保溫層，導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)層與墻體之間易產(chǎn)生溫度差，從而產(chǎn)生溫度應(yīng)變差而產(chǎn)生裂變，門窗洞口窗臺處沒有設(shè)計過梁、窗臺梁等導(dǎo)致這些應(yīng)力薄弱處易產(chǎn)生裂縫，建筑物過長沒有設(shè)計伸縮縫等?！　?.3施工原因造成的墻

3、體裂縫　　施工質(zhì)量不過關(guān)是導(dǎo)致墻體裂縫的另一個重要方面。在施工過程中，砌筑工人技術(shù)水平低、質(zhì)量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能導(dǎo)致墻體裂縫，這些方面也是當(dāng)前建筑施工中的常見病害。此外，在建筑施工中沒有采用合格的施工材料或者是面磚沒有粘牢固，這樣時間久了面磚就會脫落，進而導(dǎo)致墻體的裂縫現(xiàn)象?！　?.4荷載引起的墻體裂縫　　由于外荷載而引起的墻體裂縫包括因結(jié)構(gòu)應(yīng)力造成的墻體裂縫和因主要應(yīng)力造成的墻體裂縫。這兩個方面成為受力裂縫、結(jié)構(gòu)性裂縫。從外荷載的相關(guān)作用到形成結(jié)構(gòu)應(yīng)力，再到最后形成并出現(xiàn)墻體裂縫，這些階段

4、都是差不多在同一個時間段內(nèi)完成的，因此是一個一次性過程?！　?.5溫度變化引起的裂縫　　熱脹冷縮是絕大數(shù)物體的基本物理性質(zhì)。砌體也不例外。由于溫度變化均勻使砌體產(chǎn)生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應(yīng)力超過砌體的強度而引起砌體開裂?！　《?、墻體裂縫所產(chǎn)生的不良影響　　建筑中的墻體裂縫產(chǎn)生了諸多不良影響。這些不良影響中最主要的就是墻體裂縫影響了建筑的使用功能，并在一定程度上縮短了建筑的使用壽命，進而造成建筑的抗震能力大大降低。如果建筑中的墻體裂縫進一步擴大，還會嚴重影響到建筑的裝飾效果，甚至?xí)诮?/p>

5、筑中產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。這種情況常常也會導(dǎo)致門窗的變形，甚至?xí)归T窗不能正常使用。如果處在地震比較活躍的地帶，那么建筑中的墻體裂縫常常會給生活在其中的人們帶來不可想象的災(zāi)難。因為房屋的抗震性能大大降低，所以常常會導(dǎo)致建筑的倒塌，這樣便會嚴重威脅到人們的生命安全?！　w裂縫除了給人們的生活帶來不良的影響之外，還會在社會中造成不良影響。尤其是在當(dāng)今經(jīng)濟飛速發(fā)展的社會，人們對當(dāng)今建筑的質(zhì)量要求變得越來越高。如果建筑墻體產(chǎn)生了裂縫，那么就說明這個建筑沒有一個較高的質(zhì)量，這就就勢必會帶來嚴重的安全隱患，甚至?xí)乐赝{到社會

6、的和諧與穩(wěn)定。建筑的投資方都希望建筑能夠產(chǎn)生豐厚的經(jīng)濟回報，但是如果出現(xiàn)了墻體裂縫現(xiàn)象，那么就必然會嚴重影響到建筑商的信譽度。這樣廣大的消費者也就必然會減少甚至不去該處購房。在這種建筑中居住的住戶也會因為墻體裂縫和地產(chǎn)商產(chǎn)生嚴重的糾紛，甚至?xí)椒ㄍミM行調(diào)節(jié)?？偠灾?，墻體裂縫會在社會中造成嚴重的不良影響?！　∪?、墻體裂縫的預(yù)防措施　　3.1溫度裂縫的防治措施　　合理地設(shè)伸縮縫，避免樓面錯層和伸縮縫錯位，適當(dāng)加密環(huán)形圈梁。在窗洞口上下處各設(shè)一道鋼筋混凝土圈梁，加強屋面保溫、隔熱，用油氈或鐵皮將屋面板和墻體隔離，

7、并在女兒墻根部留一定空隙，使其能自由伸縮，采用蓄水屋面或種植屋面；女兒墻設(shè)構(gòu)造柱，加強結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié)，提高其抗拉強度等技術(shù)措施?！　?.2加強現(xiàn)場施工管理，提高施工人員的技能水平　　在對工民建工程進行施工之前，應(yīng)當(dāng)首先具備一份詳細的施工作業(yè)流程以及一套完善的施工管理體制，這樣就可以保障工民建工程施工的有效進行。另一方面，要加強對施工人員的管理和約束，將施工的責(zé)任具體落實到每一位施工人員。只有這樣才能保證當(dāng)施工出現(xiàn)意外情況時，相應(yīng)的施工人員也沒有慌張、混亂，并且能夠很從容地從事手中的工作。由于不同的施工人員具有

8、不同程度的專業(yè)施工技能水平和素質(zhì)，因此要加強對工民建工程施工人員的培訓(xùn)工作，使相應(yīng)的施工人員都能夠成為一批具有責(zé)任心和較高專業(yè)技能的施工人員，加強不同施工部門之間的團結(jié)與協(xié)作，從而保障建筑施工的工序高效接力進行。此外，嚴把材料質(zhì)量關(guān)，對不合格的材料堅決不用，從而積極有效預(yù)防墻體裂縫。　　3.3有效控制地基的不均勻沉降　　一些建筑項目地址較復(fù)雜，在施工前應(yīng)當(dāng)設(shè)置好沉降縫的位置，確保沉降縫的科學(xué)合理性，