二手房交易稅費規(guī)定

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1、二手房交易稅費規(guī)定 　　第一篇_XX年最新二手房交易稅費明細及過戶費流程 XX-01-1107:03搜房網(wǎng)

2、 　　買房子要交哪些稅？又會產(chǎn)生哪些費用？這是一個不可忽視的問題。買房，動輒上百萬，稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?，在購房前適當(dāng)了解購房稅費常識，不僅利于合理規(guī)劃財產(chǎn)、做好購房預(yù)算，還可避免還因稅費問題和開發(fā)商產(chǎn)生摩擦。 　　購房的時候除了交購房款，還需要交哪些稅費呢？搜房網(wǎng)為購房者們梳理了一個有關(guān)購房野稅費的明細，以及各種鼠各樣買房稅費的計算方鴿式，以供購房者參考。蟬 1、契稅 　　根據(jù)國家英規(guī)定，房屋買賣要向國明家繳納契稅，無論是商倘品房還是存量房的買賣蝎都要繳納的。

3、住宅類房首屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1冪%-3%交納契稅，具茸體的比例需根據(jù)國家相柱關(guān)政策，購房者的購房孿時間、購房單價、購房赴面積、是否第1次購房淵等因素來確定；非住宅謅類房屋按計稅參考價的尼3%交納。 　　自XX勵年10月1日起執(zhí)行的鬼契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)應(yīng)定，對個人購買普通住竄房，且該住房屬于家庭稚唯一住房的，減半征收鈾契稅。對個人購買90錫平方米及以下普通住房析，且該住房屬于家庭唯筑一住房的，減按1%稅泅率征收契稅。 　　一般茬情況下，一次購房90卸平米以下按1%稅率征忿收，90-144平米帳%，144平米以上3固%；二次購房都是3%灌，不分面積。 2、營業(yè)電稅 　　此項營業(yè)稅由城宴

4、市維護建設(shè)稅、教育費智附加、地方教育附加和漿銷售營業(yè)稅組成，征收改稅率為%。 　　個人購耀買超過5年的普通住宅銷對外銷售的，免征營業(yè)尺稅。3、個稅 　　核定嘎征收方式：應(yīng)納個人所雄得稅＝計稅價格×1%瘸，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個糠人所得稅核定征收率標(biāo)婿準(zhǔn)為：普通住房1%，烘非普通住房或非住宅類賽房產(chǎn)為%，拍賣房產(chǎn)為漏3%。 　　對于個人轉(zhuǎn)至讓自用5年以上、并且奧是家庭唯一住宅，免征豆個人所得稅。4、印花廷稅 　　印花稅是針對合砧同或者具有合同性質(zhì)的朔憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，栗營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可浪證照和經(jīng)財政部確定征蠱稅的其他憑證所收的一不類稅費。 　　對于購房六者而言，印花稅的稅率瑰是%，即

5、購房者應(yīng)納稅漏額為計稅價格×%的數(shù)質(zhì)值，印花稅采取由納稅湘人自行繳納完稅的方式僧。 　　對個人銷售或購折買住房暫免征印花稅。茂二級轉(zhuǎn)移登記只收取買黨方%的印花稅。5、土拿地增值稅： 　　個人轉(zhuǎn)姨讓非住宅類房產(chǎn)的”核洗定征收方式“由登記中渠心代征，其他均由納稅剮人自行到房地產(chǎn)所在地兵主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦悼理核實手續(xù)后由登記中肢心代征。 對個人銷售住佳房暫免征收土地增值稅異 　　核定征收方式：應(yīng)糟納土地增值稅額＝計稅幫價格×核定征收率。我揖市土地增值稅核定征收嫁標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、智酒店為10%，其他非蓋住宅類房產(chǎn)為5%。 6得、登記費 　　其收費標(biāo)小準(zhǔn)分為住房與非住房。紙個人住房登記收

6、費標(biāo)準(zhǔn)曾為每件80元；非住房雜房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每澄件550元。房屋登記端收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋油所有權(quán)證》工本費和《攝土地使用權(quán)證》工本費洛。 7、房地產(chǎn)交易手續(xù)駛費 　　新建商品房的房袖產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元榔/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓群方承擔(dān)。經(jīng)濟適用房的痹房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半驟收取，由買方承擔(dān)。 　肉　其他情況的房地產(chǎn)交嘶易手續(xù)費按照6元/平哆方米收取，由交易雙方王各承擔(dān)50%。8、傭匣金 　　成交價*3%，宣交易雙方各付一半。9正、貼花：5元/套【二軋手房交易稅費規(guī)定】 　阿　如果購房時需要按揭習(xí)，還要發(fā)生以下費用：陡10、評估費 　　評估宴價格100萬以下部分賠收取評估結(jié)果的%，以

7、鍋上部分%。11、抵押又登記費 　　個人住房登咖記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80繪元；非住房房屋登記收勉費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元抄12、委托公證費 　　猖如果購房需要辦理公證甥，那么則要交納一定比喲例的公證費，公證費的床標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/歡二本公證書，另外每加絕一本收20元。 　　如鋇果需要贖樓，還會產(chǎn)生囊如下費用：13、贖樓隔擔(dān)保費 　　費用計算—吟—業(yè)主欠款×1%。期拎限為3個月，最低收費烙2000元，龍崗區(qū)、酞寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍妹華新區(qū)、坪山新區(qū)及大淵鵬新區(qū)設(shè)手續(xù)費300愚元。 14、贖樓罰息 　緞　不同銀行的收取方式寺不一樣，一般按欠款金濤額的%收取15、贖樓鋅短期借款利息 　　一般剝1

8、個月贖樓短期借款利烯息≈欠款金額×1如若與買賣方涉外，還會產(chǎn)生匣如下費用：16、買賣盯合同公證費 　　由公證皆機關(guān)向涉外方收取，征突收標(biāo)準(zhǔn)：過戶價×% 過幽戶價×250過戶價×土2750 17、抵押合晌同公證費 　　買方涉外疑并需要貸款時，由公證棠處向涉外方收取的服務(wù)頂費。 　　二．產(chǎn)證面積眾【144平米以上】房春屋的過戶稅費： 第二篇并_最新二手房交易稅費閑的相關(guān)規(guī)定 最新二手房敘交易稅費的相關(guān)規(guī)定 　哆　湘潭在線房產(chǎn)家庭律顏師表示，二手房交易稅篙費是指