華潤置地景觀標(biāo)準(zhǔn)

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1、1華潤置地（無錫）有限公司住宅項(xiàng)目景觀工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（編制：沈兵）本文件為華潤置地?zé)o錫公司項(xiàng)目景觀工程執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，在招投標(biāo)階段必須向所有投標(biāo)單位明示，中標(biāo)后作為合同附件與合同同時生效。二O一二年三月2華潤置地（無錫）有限公司無錫悅府一期景觀工程目錄第一篇：項(xiàng)目管理架構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)………………………………………3第二篇：項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)……………………………………………4第三篇：安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)…………………………………4第四篇：質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)……………………………………………5第五篇：典型工程規(guī)范施工流程…………………………………6第六篇：細(xì)部處理觀感標(biāo)準(zhǔn)……………

2、…………………………73華潤置地（無錫）有限公司第一篇項(xiàng)目管理架構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目經(jīng)理水電施工員綠化施工員硬景施工員資料員1.項(xiàng)目經(jīng)理1人：任職要求：正規(guī)院校全日制園林、園藝、建筑等相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，30-45周歲。10年及以上景觀從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擔(dān)任過至少五個8萬平米及以上景觀工程項(xiàng)目經(jīng)理，其中至少有3個工程為住宅項(xiàng)目。必須專職為本項(xiàng)目服務(wù)，心胸開闊，為人大度、善于溝通、執(zhí)行力強(qiáng)。并具有較強(qiáng)的工程質(zhì)量和進(jìn)度控制能力，能熟練編排施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)。有較強(qiáng)的外部關(guān)系協(xié)調(diào)能力和處理應(yīng)急突發(fā)事件能力。2.硬景施工員1人：專業(yè)要求：高中以上文憑，30-45歲，8年以

3、上的園林施工經(jīng)驗(yàn)，能吃苦耐勞長期駐守現(xiàn)場。熟悉景觀工程工藝、工序，并十分精通各種磚、石材和木材的屬性。個人具有較強(qiáng)的管理能力，能合理安排勞動力和工序。3、綠化施工員1人：專業(yè)要求：30-45歲，園林、園藝等相關(guān)專業(yè)中專以上文憑，8年以上的園林施工經(jīng)驗(yàn)，能吃苦耐勞長期駐守現(xiàn)場，精通地形造坡和苗木習(xí)性，對苗木種植搭配有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，精通苗木栽植技術(shù)和修剪技術(shù)，以及苗木養(yǎng)護(hù)技術(shù)。4、水電施工員1人：專業(yè)要求：30-45歲，高中以上學(xué)歷，從事室外水電安裝8年以上施工經(jīng)驗(yàn)，能吃苦耐勞長期駐守現(xiàn)場，精通水電材料屬性和水電原理。4華潤置地（無錫）有限公司第二篇項(xiàng)目

4、管理標(biāo)準(zhǔn)1.工期要求：無錫悅府一期景觀工程工期為100天（自然日，含法定節(jié)假日和惡劣天氣在內(nèi)），以業(yè)主書面進(jìn)場通知計(jì)算。2.投標(biāo)文件內(nèi)的項(xiàng)目管理人員須經(jīng)過業(yè)主代表面試合格者方可上崗，未經(jīng)業(yè)主同意，不得隨意調(diào)換。特殊情況須書面通知業(yè)主，且接任者必須通過業(yè)主面試合格后方可上崗。3.自開工之日起至工程竣工，周一到周五正常工作時間（8：00-18.：00）項(xiàng)目經(jīng)理必須為本項(xiàng)目服務(wù)，離開本項(xiàng)目8小時以上必須得到業(yè)主同意，手機(jī)必須24小時開機(jī)。4.管理人員必須服從業(yè)主協(xié)調(diào)，拒絕執(zhí)行業(yè)主指令者，業(yè)主有權(quán)要求立即撤換。5.承包方管理人員必須準(zhǔn)時參加業(yè)主、監(jiān)理召開的項(xiàng)目

5、會議，遲到和缺席罰款200元/次。6.計(jì)劃管理：承包方項(xiàng)目部必須每月28日前書面呈報下月施工計(jì)劃于業(yè)主項(xiàng)目部審批后執(zhí)行，該計(jì)劃如延誤，業(yè)主按情節(jié)每項(xiàng)可處以200～2000元/日的罰款。7.承包方書面承諾業(yè)主的分項(xiàng)工程完成時間必須按時保量完成，如有延誤，業(yè)主按情節(jié)每項(xiàng)可處以200～2000元/日的罰款。8.承包方必須在收到業(yè)主（監(jiān)理）整改工作聯(lián)系單后，按業(yè)主（監(jiān)理）要求及時完成整改內(nèi)容，每延遲1天罰款現(xiàn)金500~5000元。9.施工方須隨時準(zhǔn)備接受政府職能部門的檢查，并負(fù)責(zé)檢查發(fā)生的費(fèi)用。第三篇安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)1.承包方所有機(jī)械和車輛進(jìn)出工地時必須保

6、持清潔，保證施工道口路面清潔。如發(fā)生路面污染，承包方除接受政府部門處罰外，業(yè)主根據(jù)情節(jié)輕重也會適當(dāng)進(jìn)行處罰。2.現(xiàn)場材料必須按照業(yè)主要求堆放整齊，不得亂堆亂放影響其他專業(yè)施工和破壞工地形象。3.現(xiàn)場建筑物內(nèi)嚴(yán)禁住人，承包方職工宿舍必須符合無錫安監(jiān)站對工地宿舍的管理要求。4.承包方現(xiàn)場自行與總包單位協(xié)調(diào)接通施工臨水臨電，水電安全必須服從總包管理。5.配合總包做好相關(guān)的安全管理資料，并對自己施工范圍內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。6.承包方必須在當(dāng)天下班前清理出自己施工所產(chǎn)生的所有垃圾，如逾期不清理業(yè)主將另指派單位清理，所發(fā)生的費(fèi)用直接在承包方工程款中扣除。5華潤置地（無錫

7、）有限公司第四篇質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)1.必須具備施工圖審圖能力，凡因?qū)張D遺漏而造成的設(shè)計(jì)修改所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)。2.施工過程中干徑15cm以上所有喬木必須經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后方能進(jìn)場。高度一米以上的中層小喬木進(jìn)場前必須提供樣品照片，待業(yè)主確認(rèn)后按樣品進(jìn)苗。3.本項(xiàng)目所有的苗木一律為全冠樹形，整形修剪必須按業(yè)主的指令要求，小喬木和喬木必須保留三級分枝。因苗木修剪過少所產(chǎn)生的風(fēng)險費(fèi)用含在總價中。4.喬木種植前承包方按圖紙定點(diǎn)插竿待業(yè)主確認(rèn)后方可種植。且承包方在栽植后三天內(nèi)必須滿足業(yè)主根據(jù)現(xiàn)場效果局部調(diào)整種植位置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用含在承包方的報價中。5.所有灌木除滿足設(shè)

8、計(jì)要求外，還必須滿足業(yè)主現(xiàn)場觀感要求，標(biāo)準(zhǔn)以選定樣板為準(zhǔn)。6.承包方中標(biāo)后所有石材、面磚和木材