防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工方案

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1、吳江濱湖新城B2地塊項(xiàng)目防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工技術(shù)措施編制單位：綠地建筑工程有限公司編制日期：2012年9月目錄一、防滲漏技術(shù)措施：11、屋面防滲漏12、外墻防水23、塑鋼門窗框防滲漏34、衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)防滲漏45、地下建筑防滲漏4二、防裂縫技術(shù)措施和控制要點(diǎn)：51、砌體砌筑防裂縫52、墻面粉刷防裂縫63、鋼筋混凝土樓板防裂縫6三、防滲漏防裂縫質(zhì)量保證措施：76上海綠地建筑工程有限公司防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工技術(shù)措施一、防滲漏技術(shù)措施：1、屋面防滲漏1、屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊(duì)伍施工，嚴(yán)禁非專業(yè)隊(duì)伍施工。2、屋面工程采用的各類材料應(yīng)有質(zhì)量保證書(shū)，并經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)部門抽樣復(fù)

2、試，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。3、當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí)，對(duì)屋面工程已完成的部分采取保護(hù)措施，防止損壞。伸出屋面的管道，設(shè)備或埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢。屋面防水完工后，應(yīng)嚴(yán)禁在其上鑿孔、打洞。4、凡出屋面的墻體（包括煙道等）底部必須澆筑混凝土導(dǎo)墻，導(dǎo)墻高度應(yīng)從屋面的完成面算起≥250mm，在斜屋面上的導(dǎo)墻可做成踏步式，如設(shè)計(jì)詳圖中未設(shè)導(dǎo)墻，在設(shè)計(jì)交底會(huì)上提出。5、凡屋面設(shè)計(jì)采用水泥砂漿粉泛水，必須采用聚合物水泥砂漿。6、住宅平屋面坡度應(yīng)大于等于5％，如設(shè)計(jì)坡度偏小，應(yīng)在設(shè)計(jì)交底會(huì)議上提出。7、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧，落水口周圍應(yīng)做成略

3、低的凹坑。8、鋪設(shè)屋面防水層前，基層必須干凈、干燥。9、水泥砂漿找平層宜留設(shè)分格縫，縫寬宜為20MM，并嵌填密封材料，分格縫應(yīng)留設(shè)在女兒墻四周以及受力集中部位，且分格縫間距≤6M。10、排水溝應(yīng)增鋪附加層，排水溝與屋面交接處的附加層，寬度應(yīng)為200MM，排水溝卷材收頭應(yīng)固定密封。11、落水口周圍直徑500MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，在應(yīng)用防水涂料或密封材料封口時(shí)，其厚度不應(yīng)小于2MM。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20MM，深20MM凹槽，嵌填密封材料。12、伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材料，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán)。

4、6上海綠地建筑工程有限公司13、剛性細(xì)石混凝土屋面防水層（尤其是斜屋面板），嚴(yán)格控制坍落度，混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，表面抹平壓光，留設(shè)6M*6M分格縫，面積不大于36㎡，與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為30MM的空隙，并嵌填密封材料?；炷潦账?，應(yīng)進(jìn)行二次壓光。砼澆筑12～24小時(shí)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。14、嵌填密封防水材料，基層應(yīng)牢固，表面應(yīng)平整、密實(shí)，不得有蜂窩、麻面、起皮和起砂現(xiàn)象，嵌填密封材料之前，基層應(yīng)干凈、干燥，對(duì)嵌填完畢的密封材料應(yīng)避免損壞及污染，固化前不得踩踏。15、出屋面管道必須設(shè)鋼套管，鋼套管上要焊接止水鋼板。16、屋面防水材料（卷材和涂膜）的翻起高度是從完成

5、的屋面面標(biāo)高算起至防水材料翻起后收頭的高度，應(yīng)≥250mm。17、屋面天溝、衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)混凝土板澆筑后可采用封堵孔洞，設(shè)擋水墻后蓄水養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)混凝土滲漏點(diǎn)應(yīng)先進(jìn)行處理。2、外墻防水1、穿墻螺桿洞封堵：嚴(yán)格控制混凝土剪力墻穿墻螺桿洞的堵塞質(zhì)量，每棟房屋指派專人負(fù)責(zé)堵塞工作，外墻穿墻螺桿孔應(yīng)挖除塑料管，并用φ18鉆頭將φ14塑料管鉸碎10CM，使螺桿孔有高低差,防止雨水內(nèi)滲，用防水水泥砂漿分?jǐn)?shù)次填塞孔洞密實(shí)，不得表面封堵，使內(nèi)部存在空隙，孔口留20mm，待水泥砂漿干硬后，用油膏嵌密，再用防水水泥砂漿封口。2、外墻窗臺(tái)結(jié)構(gòu)施工時(shí)做20MM厚高低口,鋁合金窗安裝后用發(fā)泡劑填嵌縫

6、隙,內(nèi)外窗四側(cè)粉刷時(shí)留10MM寬凹槽待干燥后用密封材料（硅膠）填嵌、窗頂粉出滴水槽、窗臺(tái)做泛水。3、外墻填充與砼結(jié)構(gòu)之間滲水處理：外墻宜砌筑多孔磚（包括填充外墻），在混凝土樓層面先澆筑C20混凝土導(dǎo)墻，后砌筑砌塊（如設(shè)計(jì)圖中無(wú)專門說(shuō)明，應(yīng)在設(shè)計(jì)交底會(huì)議上提出變更），砌體與砼柱之間必須用拉筋拉接，砌體頂部在粉刷之前再用斜磚擠緊灰縫必須飽滿粉刷之前不同材料交接處，用鋼絲網(wǎng)片固定，防止收縮不均勻而引起滲漏水。4、窗臺(tái)處砌體上應(yīng)澆筑厚度為60mm的細(xì)石砼，兩端伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不宜小于60mm。5、粘土磚砌筑前隔夜要澆水，砌筑砂漿要飽滿，尤其外墻必須要滿刀灰，每砌完一部架磚墻進(jìn)行掛縫和塞縫，

7、減少滲漏點(diǎn)。6、外墻抹灰：6上海綠地建筑工程有限公司1）外墻粉刷必須分層施工，底層抹灰厚度不得大于5mm，面層砂漿待收水后用木蟹打平，并澆水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)粉刷裂縫。粉刷禁用細(xì)砂。2）外墻大面積抹灰前，先封堵各種孔洞，封洞采用干硬性防水水泥砂漿分?jǐn)?shù)次封堵，如封堵洞空隙大于30mm時(shí)，在砂漿內(nèi)加石屑。3）外墻排煙、空調(diào)管洞口的泛水向外。4）凸出墻面線條的上口在粉刷時(shí)應(yīng)先做水平面，后做垂直面，根部應(yīng)倒圓角，泛水向外，避免積水。7、門窗洞口水平、垂直線彈線后，單側(cè)口誤差超過(guò)30mm，應(yīng)粉石屑水泥。8