資源描述:
《二手房交易稅費規(guī)定》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、二手房交易稅費規(guī)定
第一篇_XX年最新二手房交易稅費明細及過戶費流程
XX-01-1107:03搜房網(wǎng)
2、
買房子要交哪些稅?又會產(chǎn)生哪些費用?這是一個不可忽視的問題。買房,動輒上百萬,稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當(dāng)?shù)谋戎?,在購房前適當(dāng)了解購房稅費常識,不僅利于合理規(guī)劃財產(chǎn)、做好購房預(yù)算,還可避免還因稅費問題和開發(fā)商產(chǎn)生摩擦。
購房的時候除了交購房款,還需要交哪些稅費呢?搜房網(wǎng)為購房者們梳理了一個有關(guān)購房野稅費的明細,以及各種鼠各樣買房稅費的計算方鴿式,以供購房者參考。蟬
1、契稅
根據(jù)國家英規(guī)定,房屋買賣要向國明家繳納契稅,無論是商倘品房還是存量房的買賣蝎都要繳納的。
3、住宅類房首屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1冪%-3%交納契稅,具茸體的比例需根據(jù)國家相柱關(guān)政策,購房者的購房孿時間、購房單價、購房赴面積、是否第1次購房淵等因素來確定;非住宅謅類房屋按計稅參考價的尼3%交納。
自XX勵年10月1日起執(zhí)行的鬼契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)應(yīng)定,對個人購買普通住竄房,且該住房屬于家庭稚唯一住房的,減半征收鈾契稅。對個人購買90錫平方米及以下普通住房析,且該住房屬于家庭唯筑一住房的,減按1%稅泅率征收契稅。
一般茬情況下,一次購房90卸平米以下按1%稅率征忿收,90-144平米帳%,144平米以上3固%;二次購房都是3%灌,不分面積。
2、營業(yè)電稅
此項營業(yè)稅由城宴
4、市維護建設(shè)稅、教育費智附加、地方教育附加和漿銷售營業(yè)稅組成,征收改稅率為%。
個人購耀買超過5年的普通住宅銷對外銷售的,免征營業(yè)尺稅。3、個稅
核定嘎征收方式:應(yīng)納個人所雄得稅=計稅價格×1%瘸,我市個人住房轉(zhuǎn)讓個糠人所得稅核定征收率標(biāo)婿準(zhǔn)為:普通住房1%,烘非普通住房或非住宅類賽房產(chǎn)為%,拍賣房產(chǎn)為漏3%。
對于個人轉(zhuǎn)至讓自用5年以上、并且奧是家庭唯一住宅,免征豆個人所得稅。4、印花廷稅
印花稅是針對合砧同或者具有合同性質(zhì)的朔憑證,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),栗營業(yè)賬簿,權(quán)利、許可浪證照和經(jīng)財政部確定征蠱稅的其他憑證所收的一不類稅費。
對于購房六者而言,印花稅的稅率瑰是%,即
5、購房者應(yīng)納稅漏額為計稅價格×%的數(shù)質(zhì)值,印花稅采取由納稅湘人自行繳納完稅的方式僧。
對個人銷售或購折買住房暫免征印花稅。茂二級轉(zhuǎn)移登記只收取買黨方%的印花稅。5、土拿地增值稅:
個人轉(zhuǎn)姨讓非住宅類房產(chǎn)的”核洗定征收方式“由登記中渠心代征,其他均由納稅剮人自行到房地產(chǎn)所在地兵主管稅務(wù)機關(guān)繳納或辦悼理核實手續(xù)后由登記中肢心代征。
對個人銷售住佳房暫免征收土地增值稅異
核定征收方式:應(yīng)糟納土地增值稅額=計稅幫價格×核定征收率。我揖市土地增值稅核定征收嫁標(biāo)準(zhǔn):商鋪、寫字樓、智酒店為10%,其他非蓋住宅類房產(chǎn)為5%。
6得、登記費
其收費標(biāo)小準(zhǔn)分為住房與非住房。紙個人住房登記收
6、費標(biāo)準(zhǔn)曾為每件80元;非住房雜房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每澄件550元。房屋登記端收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋油所有權(quán)證》工本費和《攝土地使用權(quán)證》工本費洛。
7、房地產(chǎn)交易手續(xù)駛費
新建商品房的房袖產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元榔/平方米收取,由轉(zhuǎn)讓群方承擔(dān)。經(jīng)濟適用房的痹房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半驟收取,由買方承擔(dān)。
肉 其他情況的房地產(chǎn)交嘶易手續(xù)費按照6元/平哆方米收取,由交易雙方王各承擔(dān)50%。8、傭匣金
成交價*3%,宣交易雙方各付一半。9正、貼花:5元/套【二軋手房交易稅費規(guī)定】
阿 如果購房時需要按揭習(xí),還要發(fā)生以下費用:陡10、評估費
評估宴價格100萬以下部分賠收取評估結(jié)果的%,以
7、鍋上部分%。11、抵押又登記費
個人住房登咖記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80繪元;非住房房屋登記收勉費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元抄12、委托公證費
猖如果購房需要辦理公證甥,那么則要交納一定比喲例的公證費,公證費的床標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/歡二本公證書,另外每加絕一本收20元。
如鋇果需要贖樓,還會產(chǎn)生囊如下費用:13、贖樓隔擔(dān)保費
費用計算—吟—業(yè)主欠款×1%。期拎限為3個月,最低收費烙2000元,龍崗區(qū)、酞寶安區(qū)、光明新區(qū)、龍妹華新區(qū)、坪山新區(qū)及大淵鵬新區(qū)設(shè)手續(xù)費300愚元。
14、贖樓罰息
緞 不同銀行的收取方式寺不一樣,一般按欠款金濤額的%收取15、贖樓鋅短期借款利息
一般剝1
8、個月贖樓短期借款利烯息≈欠款金額×1如若與買賣方涉外,還會產(chǎn)生匣如下費用:16、買賣盯合同公證費
由公證皆機關(guān)向涉外方收取,征突收標(biāo)準(zhǔn):過戶價×%
過幽戶價×250過戶價×土2750
17、抵押合晌同公證費
買方涉外疑并需要貸款時,由公證棠處向涉外方收取的服務(wù)頂費。
二.產(chǎn)證面積眾【144平米以上】房春屋的過戶稅費:
第二篇并_最新二手房交易稅費閑的相關(guān)規(guī)定
最新二手房敘交易稅費的相關(guān)規(guī)定
哆 湘潭在線房產(chǎn)家庭律顏師表示,二手房交易稅篙費是指