最新關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證事宜課件PPT.ppt

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1、關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證事宜施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的幾個(gè)方面：1、現(xiàn)場(chǎng)簽證的含義（即什么是簽證）2、現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍3、現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容4、現(xiàn)場(chǎng)簽證的要求5、辦理簽證的流程6、簽證的格式7、現(xiàn)場(chǎng)簽證的注意事項(xiàng)8、如何加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理9、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的意義（2）工程經(jīng)濟(jì)簽證是指在工程施工期間由于場(chǎng)地變化、業(yè)主要求、環(huán)境變化等可能造成工程實(shí)際造價(jià)與合同造價(jià)產(chǎn)生差額的各類簽證，主要包括業(yè)主違約、非承包商引起的工程變更及環(huán)境變化、合同缺陷等。因其涉及面廣，項(xiàng)目繁多復(fù)雜，要切實(shí)把握好有關(guān)定額、文件規(guī)定，尤其要嚴(yán)格控制簽證范圍和內(nèi)容，現(xiàn)舉例如下：a.設(shè)計(jì)變更或施工圖有錯(cuò)誤，而承包商已經(jīng)開工，下料或購(gòu)料。此類簽證要寫清

2、楚材料的名稱、半成品或成品、規(guī)格、數(shù)量、變更日期、是否運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)、有無(wú)回收或代用價(jià)值等。b.停工損失，包括由非承包商責(zé)任造成的停工或停水、停電超合同約定或間接費(fèi)規(guī)定的范圍。如停工造成的工人、機(jī)械、模板、腳手架等停滯的損失；臨時(shí)停水、停電超過(guò)定額規(guī)定的時(shí)間；由于業(yè)主資金不到位，長(zhǎng)時(shí)間中斷停工，大型機(jī)械不能撤離而造成的損失。當(dāng)發(fā)生停工時(shí)，雙方應(yīng)盡快以書面形式，簽證停工的起始日期、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際停工工人的數(shù)量、現(xiàn)場(chǎng)停滯機(jī)械的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、已購(gòu)材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等。對(duì)于間接費(fèi)定額已明確規(guī)定的，不要再另行簽證。對(duì)于定額沒(méi)有規(guī)定的，如停工模板、支撐、腳手架等停滯損失如何界定和補(bǔ)償，是一個(gè)

3、比較棘手的問(wèn)題，應(yīng)根據(jù)不同的工程實(shí)際情況來(lái)作出補(bǔ)償。雙方均應(yīng)實(shí)事求是地根據(jù)工程的具體實(shí)際情況，參考有關(guān)定額和規(guī)定，盡可能合理地辦理簽證。c.分清直接費(fèi)和獨(dú)立費(fèi)。在施工工程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些無(wú)法計(jì)算工程量或某些特殊的項(xiàng)目，往往以雙方商定的具體金額來(lái)簽證解決。這屬于獨(dú)立費(fèi)而不是直接費(fèi)，不可混淆。(3)工程工期（進(jìn)度）簽證是指工程實(shí)施過(guò)程中因主要分部分項(xiàng)的實(shí)際施工進(jìn)度、工程主要材料、設(shè)備進(jìn)退長(zhǎng)時(shí)間及業(yè)主原因造成的延期開工、暫停開工、工期延誤的簽證；在建筑工程結(jié)算中，同一工程在不同時(shí)期完成的工程量，其材料價(jià)差和人工費(fèi)的調(diào)整等不同。不少工程沒(méi)有辦理工程進(jìn)度簽證或沒(méi)有如實(shí)辦理而在結(jié)算時(shí)發(fā)生扯皮的情

4、況。（4）工程隱蔽簽證是指施工完成后將被覆蓋的工程簽證。此類簽證資料一旦缺失將難以完成結(jié)算，其中應(yīng)特別注意的有：基坑開挖槽記錄；基礎(chǔ)換土材質(zhì)、深度、寬度記錄；樁灌入深度及有關(guān)出槽量記錄。簽證必須真實(shí)和及時(shí)，不要過(guò)后補(bǔ)簽，因一旦被覆蓋再發(fā)生爭(zhēng)議就很麻煩，有些還是不能揭開的，即使能夠也是勞命傷財(cái)。四、現(xiàn)場(chǎng)簽證的要求1、現(xiàn)場(chǎng)簽證必須具有業(yè)主駐工地代表和承包商駐工地代表雙方簽字2、凡預(yù)算定額或間接費(fèi)定額、有關(guān)文件有規(guī)定的項(xiàng)目，不得另行簽證。3、現(xiàn)場(chǎng)簽證要及時(shí)簽辦，不應(yīng)拖延過(guò)后補(bǔ)簽。對(duì)于一些重大的現(xiàn)場(chǎng)變化，還應(yīng)及時(shí)拍照或錄像，以保存第一手原始資料。4、現(xiàn)場(chǎng)簽證要一式幾份，各方至少保存1份原件、避

5、免自行修改，結(jié)算時(shí)無(wú)對(duì)證。5、現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容、數(shù)量、項(xiàng)目、原因、部位、日期等要明確，價(jià)款的結(jié)算方式、單價(jià)的確定應(yīng)明確商定。6、現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)編號(hào)歸檔。在送審時(shí)，要統(tǒng)一加蓋公章。五、辦理簽證的流程對(duì)分包方：簽證指令單（施工前）→審批后施工→分包單位現(xiàn)場(chǎng)簽證單（施工完）簽證內(nèi)容施工前：安排施工為簽證經(jīng)辦人，經(jīng)辦人提出簽證指令單（須注明事由、涉及金額）→技術(shù)負(fù)責(zé)人審核→項(xiàng)目商務(wù)經(jīng)理審核→項(xiàng)目經(jīng)理審批→超過(guò)項(xiàng)目審批權(quán)限的報(bào)公司審批→發(fā)分包單位確認(rèn)施工指令單經(jīng)審批完后方可安排分包單位施工，未經(jīng)審批的指令單不得辦理簽證。簽證完成后2日內(nèi)：分包報(bào)送簽證（須附簽證指令單）→簽證經(jīng)辦人審核→技術(shù)負(fù)責(zé)審核→項(xiàng)目

6、商務(wù)審核（須注明金額）→項(xiàng)目經(jīng)理審批→超過(guò)項(xiàng)目審批權(quán)限的報(bào)公司審批→返項(xiàng)目和分包單位對(duì)業(yè)主方：六、簽證的格式簽證格式內(nèi)容包括：工程名稱；簽證日期；連續(xù)編號(hào)；簽證事由或計(jì)算公式；簽證涉及增加工程造價(jià)的計(jì)算（列表或列明確表達(dá)式）；備注；施工說(shuō)明或施工簡(jiǎn)圖；施工單位經(jīng)辦人、項(xiàng)目經(jīng)理兩人以上簽字，加蓋公章；監(jiān)理單位簽證意見(jiàn)；簽證指令單分包簽證單報(bào)甲方簽證單七、現(xiàn)場(chǎng)簽證的注意事項(xiàng)1、以合同約定為準(zhǔn)只有不屬于合同約定的工程范圍，即超出或變更的部分才可以辦理簽證。2、簽證的文字措辭恰當(dāng)，依據(jù)充分，要求確認(rèn)的意思表示要明確。3、注意簽收與同意的區(qū)別，簽證除簽字并蓋章外，還應(yīng)有認(rèn)可或同意的意思表示。4、

7、對(duì)于口頭指派命令，應(yīng)及時(shí)要求各方代表及時(shí)確認(rèn)。5、材料簽證，甲供材料改為乙供材料時(shí)，應(yīng)要求及時(shí)簽證，以明確乙供料計(jì)價(jià)方式等事項(xiàng)。甲供材料范圍、損耗應(yīng)約定明確，涉及到設(shè)計(jì)表更等事項(xiàng)導(dǎo)致甲供料用量增加的，也應(yīng)及時(shí)簽證。6、積極收集印證簽證事項(xiàng)的證據(jù)，以便再發(fā)生爭(zhēng)議是進(jìn)行有效溝通。7、處理好與相關(guān)方的關(guān)系，這對(duì)良好的溝通是極為必要的。8、發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)發(fā)函索賠，避免逾期失權(quán)。八、如何加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理1、現(xiàn)場(chǎng)施工簽證人員對(duì)工程造價(jià)管理控制態(tài)度一定