商鋪租賃協(xié)議范本

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1、精品文檔商鋪租賃協(xié)議范本出租方（以下簡稱甲方）：______________　承租方（以下簡稱乙方）：______________　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同?！∫弧⒆赓U門面描述　1．甲方將其合法擁有的座落于郴州市蘇仙區(qū)棲鳳渡鎮(zhèn)紅楓小區(qū)50號門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米；　2．內(nèi)附屬設施：水電設施、衛(wèi)生間及門窗。　二、租賃房屋用途　1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；　

2、2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途?！∪⒆赓U期限　本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)7/7精品文檔　四、租金及支付方式　第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。租金支付方式為現(xiàn)金結(jié)算?！∥?、甲方的權利與義務　1．甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；　2．甲方必須保證出

3、租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租任意加價；　3．在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛；　4．在甲方將房屋交付給乙方使用之前，配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有；　5．甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議；　6．租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、

4、拆除的設備設施歸甲方，乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)7/7精品文檔　六、乙方的權利與義務　1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任；　2．乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉；　3．在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔；　4．按本協(xié)議約定支付租金。　六、房屋使用要求和維修責任　1．在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通

5、知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔；　2．乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；　3．乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前7日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責；　4．在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的

6、，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；　5．乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)7/7精品文檔　七、續(xù)租　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的30日向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。　八、房屋返還時的狀態(tài)　1．除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后應返還該房屋。　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，

7、應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。　九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　1．在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；　2．乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用?！∈?、合同的變更和解除　1．乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：?。?）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；?。?）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的；?。?）2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作

8、–獨家原創(chuàng)7/7精品文檔在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；?。?）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的?！?．甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：?。?）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；　（2）乙方承租